Frogner

Lindemans gate 4A

Leie mnd.

14 900 kr

Etasje
1
Byggeår
1995
Soverom
1
P-ROM
53 m²
Type
Eierleilighet

Meget lekker 2-roms rett ved Frognerparken. Lys, moderne og trivelig leilighet som vender mot skjermet, stille og rolig bakgård. Umøblert. Hvitevarer medfølger. Langtidsleie.

kartmarkørVis på kart
kartmarkørDel annonsen

Informasjon om eiendommen

Kort om eiendommen

Visning
Vennligst send en epost til elin.lee@krogsveen.no for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:

1 Hvor mange personer dere er.
2 Navn, tlf nr og e-post adresse.
3 Info om arbeid.
4 Overtagelse. Denne leiligheten er ledig fra 9.desember. 
5 Ønsket leieperiode. (Minimum 15 måneder)

Showing/Viewing
Please send an email to elin.lee@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted with time for a private showing.

1 Number of persons.
2 Name, phone number and e-mail adress.
3 Short information about employment.
4 When you would like to move in. (Available from December 9th)
5 For how long you are planning to rent. (Minimum 15 months)

Områdebeskrivelse

Meget sentralt, stille og veletablert boligområde på en nydelig del av Frogner - rett ved Frognerparken.

Lindemans gate ligger tilbaketrukket fra Thomas Heftyes gate. Beliggenheten er enestående med alle fasiliteter "rett utenfor døren".
Frogner er et av de mest spennende områdene i Oslo, med et variert tilbud av serveringssteder kombinert med rekreasjons - og friluftsområder.

Kort vei til fine grøntområder og parker, Frognerparken med Frognerbadet. Vigelandsparken og Oslo Bymuseum ligger rett ved.
For øvrig har man gangavstand til dagligvareforretning, kiosker, kaféer, restauranter og spennende spesialforretninger.
Handlegatene Bogstadveien og Bygdøy Allé er i gangavstand.

Nærmeste holdeplass for buss og trikk på Frogner Plass kun få minutter unna leiligheten.



Veibeskrivelse

Ta inn fra Thomas Heftyes gate. 

Areal og innholdsbeskrivelse

1.etasje: Entré, bad, kjøkken, stue og soverom. 53 kvm. 

Tomten

Pent og hyggelig opparbeidet fellesareal med gressplen, prydbusker, hekker, trær, belegningsstein, benker og bord samt asfalterte gangveier.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du p.t gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Standard

Velkommen til Lindemans gate 4a, en stille, rolig og skjermet oase midt på Frogner!

I Lindemans gate 4 A bor du rolig og tilbaketrukket, likevel finner du alt av fasiliteter og servicetilbud "rett utenfor døren" og idylliske Frognerparken ligger kun hundre meter unna.

Lys, flott og moderne 2-roms leilighet i byggets første etasje. Trappefri adkomst.

I tillegg disponerer leiligheten én bod i kjeller.

Kort fortalt:
- Leiligheten har flott standard.
- Trappefri og enkel adkomst.
- Ny eik enstavs parkett i 2017.
- Himlinger og veggoverflater i leiligheten er pusset opp/malt i 2017.
- Ny kjøkkeninnredning i 2017.
- Nye stikkontakter og brytere i 2017.
- Nytt servantskap og servant på badet i 2015.
- Badekar.
- Praktisk og velfungerende åpen løsning mellom stue og kjøkken.
- Smart planløsning med godt med skapplass i tillegg til kjellerbod.
- Utvendige fasader ble pusset opp i 2014.
- Skjermet men sentralt, enkel og effektiv adkomst.
- Svært attraktiv beliggenhet på Frogner i bilfritt område, tett inntil Frognerparken.

Leiligheten fremstår som meget godt vedlikeholdt, i lyse farger. Det er god standard over innredninger, overflater og utstyr.
Det er blitt gjort flere oppgraderinger i 2017.

Diverse:
- Vannrør i kobber, og soil og pvc avløpsrør.
- Varmtvannsbereder på 116 liter fra 2017 plassert i kjøkkenbenken.
- Ventilasjon med naturlig avtrekk. Spalteventiler i vinduene.
- Avtrekk fra sentralt anlegg på badet og kjøkkenet.
- Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i trappeoppgang.
- Det er installert jordfeilbryter på anlegget.
- Nye stikkontakter og brytere i 2017.
- Heis fra -2. etasje til 6.etasje med en kapasitet på 8 personer.
- Kabel-tv.
- Røykvarsler og brannslukningsapparat.
- Felles brannvarslingsanlegg for gården.
- Vinduer med 3-lags glass produsert i 1995.
- Vinduskarmene er malt i 2017.
- Lyd- (40 dB) og brannklassifisert (B-30) entrédør med sikkerhetslås.
- Hvit, glatt innerdør til badet.
- Skyvedør til soverommet.
- Dørene er malt i 2017.

Entré:
Godt med oppbevaringsplass i entré. Dørtelefon med åpner og tv-monitor.

Soverom:
Et godt soverom med god plass til dobbeltseng samt romslig garderobeløsning.

Stue:
Stue med fin planløsning og plass til både sofaseksjon, spisebord og tilhørende møblement.
Stue og spiseplass ligger i praktisk tilknytning til kjøkken.

Kjøkken:
Pent og stilrent kjøkken, oppusset i 2017.
Kjøkkenet er utstyrt med hvit, høyglans innredning med glatte skapdører og skuffefronter.
Godt med skap- og benkeplass. Integrert kjøleskap, fryser, komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. 
Vaskekum nedfelt i heltre benkeplate.
Kjøkkenvifte med avtrekk ut i kanal.
Det er montert lekkasjestopper i kjøkkenbenken.
I 2017 ble kjøkkenet oppusset med ny innredning med integrerte hvitevarer, ny varmtvannstank, ny vifte og medfølgende oppgraderinger av rør og el-anlegg.

Bad/wc: 
Delikat flislagt baderom utstyrt med servant med servantskap (ny i 2015), toalett, helstøpt plastbadekar med dusjutstyr og dusjvegger samt opplegg for vaskemaskin.
Avtrekk fra sentralt anlegg, styres fra kjøkkenet.
Elektriske varmekabler i gulv.

Vegger: 
Godt med oppbevaringsplass i entré. Dørtelefon med åpner og tv-monitor.

Gulv: 
Et godt soverom med god plass til dobbeltseng samt romslig garderobeløsning.

Himling: 
Lysmalte tak, pusset opp/malt i 2017.
Takhøyde er 241 cm.

Diverse: 
- Leiligheten leies ut umøblert.
- Det medfølger hvitevarer på kjøkken og bad. Vaskemaskin medfølger så lenge den fungerer. Dersom den slutter å fungerer må leietager selv kjøpe egen. 
- Leiligheten er ledig fra 9.desember. 
- Leietaker tegner eget abonnement på Internett og TV. 
- Leietaker tegner eget abonnement på strøm.
- Leietaker skal tegne innboforsikring.
- 3 måneders depositum i bank. Innbetales ved signering av leiekontrakt.
- Første husleie forfaller ved signering av leiekontrakt.
- Røyking innendørs er ikke tillatt, og det er ønskelig med ikke-røyker. 



Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Utleiers krav til sikkerhet

3 mnd. depositum på depositumskonto i bank. 
Garanti godtas ikke.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Langtidsleie. Minimum botid 15 mnd. 
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 15 mnd. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Vilkår om leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
minusVis mindre

Viktig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Elin Lee
Eiendomsmegler MNEF

Elin Lee

Telefon 21 00 72 23

Lurer du på noe

Elin svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.