Bærum

Philip Pedersens Vei 20

Etasje
2
Byggeår
1992
Type
Næring Kontor
Fasiliteter
Garasje Heis

Lysaker - Meget lyse og totalenoverte kontorlokaler med parkeringskjeller - 100- 400 kvm LEDIG!

Informasjon om eiendommen

Områdebeskrivelse

Fra eiendommen er det ca. 1 km gangavstand til Lysaker Torg hvor det finnes en rekke servicetilbud som postkontor, tannlege, treningssenter, samt en rekke spisesteder. Ca. 2 km til Lysaker Brygge med spisesteder og sitteplasser langs bryggekanten.

Eiendommen har god offentlig kommunikasjon med lokal bussholdeplass ca. 100 meter fra inngangsdøren (Professor Kohts vei) og ca. 100 meter til bussholdeplass med hurtig forbindelse vestover og østover på E18. Ca. 15 minutters gangavstand til Lysaker Stasjon, en av landets største jernbanestasjoner målt i antall passasjerer med både lokal-, Intercity, Regional- og Flytog. 

Areal og innholdsbeskrivelse

Lokalene er på ca 400 kvm, men kan deles opp i flere soner og kontorlandskap etter avtale.

Parkering

Det er 20 innvendige parkeringsplasser i lukket garasjeanlegg under bygget. 

Standard

Aktivitetsbaserte og arealeffektive kontorlokaler. Her er det god dekning av multi- og stillerom, slik at arbeidskonseptet kan implementeres fullt ut. Vi har et stort møterom som er innredet for samhandling med 4 skjermer og gode AV-løsninger. Det er stor garderobe med dusj i direkte tilknytning til garasje og sykkelparkering.

Hele etasjen er nyoppusset 2018 med resepsjon, felles kjøkken/Café område/spiseområde og toaletter. 

10 separete møterom/stillerom, samt 2 store felles Mulitrom/Infosenter som deles med Statens Vegvesen. 
Det er store arealer med åpent landskap. 

I underetasjen/ved inngangsparti vil det komme felles kantine. Dato for ferdigstillelse er ikke satt. 

2 toaletter og HC. 


Oppvarming

Sentralvarme 

Inventar

Leies umøblert.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum 

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leie lokaler ca 400 kvm á kroner 920.000,- per år
20 stk parkeringsplasser i garasjeanlegg kroner 240.000,- per år
Felleskostnader kroner 84.000,- per år
Totalt kroner 1.244.000,- per år 

Leieavtale løper ut 31.12.2020

Vilkår om leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
minusVis mindre
Philip Pedersens Vei 20

Viktig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Bård Johnson
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bård Johnson

Telefon 21 00 72 73

Lurer du på noe

Bård svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.