Jernbanealleen 36C

Jernbanealleen 36C, 3210 SANDEFJORD
Kommunenummer 3907, gårdsnummer 171, bruksnummer 44, ideell andel 1/1
Andelsnummer 411, Jernbanealleen Borettslag, organisasjonsnummer 945 011 459

BRA-i:
4. etasje 63 kvm: Entré, baderom, kjøkken, stue, soverom og bod.

BRA-e:
1. etasje 4 kvm: Bod

Åpent areal:
4. etasje 5 kvm: Balkong

Leiligheten har et totalt gulvareal (GUA) på 64 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 63 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 1 m2.

Boligen disponerer 1 bod (nr 411) i 1. etasje på borettslagets eiendom. Medfølgende garasjeplass nr. 87 (ikke medtatt i arealangivelsen).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.03.2024 utført av Anticimex Sandefjord AS.

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført med støpt gulv mot grunn og grunnmur i betong/murkonstruksjoner. Bærende konstruksjoner og etasjeskillere hovedsakelig av betong/murkonstruksjoner. Utvendige fasader forblendet med teglstein og fasadeplater. Delvis flatt og skrånede tak tekket med membran/papp og takstein (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har slett entredør fra byggeår i tre med kikkhull og brann/lydklassefisering B30/35db. Balkongdør/skyvedør i tre med 3-lags glassfelt utvendig beslått med metall fra 2018. Vindu i tre med 3-lags glassfelt utvendig beslått med metall fra 2018. Takvinduer i kompositt med 3-lags glassfelt fra 2016.

Sammendrag av boligens tilstandsgrad:
TG1 : 53 % | TG2 : 42 % | TG3 : 0 % | TGIU : 5 %

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder TG2: - Ventilasjon, rør, sluk, overflater gulv, membran, tettesjikt, overgang til sluk, fallforhold på bad. Varmtvannsbereder, rør og innredning på kjøkken. Innerdører, skjevhetsmåling, forenklet vurdering av elanlegg og rekkverkshøyde på balkong.
Ingen TG3 er kommentert i rapporten.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Krogsveen v/Vindum har gleden av å ønske velkommen til Jernbanealleen 36c og denne koselige leiligheten beliggende i 4. etasje.
Det er felles inngang med porttelefon fra gateplan. Det er både heis og trappeadkomst til leilighetene, både fra hovedinngangen men også fra garasjekjeller.
Det medfølger en bod i 1. etasje og en garasjeplass til leiligheten. Fellesarealene er lyse, pene og rene.

Leiligheten er arealeffektiv og er innredet med pene gulv og lysmalte overflater.
I entreen er det garderobeskap slik at man får hengt bort yttertøy. Direkte på høyre hånd har man et bad som er innredet med dusjhjørne, wc og servant i innredning. Det er avsatt plass til vaskemaskin på badet, slik at man slipper felles vaskekjeller.
Soverommet er svalt og romslig med stor garderobe. Denne er meget romslig.
Stue og kjøkken ligger i delvis åpen løsning. Stuen har fin plass til salong og spisestue, slik at man kan be inn til hyggelige lag med familie og venner. Det er fra stuen utgang til koselig balkong uten innsyn fra gjenboere. Her kan man nyte rolige dager med fint utsyn!
Kjøkkenet er innredet med hvite fronter og med en praktisk kjøkkenøy. Kjøkkenøyen er flyttbar og med koselig plass til to stoler - her kan man sitte ned og nyte de daglige måltider eller en kaffekopp! Hvitevarer medfølger ikke handelen.
Det er en praktisk bod i leiligheten som rommer mye av de daglige praktiske ting som støvsuger, vaskebøtter m.m.

Dette er en leilighet hvor man kan flytte rett inn. Leve i sentrumsbilde og ha forholdsvis lave boutgifter!

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarmet elektrisk.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 16.3.1989. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: rekkverk og håndlister må fullføres, rømningsskilter og nødlys må monteres ferdig og diverse småarbeider må ferdigstilles. Det er uklart om dette er utført. Men dette antas å være gjennomfør og å være borettslagets ansvar.

