Velkommen til Fougners vei 22 – presentert av Nora Larsen Rørvik v/ Eiendomsmegler Krogsveen avd. Hasle. Foto: Alejandro Villanueva.

En vestvendt og overbygget balkong som forlenger utesesongen og gir hyggelige omgivelser for ettermiddags- og kveldssolen.

Her nyter du en sjelden kombinasjon av urbant byliv og grønne omgivelser, med skjermet utsyn mot trær og fellesarealer.

En funksjonell og arealeffektiv planløsning med to gode soverom, romslig stue og et solid utgangspunkt for videre modernisering.

Stuen byr på gode lysforhold og romslige møbleringsmuligheter – et perfekt lerret for deg som ønsker å skape et moderne og personlig hjem.

Den gjennomtenkte planløsningen gir en naturlig flyt mellom oppholdsrommene og gode muligheter for fremtidige tilpasninger.

Store vindusflater og balkongdør slipper inn rikelig med dagslys. Vinduer og balkongdør ble oppgradert i 2018.

Oppholdsrommet har en luftig romfølelse og god plass til både sofagruppe og spisebord.

En naturlig spiseplass i tilknytning til stuen – med spennende muligheter for å skape et moderne og sosialt samlingspunkt.

Illustrasjonen viser ett av flere mulige uttrykk for boligen etter oppgradering. Her ligger forholdene godt til rette for å skape et lyst og tidsriktig hjem. (AI-redigert)

Kjøkkenet ligger praktisk til i tilknytning til stuen og gir et godt utgangspunkt for å skape et moderne og funksjonelt kjøkken tilpasset egne ønsker.

Illustrasjonen viser hvordan kjøkken og stue kan åpnes opp til en lys, sosial og innbydende oppholdssone – perfekt for både hverdag og gjester. (AI-redigert)

Den overbygde, vestvendte balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen og byr på hyggelige solforhold store deler av dagen.

Se for deg rolige ettermiddager og lange sommerkvelder på balkongen – et skjermet uterom med plass til både avslapning og hyggelige sammenkomster. (AI-redigert)

Hovedsoverommet har en god størrelse og fleksible innredningsmuligheter, med plass til både dobbeltseng og garderobeløsninger.

Illustrasjonen viser hvordan rommet kan forvandles til et lunt og harmonisk soverom med et moderne uttrykk. (AI-redigert)

Et romslig soverom med direkte tilknytning til stuen og gode muligheter for individuell tilpasning.

Praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter som gir god oppbevaringsplass og bidrar til en luftig romfølelse.

Leilighetens andre soverom egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor – alt etter behov og livssituasjon.

Med vindu mot grønne omgivelser og en rolig plassering i leiligheten ligger forholdene godt til rette for å skape et hyggelig og skjermet rom.

Badet er utstyrt med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og elektrisk gulvvarme. Rommet har et betydelig oppgraderingsbehov og representerer en spennende mulighet til å etablere et moderne bad etter egen smak.

Illustrasjonen viser et mulig fremtidig uttrykk for badet – et lyst, moderne og funksjonelt rom med tidsriktige materialvalg. (AI-redigert)

Badet har en praktisk plassering i leiligheten og byr på gode muligheter for total fornyelse og tilpasning til dagens standard.

Entréen gir et ryddig førsteinntrykk og binder boligens rom sammen på en funksjonell måte.

Gangen har plass til garderobeløsninger og gir en naturlig overgang mellom boligens private rom og oppholdsarealer.

Til leiligheten følger en fast garasjeplass.

Bygget ligger tilbaketrukket i et etablert og velholdt boligmiljø, omgitt av grønne uteområder.

Leiligheten ligger i 1. etasje i et veldrevet sameie, med hyggelige fellesarealer og grønne omgivelser rett utenfor døren.

Her bor du i rolige omgivelser, samtidig som Grünerløkka, Carl Berner og et bredt servicetilbud er innen kort gangavstand.

Rett utenfor døren finner du grønne fellesarealer og den populære Billedhoggerparken – en liten og sjarmerende oase som gir nabolaget sitt særpreg.

Området byr på en sjelden kombinasjon av byliv og grønne lunger, med kort vei til parker som Ola Narr og Tøyenparken. Her sees Bülow Hanssens plass.

Carl Berner er et av Oslos viktigste kollektivknutepunkter, med enkel tilgang til T-bane, trikk og buss i alle retninger.

I nærområdet finner du et bredt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, apotek og andre servicetilbud som gjør hverdagen enkel.

Om våren farges Carl Berner av vakker kirsebærblomstring, som skaper en stemningsfull ramme rundt bylivet i nabolaget.

Boligsøk

Kart

Fougners vei 22

5 600 000 kr

75 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Nora Larsen Rørvik

Frydenberg

Lys 3-roms hjørneleilighet med vestvendt balkong og garasjeplass. Rolig og skjermet beliggenhet. Oppussingsobjekt!

Pris

Prisantydning

5 600 000 kr

Andel fellesgjeld

14 378 kr

Omkostninger

151 390 kr

Totalpris

5 765 768 kr

Areal

Bruksareal

80 m²

BRA-I (internt bruksareal)

75 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

5 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

8 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1988

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

3 950 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Fougners vei 22. En 3-roms eierleilighet med garasjeplass og vestvendt balkong, beliggende i et attraktivt og tilbaketrukket område på toppen av Carl Berner. Drømmer du om et prosjekt hvor du kan få det akkurat som du vil? Her får du muligheten. Leiligheten byr på stort potensial og rikelig med muligheter for å sette ditt personlige preg, samtidig som beliggenheten er svært attraktiv med nærhet til grønne parkområder og et rikt servicetilbud. Her får du det beste av både byliv og natur, med kort vei til Grünerløkka, Akerselva, Botanisk hage og et svært godt kollektivtilbud. Kvaliteter:
Garasjeplass
Vestvendt, overbygget balkong
Ekstern bod på ca. 5,2 m²
Nærhet til T-bane, trikk og buss
Her vil du trives, velkommen til visning