Haakon Tveters vei 86
3 480 000 kr
33 m²
1 soverom
Komplett salgsoppgave

Oppsal
Toppleilighet (12. etg.) m/ heis | Balkong med nydelig utsikt | Nytt bad fra 22/23 | Sentralt på Oppsal | Fyr/V.v. inkl.
Prisantydning
3 480 000 krAndel fellesgjeld
297 394 krOmkostninger
19 446 krTotalpris
3 796 840 kr
Pris
Bruksareal
36 m²BRA-I (internt bruksareal)
33 m²BRA-E (eksternt bruksareal)
3 m²TBA (terrasse-balkongareal)
6 m²
Areal
Etasje
12Byggeår
1963Soverom
1 soveromBad
1 badType
AndelsleilighetEierform
AndelFasiliteter
Heis og Balkong/TerrasseFellesutgifter
5 302 krEnergimerke
Grønn E
Nøkkelinfo
Unngå doble boligrenter
Vi tilbyr gunstig forsikring.
Vurderer du utleie?
Få et tilbud fra Utleie KrogsveenHva koster lånet?
Sjekk estimert lånekostnadBeskrivelse
Kort om eiendommen
Innhold og byggemåte
Innhold og byggemåte
Eiendommen
Haakon Tveters vei 86, 0686 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 146, bruksnummer 330, ideell andel 1/1
Andelsnummer 60, OPPSALJORDET BORETTSLAG, organisasjonsnummer 950217375
Innhold
Totalt bruksareal BRA: 36 kvm
BRA-i:
Andelsleilighet:
12. etasje 33 kvm: Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
BRA-e:
Loft 3 kvm: Bod.
TBA (terrasse- og balkongareal):
12. etasje 6 kvm: Balkong.
Det er avvik mellom byggetegninger og dagens bruk:
- Rommet som benyttes som soverom, er opprinnelig kjøkkenrom. Rommet er mindre enn det som anbefales av størrelse for soverom.
Kjøkken er i den anledning flyttet ut i stuen. Dette er normalt ikke et søknadspliktig tiltak.
Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører borettslagets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 23.04.2026 utført av Anticimex AS v/Kenneth Lesteberg. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Byggemåte
Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Dersom det er registrert avvik, er disse klassifisert med tilstandsgrader (TGIU, TG2 og/eller TG3). Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i 1963 og er et leilighetsbygg med grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong, oppført med kjeller. Yttervegger er en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner, samt tegl-/murverk, med utvendige fasader kledd med fasadeplater og liggende trekledning. Etasjeskillere er av betong. Taket er en flat konstruksjon tekket med takmembran. Boligen har vinduer og balkongdør med karmer og rammer av tre fra 2006, utvendig kledd med metallplater. Entrédøren har sikkerhetslås, brannklasse B30 og lydklasse db35, og innerdørene er glatte. Det er en balkong på 6 m² i betongkonstruksjon med utgang fra stuen.
Sikringsskapet er plassert i gang utenfor leiligheten, og anlegget er sikret med automatsikringer.
Boligen har godkjent slukkeutstyr og tilstrekkelig med røykvarslere. Det er ikke montert komfyrvakt.
Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2) — Avvik som kan kreve tiltak:
Våtrom - Bad
- Overflater vegger: Det er hull etter tidligere innfestinger i dusjsonen. Hullene er tettet med tettemasse, men det kan ikke verifiseres ved visuell inspeksjon alene om løsningen gir tilstrekkelig fuktsikkerhet.
- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Se punkt overflate vegger.
- Vannrør: Ytterrørene (varerør) er avsluttet for lavt nede i fordelerskapet.
Tekniske anlegg
- Fordelerskap og fordelerstammer: Ytterrørene (varerør) er avsluttet for lavt nede i fordelerskapet.
- Vannbåren varme (radiatorer, vannbåren gulvvarme, o.l.): Radiatorer og tilhørende røropplegg har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.
Andre rom
- Innerdører: Dørbladet til dør til soverom kommer i kontakt med karmen slik at døren ikke kan åpnes og lukkes som normalt.
- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig.
