Selge bolig?
Få verdivurdering
Skal du selge bolig, eller er du nysgjerrig på hva boligen er verdt? Hos oss får du en uforpliktende verdivurdering, utført av en dyktig lokalkjent megler. Vi gir deg også råd om både kjøp og salg av bolig.
Hva er verdivurdering av bolig?
En verdivurdering dokumenterer markedsverdien på en bolig eller fritidseiendom. Vurderingen utføres av en eiendomsmegler, som kommer for å se eiendommen. Verdien baseres på kunnskap og erfaring om boligmarkedet, samt boligens standard, prisstatistikk for området og salgspris for tilsvarende boliger i nærheten. Verdivurderingen gir en indikasjon på hva du kan forvente å selge boligen for i dagens marked.
Hva koster verdivurdering?
Gratis verdivurdering tilbys når du vurderer å selge bolig gjennom oss. Vurderingen handler først og fremst om å gi deg et realistisk bilde av markedsverdien og et godt grunnlag for videre beslutninger. Dersom du derimot trenger dokumentasjon til banken, er det en e-takst som gjelder.
Nettvurdering av megler
Motta en oppdatert markedsvurdering fra lokalkjent megler på e-post, og se samtidig hvor mange kjøpere vi har til din bolig. Bare legg inn noen fakta om boligen din, så hører du fra oss innen få dager. Helt gratis og uforpliktende!
Automatisk prisestimat med vår boligkalkulator
Er du nysgjerrig på hvor mye boligen din er verdt i dagens marked? Med vår boligkalkulator kan du raskt få en estimert verdivurdering basert på opplysninger om boligen. Resultatet gir deg en indikasjon på markedsverdien av din bolig. Sjekk din boligverdi her. Bare tast inn adressen din og få svaret med en gang! Enkelt, raskt og helt gratis.
Behov for e-takst?
Flere forveksler verdivurdering med en e-takst (elektronisk takst). Forskjellen på en verdivurdering og en e-takst er at e-taksten er mer omfattende, og blant annet utløser krav om dokumentasjon, som bilder av eiendommen og at eier legitimerer seg. Dette for å kunne dokumentere ovenfor banken at det er en reell vurdering som er gjort av den konkrete megleren, og at den er godt dokumentert i henhold til både bankenes og lovens krav. Banken krever e-takst for å kunne gi finansiering, enten i forbindelse med kjøp av ny bolig eller ved refinansiering. E-taksten vil gi eiendommen en verdi basert på statistiske data for blant annet standard, beliggenhet og salgspris for tilsvarende boliger i nærområdet.
Slik foregår en verdivurdering
En verdivurdering er en enkel prosess hvor megler kombinerer befaring, markedsdata og lokalkunnskap for å gi deg en realistisk prisvurdering. Hele prosessen tar normalt kort tid og gir deg et tydelig bilde av hva boligen kan selges for i dagens marked. Under finner du litt mer informasjon om prosessen.
Bestill verdivurdering
Du kan bestille verdivurdering via skjemaet på nettsiden eller ved å ta direkte kontakt med en av våre meglere. Når forespørselen er sendt, kontakter vi deg for å avtale tidspunkt for befaring.
Befaring av boligen
Før møtet har megler allerede hentet frem relevante opplysninger om eiendommen. Likevel er det en fordel om du på forhånd har tenkt gjennom informasjon som bør tas med i vurderingen, for eksempel oppgraderinger eller vedlikehold. Under befaringen ser vi på standard, planløsning, beliggenhet og eventuelle oppgraderinger.
Typiske opplysninger vi legger vekt på er:
- Byggeår og tidspunkt for oppgraderinger
- Areal og tomtestørrelse
- Standard og fasiliteter
- Felleskostnader og faste utgifter
Vurderingen
I etterkant av kundemøtet setter megleren en prisantydning. Verdivurderingen gir deg et realistisk bilde av hva boligen kan selges for i dagens marked. Du får også råd om hvilke tiltak som kan øke verdien og hvordan du bør forberede et eventuelt salg.
Når trenger du en verdivurdering?
En verdivurdering er særlig aktuelt når du planlegger større beslutninger rundt boligen. Den mest vanlige anledningen er når du vurderer å selge, men det finnes flere situasjoner hvor en oppdatert vurdering er nyttig:
- Ved salg av bolig: Før du legger ut bolig for salg, er en verdivurdering første steg for å fastsette en realistisk prisantydning.
- Ved refinansiering: Banker ønsker ofte en oppdatert verdivurdering som dokumentasjon på boligens verdi. I de fleste tilfeller vil de kreve en e-takst.
- Ved arv eller skilsmisse: En verdivurdering gjør det enklere å fordele verdier på en ryddig og rettferdig måte.
- Etter oppussing: Har du pusset opp bad, kjøkken eller andre rom, kan en ny verdivurdering vise hvordan boligens verdi har økt.
Ofte stilte spørsmål om verdivurdering
Hvor mye koster en verdivurdering?
+
Du får en gratis verdivurdering når du vurderer å selge bolig. Megler vurderer markedsverdien basert på befaring og lokalkunnskap, slik at du får et realistisk bilde av hva boligen kan selges for.
Hvor lang tid tar en verdivurdering?
+
Selve befaringen tar normalt 30–60 minutter, avhengig av boligens størrelse og kompleksitet. Du mottar verdivurderingen kort tid etter møtet, ofte samme dag eller innen få dager.
Hva bør jeg forberede før en verdivurdering?
+
Det er en fordel om du har oversikt over eventuelle oppgraderinger, byggeår, areal og felleskostnader. Dersom du har dokumentasjon som ferdigattest, tilstandsrapport eller salgsoppgaver fra tidligere salg, kan det også være nyttig.
Hva ser megler etter på en verdivurdering?
+
Våre meglere vurderer boligens standard, oppgraderinger, planløsning og beliggenhet. I tillegg sees det på areal, byggeår, eventuelle tilleggsarealer og faste kostnader. Disse faktorene kombineres med prisstatistikk og lokalkunnskap for å gi en realistisk markedsverdi.
Hva er forskjellen på verdivurdering og takst?
+
En verdivurdering er meglers faglige vurdering av markedsverdien, og brukes først og fremst når du vurderer å selge bolig. Den er gratis og uforpliktende. En e-takst (elektronisk takst) er en standardisert og bankgodkjent verdifastsettelse av boligen. Den utarbeides av megler etter befaring, registreres i et felles bransjesystem og brukes når banken krever dokumentasjon, for eksempel ved refinansiering eller tilleggslån.