Niels Juels gate 47 A

Leie mnd.

25 000 kr

Etasje
2
Byggeår
1897
Soverom
2
P-ROM
97 m²
Type
Eierleilighet
Fasiliteter
Veranda

FROGNER/URANIENBORG - Klassisk 4-roms med balkong - Lekkert bad og moderne kjøkken - Rosetter og stukkatur - 2 peisovner -Umøblert

kartmarkørVis på kart
kartmarkørDel annonsen

Informasjon om eiendommen

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv beliggenhet i et av byens mest fasjonable nabolag. Leiligheten ligger i et veletablert område, bestående av pene og klassiske bygårder.
En rekke turmuligheter ved Frognerparken, Frognerkilen, Bygdøy og Skarpsnoparken. Frogner Stadion (med blant annet skøytebane på vinterstid), deilige badeplasser på Bygdøy og flere andre rekreasjonsområder ligger få minutter fra leiligheten. Kort gange til Nasjonalteateret, Vika, Aker Brygge, Tjuvholmen, Bygdøy Allé og Majorstuen.
Flere populære matvareforretninger, spisesteder, hyggelige fortauskafeer og kaffebarer ligger rett rundt hjørnet. I nabolaget finner man Kaffebrenneriet, Samson, Kolonihagen, restauranten Sawan og flere interiørbutikker.

Det tar ca. 10 minutter å gå til Hegdehaugsveien, Bislett, Slottet og Karl Johans gate. Av utdanningsmuligheter er det kort vei eller gode transportmuligheter til blant annet Bjørknes, Tannlegehøyskolen, Høgskolen i Oslo, Universitetet i Oslo, Handelshøyskolen BI samt Veterinærhøyskolen.

Området sogner til Uranienborg barne- og ungdomsskole på Briskeby/Uranienborg.

En helt topp adresse for deg som vil bo sentralt til i et av Oslos mest ettertraktede nabolag, med kort vei til
masser av fasiliteter og servicetilbud.

Areal og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 97 kvm
Totalt primærrom: 97 kvm


2. etasje: Entré, gang, bad/wc, kjøkken med utgang til sydøstvendt balkong på ca. 5 m2. 2 soverom (garderobeskap på begge soverommene), spisestue med vedovn/støpejern etasjeovn, stue med nyere Rais peisovn med glassdør.

En bod på ca, 8 m2. Halvpart av bod i trappegang med separat opplegg for vaskemaskin.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Standard

Det store arealet byr på spennende planløsning, ekstra takhøyde og luftige rom. Her er 2 romslige stuer, pent kjøkken, 2 soverom (det minste på forhøyet gulv) og lekkert bad/wc med både dusjnisje og badekar.
Kvaliteter som stukkatur, rosett og 2 vakre ovner i stuen bidrar til en klassisk Frognerbolig.
Fra kjøkkenet er det utgang til balkong, der varme sommerdager kan nytes.

Kjøkken:
Hvit, høyglans kjøkkeninnredning fra 2006 med glatte skapdører og skuffefronter. Kjøkkenvifte med kullfilter. Integrert kjøleskap med fryser, komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Stål vaskekum nedfelt i heltre benkeplate.

Bad:
Fliser på gulv med varmekabler. På vegger er det delvis fliser, mosaikkfliser og malte flater. Servant på benkeplate med servantskap. Downlight med dimmer. Veggfestet toalett med skjult sisterne og softclose sete. Elektrisk avtrekksvifte - fuktstyrt. Badekar innmurt/fliset. Hjørnedusj med innfellbare glassdører. Nedsenket gulv i dusjen. Badet ble ifølge tidligere eier pusset opp i 2006. Badet har nye varmekabler og nye fliser på gulv, ny dusj og nye fliser rundt dusj. Ble installert ifm bytting av varmekabler i 2018. Elektrisk avtrekksvifte på badet, fuktstyrt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på badet. 2 Ildsteder.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 75.000,-. evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 9.000,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 15.11.2019 og utløper: 14.11.2022.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.
minusVis mindre
Kim Veisten
Eiendomsmeglerfullmektig

Kim Veisten

Telefon 21 00 72 93

Lurer du på noe

Kim svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.