Rentekutt ga boligmarkedet et sommerløft

Norges Bank overrasket markedet da de 18. juni satte ned styringsrenten. Det fikk et merkbart løft i boligmarkedet mot slutten av måneden.

Juni er tradisjonelt en sterk måned for bruktboligsalg, særlig i første halvdel. I år kom imidlertid farten noe senere. Etter rentekuttet tok salget seg opp – og juni endte med et solid volum på hele 12 000 solgte bruktboliger. Det ble ikke satt noen ny rekord, slik vi har sett i mange av årets tidligere måneder, men aktiviteten var likevel svært høy.

Det er store forskjeller i landet på hvor lang tid det tar å selge en bolig, og på prisutviklingen. Dette gjelder også i de store byene, i forskjellige byområder og også når det kommer til leiligheter og eneboliger.
Rogland og spesielt Stavanger har hatt en sterk prisutvikling i 2025, det er rett og slett mangel på nok boliger til salgs i forhold til etterspørsel.

I hele landet gikk tilbudssiden noe ned i juni. Det ble lagt ut færre boliger for salg enn det ble solgt – noe som kan bidra til å holde prisnivået oppe også videre.

Prisene i juni pleier å holde seg relativt stabile, med små endringer fra måneden før. Den samlede prisveksten så langt i år ligger imidlertid rundt 6,5 prosent, noe som gjenspeiler det sterke boligmarkedet vi har sett gjennom første halvår.

Norges Bank har også signalisert at det kan komme ytterligere to rentekutt i 2025, og at styringsrenten da for første gang på over to år vil falle under 4 %. Det vil være gode nyheter for boligkjøpere – som får lavere bokostnader og mulighet til å låne mer.

Lav nyboligbygging og høy etterspørsel gjør at bruktboligmarkedet trolig vil sette omsetningsrekord i 2025. De som vurderer boligkjøp, kan derfor ha en fordel ved å handle nå – før renten eventuelt settes ytterligere ned og konkurransen i markedet øker.

Hos Krogsveen anbefaler vi alle som vurderer å kjøpe eller selge bolig å kontakte en megler i god tid. En grundig forberedelse og gode råd tidlig i prosessen kan utgjøre en stor forskjell – og gjøre boligbyttet både enklere og mer lønnsomt.

Enten du planlegger å selge, kjøpe – eller bare vil følge med på markedet – står våre lokalkjente meglere klare til å hjelpe deg. God sommer fra alle oss i Krogsveen!

Med vennlig hilsen
Stian Kløfta
Administrerende direktør
Krogsveen