Selge bolig?
Få verdivurdering av boligen din
Skal du selge bolig, eller vil du vite hva boligen din er verdt? Hos oss får du en verdivurdering fra en lokalkjent megler som kjenner markedet i ditt område. Du får et realistisk bilde av markedsverdien og gode råd om veien videre dersom du vurderer salg.
Hva er verdivurdering av bolig?
Verdivurderingen er meglerens anslag på hva boligen din kan selges for nå. En eiendomsmegler kommer hjem til deg, går gjennom boligen og setter en markedsverdi ut fra boligens standard, planløsning og hva tilsvarende boliger i nabolaget er solgt for. Du får samtidig en vurdering av hva som er lurt å gjøre før et eventuelt boligsalg.
Hva koster verdivurdering?
Gratis verdivurdering tilbys når du vurderer å selge bolig gjennom oss. Vurderingen handler først og fremst om å gi deg et realistisk bilde av markedsverdien og et godt grunnlag for videre beslutninger. Dersom du trenger dokumentasjon til banken, er det normalt e-takst du må bestille.
Slik foregår en verdivurdering
Selve befaringen tar vanligvis 30–60 minutter, avhengig av boligens størrelse. Megleren har allerede sett på hva som er solgt i området allerede før befaringen, så møtet handler mest om å se boligen og høre om oppgraderingene du har gjort. Slik foregår det:
Bestill verdivurdering
Du kan bestille verdivurdering via skjemaet på nettsiden eller ved å ta direkte kontakt med en av våre meglere. Når forespørselen er sendt, kontakter vi deg for å avtale tidspunkt for befaring.
Befaring av boligen
Før møtet har megler allerede hentet frem relevante opplysninger om eiendommen. Likevel er det en fordel om du på forhånd har tenkt gjennom informasjon som bør tas med i vurderingen, for eksempel oppgraderinger eller vedlikehold. Under befaringen ser vi på standard, planløsning, beliggenhet og eventuelle oppgraderinger.
Typiske opplysninger vi legger vekt på er:
- Byggeår og tidspunkt for oppgraderinger
- Areal og tomtestørrelse
- Standard og fasiliteter
- Felleskostnader og faste utgifter
Vurderingen
Etter møtet setter megleren en prisantydning, ofte samme dag, ellers innen et par dager. Verdivurderingen gir deg et realistisk bilde av hva boligen kan selges for i dagens marked. Du får også råd om hvilke tiltak som kan øke verdien og hvordan du bør forberede et eventuelt salg.
Når trenger du en verdivurdering?
En verdivurdering er særlig aktuelt når du planlegger større beslutninger rundt boligen. Den mest vanlige anledningen er når du vurderer å selge, men det finnes flere situasjoner hvor en oppdatert vurdering er nyttig:
- Ved salg av bolig: Før du legger ut bolig for salg, er en verdivurdering første steg for å fastsette en realistisk prisantydning.
- Ved refinansiering: Banker ønsker ofte en oppdatert verdivurdering som dokumentasjon på boligens verdi. I de fleste tilfeller vil de kreve en e-takst.
- Ved arv eller skilsmisse: En verdivurdering gjør det enklere å fordele verdier på en ryddig og rettferdig måte.
- Etter oppussing: Har du pusset opp bad, kjøkken eller andre rom, kan en ny verdivurdering vise hvordan boligens verdi har økt.
Usikker på hva du trenger?
Det finnes flere måter å få en vurdering av boligen på, avhengig av hva du trenger hjelp til. Her ser du forskjellen på de vanligste alternativene.
Nettvurdering av megler
Motta en oppdatert markedsvurdering fra en lokalkjent megler på e-post, og se samtidig hvor mange kjøpere vi har til din bolig. Legg inn noen enkle opplysninger om boligen, så hører du fra oss innen få dager. Helt gratis og uforpliktende.
Automatisk prisestimat med vår boligkalkulator
Vil du ha en rask indikasjon på hva boligen din kan være verdt i dagens marked? Med vår boligkalkulator får du et automatisk prisestimat basert på opplysninger om boligen. Tast inn adressen din og få svaret med en gang.
Behov for e-takst?
Mange forveksler verdivurdering med e-takst. Forskjellen er at e-takst er mer omfattende og brukes når banken trenger dokumentasjon, for eksempel ved kjøp av ny bolig eller refinansiering. Dersom banken krever dette, kan du bestille det her.
Ofte stilte spørsmål om verdivurdering
Hvor mye koster en verdivurdering?
+
Du får en gratis verdivurdering når du vurderer å selge bolig. Megler vurderer markedsverdien basert på befaring og lokalkunnskap, slik at du får et realistisk bilde av hva boligen kan selges for.
Hvor lang tid tar en verdivurdering?
+
Selve befaringen tar normalt 30–60 minutter, avhengig av boligens størrelse og kompleksitet. Du mottar verdivurderingen kort tid etter møtet, ofte samme dag eller innen få dager.
Hva bør jeg forberede før en verdivurdering?
+
Det er en fordel om du har oversikt over eventuelle oppgraderinger, byggeår, areal og felleskostnader. Dersom du har dokumentasjon som ferdigattest, tilstandsrapport eller salgsoppgaver fra tidligere salg, kan det også være nyttig.
Hva ser megler etter på en verdivurdering?
+
Våre meglere vurderer boligens standard, oppgraderinger, planløsning og beliggenhet. I tillegg sees det på areal, byggeår, eventuelle tilleggsarealer og faste kostnader. Disse faktorene kombineres med prisstatistikk og lokalkunnskap for å gi en realistisk markedsverdi.
Hva er forskjellen på verdivurdering og takst?
+
En verdivurdering er meglers faglige vurdering av hva boligen kan selges for i dagens marked, og brukes først og fremst når du vurderer å selge. En e-takst er en mer standardisert og bankgodkjent vurdering som brukes når banken trenger dokumentasjon, for eksempel ved refinansiering eller tilleggslån.
Hva påvirker verdien på boligen min?
+
Verdien på boligen påvirkes blant annet av beliggenhet, standard, planløsning, størrelse og eventuelle oppgraderinger. Megler ser også på salg av lignende boliger i nærområdet, etterspørselen i markedet og forhold som felleskostnader, uteplass og solforhold. Alt dette er med på å gi et realistisk bilde av markedsverdien.