Opparbeidet adkomstvei til boligens overbygde inngangsparti i underetasjen. Det er også adkomstvei til bod på siden av boligen. Videre trappeadkomst (2022) til platting på baksiden av boligen.
1. etasje
Stue: Stue med sofaområde, spiseplass og sittegruppe. Store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Trappegang til underetasjen. Heltregulvbord, malt tapet på vegger (nymalt) og panel i himling. Utgang til delvis overbygget sydvendt balkong på ca. 5 kvm med fastmonterte blomsterkasser. Terrassebord, rekkverk og blomsterkasser fra ca. 2010.
Kjøkken: Pen Sigdal kjøkkeninnredning fra 2021 med delvis integrerte hvitevarer. Over- og underskap samt vitrineskap i glatt utførelse. Lysarmaturer under overskap. Benkeplater av laminat. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrert kjøleskap, ventilator, komfyrvakt, oppvaskkum, lekkasjestopper og integrert oppvaskmaskin. Mulighet for spiseplass. Heltregulvbord, malte vegger (nymalt) og panel i himling. Utgang til nordvendt platting fra 2010 på ca. 32 kvm med levegger. Plattingen er lun og har en skjermet beliggenhet. Utvidet plattingen og etablert levegg i 2016. Videre er det direkte adkomst til hageområde. Trappeadkomst til allmenn gangsti på baksiden av hekken.
Soverom: Garderobeløsning i glatt utførelse. Heltregulvbord, malt tapet på vegger og panel i himling. Tilgang til uinnredet kaldtloft via luke.
Underetasje
Entré: Yale Doorman elektronisk dørlås (2022). Heltregulvbord, malt tapet på vegger (nymalt) og panel i himling.
Hall: Trappegang til 1. etasje. Heltregulvbord, malt tapet på vegger (nymalt) og panel i himling. Tilgang til bod.
Bad: Badet er fra 2001. Heldekkende servant over servantinnredning med vegghengte skap, høyskap og underskap i profilert utførelse. Speil og ny LED-lysarmatur over servant. Videre er badet utstyrt med gulvstående toalett (2023) og dusj i hjørne med veggmontert dusjarmatur samt opplegg for dusjforheng. Gulvvarme. Fliser på gulv, fliser på vegger og panel i himling.
Wc-rom: Vegghengt servant og gulvstående toalett. Speil og lysarmatur over servant. Heltregulvbord, malte vegger og panel i himling.
Vaskerom: Vegghengt utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Belegg på gulv, malte vegger (malt i 2023) og malt himling.
Soverom 1: Garderobeskap i glatt utførelse. Heltregulvbord, malt tapet på vegger (nymalt) og panel i himling.
Soverom 2: Garderobeskap i glatt utførelse. Ny laminat på gulv, malt tapet på vegger (nymalt) og panel i himling.
Generelt om boligen: Etablert solcelleanlegg på taket til boligen i 2023. Oso SE 200 varmtvannsbereder fra 2022, plassert på vaskerom. Villavent mekanisk avtrekksvifte fra 2024 tilknyttet bad, wc-rom og kjøkken, plassert på loft. Sikringsskap med automatsikringer (rehabilitert i 2021), plassert i entré.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
I rapporten fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, dette gjelder blant annet (se utfyllende tekst i rapporten):
Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG2:
- Bad: Tildelt tilstandsgraden ut i fra en helhetsvurdering på hele rommet pga. alder, se rapport for nærmere detaljer.
- Vaskerom: Usikker restlevetid på tettesjikt pga. alder og etablert inspeksjonsluke i våtsone til utslagsvask (økt risiko for skader ved lekkasje).
- Øvrige rom (1. etasje): Langsgående sprekker i gulvbord.
- Innvendige trapper: For store åpninger i trapp iht. dagens krav.
- Tekniske anlegg, VVS anlegg: Usikker restlevetid på stoppekran.
- Radon: Ikke foretatt radonmåling i boligen.
- Balkong: For lav rekkverkshøyde iht. dagens krav, stedvis råteskadet blomsterkasser (fastmontert) og fuktmerker i himling/på spaltepanel.
- Platting: Konstruksjonen er ikke tilgjengelig for inspeksjon pga. snø/is.
- Drenering: Tildelt tilstandsgraden ut i fra en helhetsvurdering pga. symptomer på fuktinnsig i underetasjen (kan indikere på funksjonssvikt) og alder/observert tilstand, se rapport for nærmere detaljer.
Øvrige TG2-punkter i rapporten har blitt tildelt tilstandsgraden ut i fra aldringsskader og slitasje.
Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG3:
- Vaskerom: Utført hulltaking og fuktmåling i inspeksjonsluke under utslagsvask - registrert forhøyede fuktverdier og fritt vann i veggen.
- Rom under terreng (underetasje): Utført fuktmåling i utlektet kjellervegg i bod - registrert forhøyede fuktverdier og fritt vann i konstruksjonen.
Se vedlagt tilstandsrapport for supplerende informasjon vedrørende boligens tilstand.