Frogner

Løkkeveien 1

Leie mnd.

19 000 kr

Etasje
5
Byggeår
1898
Soverom
3
P-ROM
75 m²
Type
Eierleilighet
Fasiliteter
Veranda

Stor og pen 4-roms penthouse leilighet mellom Solli Plass og Aker Brygge. Privat takterrasse. Ledig omgående. Langtidsleie.

kartmarkørVis på kart
kartmarkørDel annonsen

Informasjon om eiendommen

Kort om eiendommen

Eiendomsmegler Elin Lee i Krogsveen presenterer en stor, pen og hyggelig penthouse leilighet med 3 soverom. 

LEILIGHETEN ER LEDIG OMGÅENDE OG DET ER ØNSKELIG MED EN RASK OVERTAGELSE. 

VISNING: 

Vennligst send en epost til Eiendomsmegler Elin Lee på elin.lee@krogsveen.no for avtale om privatvisning. 

Vennligst oppgi:

1 Antall personer.
2 Navn, tlf nr og e-post adresse til alle. 
3 Info om arbeid/studier. 
4 Overtagelse. Ledig omgående, ønskelig med en rask overtagelse.
5 Ønsket leieperiode. (Min. 15 mnd)

Please send an email to elin.lee@krogsveen.no with the following information, and you will be contacted with time for a private showing.

1 Number of persons. 
2 Contact info.
3 Short info about employment.
4. When you would like to move in.
5. Rental periode (Min. 15 months).

Områdebeskrivelse

Løkkeveien 1 ligger svært sentral til rett ved Slottsparken og Solli Plass.

Her har man nærmest "alt" i umiddelbar nærhet. 
Kun noen få minutters gange til Tjuvholmen og Aker Brygge. 

Nærmeste matbutikker er Joker (søndagsåpen), Rema 1000, Kiwi ved Solli Plass og Meny med ferskvaredisk på Aker Brygge. 
I nærområdet finnes det en rikt og spennende utvalg av motebutikker, kaféer, restauranter, interiørbutikker, spesialbutikker og barer. 

Trene kan man bl.a gjøre på SATS treningssenter ved Solli Plass, Sats Nationalteateret, Barrys i Parkveien eller på Studio Jobbsprek på Aker Brygge. 

Kort gangavstand til Slottsparken, Frognerparken, Hydroparken og Bygdøy, som også er en av byens flotte grønne lunger/friområder.

Offentlig kommunikasjon:
God offentlig kommunikasjon, hvorav nærmeste holdeplass for trikk er Ruseløkka og ligger ca. 2 minutters gange fra boligen. 
Nærmeste bussholdeplass (Solli) ligger ca. 3 min unna leiligheten. 
Nationaltheatret (ca. 2 min) er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, da alle t-banelinjene og flere sporvogn- og busslinjer går derfra. 
Kort vei til flytoget.

Veibeskrivelse

Eiendommen ligger rett på andre siden av Løkkeveien for der hvor Den Amerikanske ambassade lå tidligere.

Areal og innholdsbeskrivelse

Løkkeveien 1 er en klassisk bygård fra 1898 med en sentral beliggenhet på Frogner/Vika, kun noen minutters gange fra Aker Brygge og Solli Plass. 
Toppleilighetene i bygården ble bygget i 2002, ved at loftet ble omgjort til leiligheter. 

5.etasje, adkomst via trapp.
Innhold: Entré, 2 soverom, bad og kjøkken med stue i åpen løsning. 
Trapp fra stue til loftstue som kan benyttes som soverom. Utgang til egen takterrasse.

Totalt bruttoareal: ca 90 kvm
Totalt bruksareal: ca 80 kvm
Totalt primærrom: ca 75 kvm


Tomten

Bakgård med felles sykkelparkering.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. 

Standard

Stor, pen og hyggelig loftsleilighet i 5.etasje med 2 soverom, stue + loftsstue. 
Det er utgang fra loftstue til privat takterrasse. 

Leilighetens skråtak gir en koselig og lun atmosfære, og den gode takhøyden gjør at leiligheten føles stor og luftig. 

Stue med kjøkken i åpen løsning. 

Bred oljet eikeparkett på gulv. 
Lysmalte vegger og tak.

I 2002 ble loftet i bygården gjort om og leilighetene på toppen ble bygget. 

Hele leiligheten har nylig blitt malt.

Entrê:
Romslig entré med plass til å henge fra seg yttertøy. 

Soverom: 
2 gode soverom i 5.etasje. Skråvinduer. 

Loftstue: 
Trapp fra stue og opp til en meget koselig loftstue. Denne er tidligere benyttet som soverom, slik at man totalt har 3 soverom.

Terrasse:
Utgang fra loftstue til privat takterrasse som vender mot bakgård. 

Stue: 
Romslig og flott stue med kjøkken i åpen løsning. Skråvinduer. 

Kjøkken: 
HTH kjøkken i grått og eik med stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.
Kjøl/frys medfølger så lenge de fungerer. Dersom de slutter å fungere må leietager selv kjøpe egen kjøl/frys. 

Bod: 
Ved siden av kjøkkenet er det dør til en romslig bod samt baktrapp. 
Her man lagre ting så lenge man ikke blokkerer dør til baktrapp. 
Det er i tillegg et innebygget meget stort lagringsskap i kjøkken. 

Bad/wc: 
Romslig bad med dusj, servant, toalett og opplegg til vaskemaskin.
Fliser på gulv og vegger.

Diverse: 

Langtidsleie, 3 års kontrakt. 
I de 12 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. 
Etter utløpet av 12-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Eiendommens utgifter: 
Husleie, strøm, internett, kabel-tv og innboforsikring. 3 mnd depositum i bank. 

Alle potensielle leietagere blir kredittsjekket, det godtas ikke betalingsanmerkninger. 

- Umøblert.
- Integrert oppvaskmaskin og komfyr på kjøkken. 
- Kjøl/frys på kjøkken. 
- Kjøl/frys medfølger så lenge de fungerer. Dersom de slutter å fungere må leietager selv kjøpe nye som de tar med seg når de flytter ut. 
- Opplegg til vaskemaskin på bad. 
- Leietager tegner eget abonnement på strøm, kabel-tv og internett. 
- Leietager tegner innboforsikring.
- Det ønskes ikke-røyker.
- 3 mnd depositum i bank. Innbetales ved signering av leiekontrakt. 
- Garanti for husleie og depositum godtas ikke. 
- Første husleie forfaller ved signering av leiekontrakt. 
- Ledig omgående. Det er ønskelig med en rask overtagelse.
- Nb. Bildene er fra en lignende leilighet. Avvik kan forekomme. 

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Elektriske varmekabler i badegulv. 

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Overtagelse

2458820

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum i bank. 

Leietid og partenes oppsigelsesadgang


Vilkår om leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. 
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
minusVis mindre

Viktig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Elin Lee
Eiendomsmegler MNEF

Elin Lee

Telefon 21 00 72 23

Lurer du på noe

Elin svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.