Sandaker

Sandakerveien 50 B

Leie mnd.

14 900 kr

Etasje
5
Byggeår
1949
Soverom
2
P-ROM
53 m²
Type
Eierleilighet

Torshov - Tiltalende og smart 3 roms - 2 balkonger - gjennomgående - nyere bad - Delvis møblert - Ledig 01.06.19

Informasjon om eiendommen

Områdebeskrivelse

Leiligheten har meget attraktiv beliggenhet på Torshov med kort vei til buss og trikk. Området har de fleste servicetilbud med ulike forretninger, kafeer, matbutikker og restauranter. 

Få minutters gange ned til Grunerløkka, Ringen Kino, treningssenter med mer. Akerselven med flotte turområder, Torshovparken og Torshovdalen. 
Kort vei til marka. 

Veibeskrivelse

Enkel adkomst via Sandakerveien. 
Holdeplass nummer 20 for buss i umiddelbar nærhet. Få minutters gange til holdeplass for buss nummer 30,57 og 54. Samt kort vei til trikkestopp med nummer 11,12 13. T - bane fra Storo.

Areal og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 56 kvm
Totalt primærrom: 53 kvm

Bruksareal:2 soverom, kjøkken, bad og stue

Primærrom:: 53 kvm

I tillegg disponerer boligen en liten bod i kjeller

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Standard

Leiligheten er pusset opp de seneste årene med blant annet nyere kjøkken med hvitevarer og bad/wc.

Nyere bad/wc med fliser på vegger og gulv. Varmkabler.  Opplegg for vaskemaskin. Heldekkende servant med underskap og overskap med speil. Dusjnisje med glassvegger. 

De fleste gulv har parkett. Lyse malte vegger og himling. 

Stuen har nyere peisovn. Parkett på gulv. Malte, lyse vegger og himling. Utgang til balkong. 

Soverom har garderobeskap. Parkett på gulv. Malte, lyse himlinge

NB! Soverommene ligger på rekke. Dvs at man må gå gjennom et soverom for å komme til det innerste. 

PS! 
Det ene soverommet ligger mot en kaldvegg: Etter vår erfaring bør det unngås å plassere møbler mot kaldvegg(yttervegger),men flytte de til en vegg med varm bakside (innervegger). Der det allikevel ervanskelig bør det være en avstand på minimum 5 cm mellom kaldvegg og møbel slik at et minimum av luftgjennomstrømning er mulig.
For å unngå sopp og dårlig luft er det viktig med god lufting og ventilasjon på rommet. Hold alle lufteventiler åpne. 

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming med panelovner. Peisovn i stue. Varmekabler på bad. 

Overtagelse

2458665

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Inventar

Leiligheten leies ut med noe møbler. 
Herunder bord og stoler på kjøkken, TV, TV-benk og noen hyller. 
Mer info på visning. 

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 44.700,-. 

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger

- Strøm og kabel-TV/ Internett settes på leietager. 

Vilkår om leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
minusVis mindre

Viktig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Bård Johnson
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Bård Johnson

Telefon 21 00 72 73

Lurer du på noe

Bård svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.