Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Bygningen er iht. tilstandsrapporten hytte fra 1968 med alt på samme plan. Hytta er påbygget i 1994 og 2011. Overbygd inngangsparti er utført 2021. Hytta er oppført på pilarer/søylefundamenter av lettklinkerblokker og betong, støpt plate i vindfang. Yttervegger i trekonstruksjoner med stående trekledning. Yttertak i trekonstruksjoner tekket med shingel. Utvendig opparbeidet naturtomt med plen og veranda. Frittstående redskapsbod. Bilvei frem til hytta, parkering utenfor på gruset gårdsplass. Oppvarming med strøm og vedfyring. Privat tilkoblet vann og kloakk. Eiet tomt
Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.
Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Sammendrag av boligens tilstandsgrader :
TG1 i orden : 56 %
TG2 alder, slitasje, skader : 40 %
TG3 strakstiltak nødvendig : 0 %
TGIU ikke undersøkt : 4 %
Sammendrag av selgers egenerklæring :
- Rørlegger og elektrikerarbeid av faglært på våtrom i 2020
- Membran og flislegging er gjort med egeninnsats
- Arbeid på vann og avløp ifb med tilkobling mellom 2016-2020. Alt gjort av håndverkere.
- Ny terrasse ifb med utvidelse av hytta i 1994 og nytt halvtak i 2021. Terrassene er bygd på egeninnsats.
- Se kommentar om hva som er gjort på det elektriske anlegget av fagkyndig.
- Boligen har industrikontakt for elbil lader på ytterveggen under tak.