Ferdigattest på utvidelse av verandaer ble utstedt 4.1.2019.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst en seksjoneringsbegjæring på borettslagets eiendom med dagboknr 3040, tinglyst 02.05.1989. Boligdel 65/67, Næring 2/67. Denne følger eiendommen.
Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Velkommen til Jernbanealleen 36 C.
Leiligheten ligger fint til i 4. etasje med både heis og balkong. Det medfølger også garasjeplass til leiligheten. Meget praktisk leilighet med god romløsning.
Perfekt for den som vil ha en enkel hverdag uten tanken på vedlikehold og hagestell.

Her bor man i sentrum, men likevel noe tilbaketrukket fra selve sentrumsbilde. Alle byens fasiliteter, som butikker, kontorer og servicefunksjoner ligger i gangavstand.
Valgmuligheten er mange, for eksempel å rusle i Preståsen med sine flotte stier og utsiktspunkter, eller kanskje brygga med sitt yrende liv en varm sommerdag.
For deg som pendler i jobben eller er glad i å reise, er det godt å vite at buss og togstasjon ligger like ved.

Fra Jernbanestasjonen tar du ned Jernbanealleèn. Leiligheten ligger på høyre side.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Husk påmelding til visning.

Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse. Parkering etter anvisning feks på gateplan.

Byskolen barneskole og Ranvik Ungdomsskole.
Tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 3 505 kvm som tilhører borettslaget.    
Tomten er opparbeidet med asfalterte/hellelagte adkomstveier samt noen busker og trær.

Parkering i felles garasjeanlegg medfølger. Plass nr 87. Det er mulighet for å etablere elbil-lader.
Nåværende eier har leid ut garasjeplassen for kr 900,- pr mnd. Men denne vil frigjøres til ny eier.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Kvartal 62, Rutebilstasjonen datert 10.01.1985 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 01.11.84. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger en vedtatt reguleringsplan for kvartalet Møllers gate/Landstads gate/Jernbanealleen/Stockfleths gate. Her må det regnes med større utbygging i framtida. Planen legger til rette for forretning, kontor, allmennyttig formål, servering og bolig. Noen bygninger skal bevares, andre kan erstattes med ny bebyggelse i 5-6 etasjer. Kvartalet ligger ca. 60 m syd for den aktuelle eiendommen.

Det har pågått reguleringsarbeid for eiendommene gbnr. 172/229, 172/75, 172/92 m.fl. Planarbeidet har stoppet opp og det er uklart om den vil starte opp igjen. Hensikten med planarbeidet var å legge til rette for utvidelse av Formannsenteret med flere omsorgsboliger samt vurdere utviklingsmuligheter for øvrige eiendommer/bebyggelse innenfor planområdet. Området ligger ca. 170 meter sørvest for den aktuelle eiendommen

Felleskostnadene er pr. 04/03-2024 kr 4.444,-  pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, Sandefjord Bredbånd og drift av borettslaget.
Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1 151,- 
Avdrag kr 517,-
Driftsutgifter kr 2 177,-
Sandefjord Bredbånd kr 599,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr9.500,- pr. år. / 4.200 kwh. pr. år.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2022 var kr 620 063,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 2 356 238,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr 25 805,- pr. 31.12.22
Andel fellesgjeld er kr 223 142,- pr. 4.3.24

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 62728272207, i Nordea Bank ABP, Filial i Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.03.2024: 6.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 77
Totalsaldo per 04.03.2024: 18 286 574,-
Første termin/første avdrag: 30.06.2023 (siste termin 31.03.2043)
Flytende rente, kvartalsvise terminer
Ingen vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 300,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.698.142,-.  Av dette beløpet utgjør kr 223.142,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger leilighetten. 

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.385,-.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Pia Namdeo Patil

Leiligheten er tilknyttet Jernbanealleen Borettslag.
Borettslaget består av 83 leiligheter og 1 næringslokale.
Forretningsfører er USBL avd. Sandefjord, tlf. 22 98 38 00.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt i borettslaget, men skal informeres om til styret. Et varsel om dyrehold må være mottatt av styret før innflytting eller anskaffelse av dyret kan skje.
Borettslaget har et samlingslokale i C oppgangen som kan leies.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
Ansiennitetsregler:
1 - Andelseier i borettslaget
2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.)
2 - Medlem i Usbl

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. 

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: kr 38 000,- fast pris
Tilrettelegging: fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 23.250,-
Visninger: kr 3.750,- - alle inkl.
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. 

Oppdragsnummer 22-0017/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandefjord
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR22.2417

Sist oppdatert: 02. mai 2024 kl. 10:44