Svaneveien 1

Leie mnd.

15 000 kr

Etasje
1
Byggeår
1953
Soverom
2
Type
Eierleilighet

Abildsø - UTLEID. Innholdsrik bolig med markterrasse og hage - Ledig 01.08.19

kartmarkørVis på kart
kartmarkørDel annonsen

Informasjon om eiendommen

Områdebeskrivelse

Det er kort vei til både Østensjøvannet og Østmarka. Dette er områder kjent for sin vakre natur og flotte turmuligheter. Fra Østensjøvannet kan man følge turstier/skiløyper inn i Østmarka. Gode rekreasjonsmuligheter hele året.

Flott kunstgressbane ved Østensjøvannet. Bøler bad, Lambertseter bad og Manglerud bad ligger i nærheten fra boligen. 15 minutters sykkeltur til badevann og fiskevann. Grønmo golfbane er kun 10 minutter med bil fra boligen. 

Bussholdeplass finner du knappe minuttet unna. Det er også kort vei til Lambertseter T. 
Nærmeste togastasjon vil være Kastellet, som er 6-7 minutters biltur unna. 

Barnehager og skoler

Barnehager:
En 5 minutters spasertur tar deg til Lille Langerud Harnehage. 
Det er også gangavstand til Havnehagan friluftsbarnehage, som ligger ca 10 minutter unna.
Engelsottet familiebarnehage er også å finne et lite stykke unna.

Skoler:
Abildsø skole (1-10 trinn) ligger kun noen minutters spasertur fra utgangsdøra.
Rustad skole (1-7 trinn) ligger røfflig 20 minutter unna til fots.

Videregående skoler: 
Det er rundt 25 minutter med gange til Lamberseter videregående skole.
Motsatt rettning finner du Ulsrud videregående skole som tar deg like lang tid til fots.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. 

Bebyggelse

Leiligheten ligger i 1. etasje i en firemannsbolig. Sameielaget består av 18 hus med 4 seksjoner i hvert hus. Hver firemannsbolig er formelt sett egne
sameier, men drives samlet under navnet Svaneveien Sameierlag

Standard

Gjennomgående leilighet som holder god standard med alt av hvitevarer på kjøkken og bad! 
Leiligheten leies ut delvis møblert med blant annet med komfyr, kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin, vaskemaskin, garderobeskap, med mer.

Soverom: 
Romslig soverom med skyvedørsgarderobe med speilfront.
Soverom 2: Noe mindre rom som egner seg som barnerom.

Baderom:
Delikat og flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med veggmontert toalett, badekar, dusj samt servant med underskap og overspeil.

Kjøkken: 
Helt nytt og moderne kjøkken med innredning fra IKEA med grå fronter. Hvitevarer medfølger.

Stue: 
Stuen er romslig med plass for både sofagruppe og spisebord. Rommet fremstår som svært innbydende med et helt nytt tilbygg, tidsmessige fargevalg. Rommet har gode vindusflater som gir rikelig med lys, og det er utgang til en koselig markterrasse til både store og små. 
Stue 2: påbygget stue, som også kan benyttes som et ekstra soverom/gjesterom. 

Kjellerbod: 
Leiligheten disponerer en kjellerbod med muliget for noe oppbevaring. I kjellerboden er det et felles vaskerom samt adgang til sportsbod. Vaskemaskin medfølger.


Oppvarming

Boligen disponerer en fungerende og sjarmerende peis i stuen.

Overtagelse

2458694

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret. 

Inventar

Boligen leies ut delvis møblert med blant annet:

- Kjøkken med hvitevarer sittebenk, bord og stol. 
- Inventar på bad  
- Vaskemaskin i kjelleren 
- Stue 1: sofa og sofabord + vegghylle. 
- Stue 2: sofa/seng 




Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 45 000,-.  evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 5 400,-.

Vilkår om leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
minusVis mindre

Viktig informasjon

Hvitvaskingsreglene

Utleier og leietaker er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Øystein Sannes
Eiendomsmeglerfullmektig

Øystein Sannes

Telefon 21 00 72 74

Lurer du på noe

Øystein svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.