Ryenstubben 8 B

Leie mnd.

15 000 kr

Etasje
2
Byggeår
1992
Soverom
2
P-ROM
56 m²
Type
Eierleilighet
Fasiliteter
Garasje Veranda

Manglerud/Ryen - Gjennomgående 3-roms - endeleilighet - egen parkeringsplass - LEDIG 01.12.2019!

kartmarkørVis på kart
kartmarkørDel annonsen

Informasjon om eiendommen

Områdebeskrivelse

Boligen har en sentral og hyggelig beliggenhet i et veletablert boligområde på Manglerud/Høyenhall ca. 6-7 minutters kjøretid utenfor Oslo sentrum. I området finner du et godt servicetilbud med blant annet Bryn- og Manglerud senter som består av henholdsvis 42 og 59 butikker og servicesteder. Gode rekreasjonsmuligheter i nærheten med kort vei til Østensjøvannet og Østmarka, samt Ekebergsletta. Fra Ryenstubben tar du deg enkelt dit du vil med offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og flybuss. Nærmeste holdeplass er Ryen T-bane som ligger ca. 3 min fra boligen.

Barnehager og skoler

Ryenberget skole (1-10 kl.) 0.5 km
Høyenhall skole (1-10 kl.) 0.7 km
Manglerud skole (1-7 kl.) 1.3 km
Ekeberg skole (1-7 kl.) 1.7 km
Brannfjell skole (8-10 kl.) 3.2 km
Manglerud videregående skole 1.6 km
Holtet videregående skole 2.9 km
Svartdalsparken barnehage (0-6 år) 0.5 km
Høyenhall barnehage (3-6 år) 0.7 km
Storgården barnehage (0-6 år) 0.7 km

*Avstand målt i luftlinje.

Areal og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 70 kvm
Totalt bruksareal: 60 kvm
Totalt primærrom: 56 kvm

Bruksareal:
Gang/entre, bad, kjøkken, stue og soverom: 60 kvm

Primærrom:
Gang/entre, bad, kjøkken, stue og soverom: 56 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder, den ene i 2.etg. på 1,4 kvm og en på bakkeplan nedenfor på ca 3,6 kvm.

Parkering

Det medfølger egen parkeringsplass til leiligheten - nummer 24. Parkeringskort til gjester. 

Standard

Leiligheten ligger i byggets 2.etg med en god planløsning i et bygg fra 1992.

Entré/gang
Romslig entré/gang med god plass til å henge fra seg yttertøy. Videre er det adkomst inn til boligens øvrige rom.

Lys stue og spisestue med plass til tv, spisebord og sofamøblement. Fra stuen er det utgang til balkong på ca 8  kvm.

Kjøkken:
Pen kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter.  Laminert benkeplate med fliser over benk. Medfølgende oppvaskmaskin, komfyr og frys-/kjøleskap. 

Bad:
Flislagt baderom med servant, underskap, dusjkabinett og wc. Varmekabler i gulv og medfølgender vaskemaskin.

Soverom 1:
Lyst og luftig soverom med god plass til dobbeltseng. Stort garderobeskap. 

Soverom 2:
Soveorm med inngang fra stuen. Skyvedør. Lyse vegger og himling. 

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i baderomsgulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Overtagelse

2458816

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Inventar

Leiligheten leies ut umøblert

Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Inkludert i leien følger grunnpakke kabel-TV fra Canal Digital 
Leietaker må selv besørge/bestille Internett. 

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.39000 ,- 

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter:01.12.209 og utløper: 30.11.2022
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.
minusVis mindre

Viktig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Bård Johnson
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bård Johnson

Telefon 21 00 72 73

Lurer du på noe

Bård svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.