Balkonger
- Tilstand på rekkverk og overflatematerialer: Terrassebordene viser tegn til slitasje.
Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TGIU):
Våtrom - Bad
- Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført: Med bakgrunn i at våtrommets vegger er av mur/betong er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader.
- Tettesjiktets tilslutning til sluk - Sluk bad: Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført - Fuktsøk bad
Tekniske anlegg
- Innvendig stakeluke: Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten. Det er ikke kjent om stakeluker eller tilsvarende stakepunkter er prosjektert og etablert i bygningens fellesarealer. Det vurderes at boenheten likevel har tilgjengelige stakepunkter gjennom sluk og øvrige komponenter tilknyttet avløpssystemet, men hvordan disse vil fungere i en faktisk brukssituasjon er ikke kjent. TGIU er valgt fordi fullverdig kontroll av stakemuligheter forutsetter spesialkompetanse på rørsystemer.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om eventuelle avvik og konsekvensen av disse. Dersom det er registrert avvik med TG3, har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.
Selger beskriver også i egenerklæringsskjema:
Badet ble totalrenovert i 2023 av faglærte fra Sans Bygg AS. Arbeidet omfattet utskifting av alle rør, nye fliser og nytt toalett. De innvendige avløpsrørene ble også byttet i forbindelse med oppussingen. Dokumentasjon på arbeidet foreligger.
Moderniseringer og påkostninger
Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:
2024/2025:
- Arbeid i kjeller (nye boder, oppgradering av overflater, rør mm.).
2022/2023:
- Baderom renovert med flislagt gulv og vegger, nytt sanitærutstyr, rør-i-rør system og mekanisk avtrekk (felles vifte for blokken). Samsvarserklæring foreligger. Utført av Sans bygg AS.
2016:
- Kjøkken renovert med åpen kjøkkenløsning.
2006:
- Utskifting av vinduer og balkong/terrassedør.
Standard
Leiligheten ligger høyt og fritt i 12. etasje, med utsikt og uten innsyn. Planløsningen er arealeffektiv med en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Boligen har et nylig oppgradert bad fra 2023, utført av fagfolk i regi av borettslaget, og en romslig balkong med utgang fra stuen.
Entré:
Du kommer inn i en entré med plass til å henge fra seg yttertøy. Herfra er det direkte tilgang til leilighetens øvrige rom. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i felles gang utenfor leiligheten.
Stue:
Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet, noe som gir en god romfølelse. Rommet har plass til en sofagruppe, spiseplass og mediamøbler. Store vindusflater slipper inn store mengder dagslys, og herfra er det utgang til en østvendt balkong.
Balkong:
Balkongen på 6 m² har gulv med terrassebord og er utstyrt med markise. Plasseringen gir gode lysforhold på formiddagen og utsikt over nærområdet.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen fra Epoq (ca. 2016) har glatte fronter og en laminert benkeplate med nedfelt vask. Det er integrert stekeovn og platetopp, og opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator er plassert i overskapet. Kjøkkenet er utstyrt med en automatisk vannstopper for ekstra sikkerhet.
Bad:
Badet ble totaloppusset i overgangen 2022/2023 i regi av borettslaget, og dokumentasjon på arbeidet foreligger. Rommet har flislagte overflater med elektrisk gulvvarme. Innredningen består av et vegghengt toalett, servantinnredning med speil og belysning, samt en dusjnisje med glassdør, regnfallsdusj og hånddusj. Rørsystemet er oppgradert til rør-i-rør.
Soverom:
Mindre soverom med plass til seng og noe oppbevaring. Plassbygde veggskap er montert. Vindu med fantastisk utsikt mot Oppsal og tretoppene i Østmarka.
Overflater:
Gulv: Laminat. Fliser på bad.
Vegger: Malte flater og tapetserte flater. Fliser på bad.
Himling: Malte flater.
Lagring:
Leiligheten disponerer en bod på loftet på ca. 3 m². Borettslaget har felles vaskerom i kjelleren.
For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.
Løsøre og tilbehør
Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Oppvarming
Leiligheten varmes opp med vannbåren varme med radiatorer, samt elektriske varmekabler på bad.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokken, datert 24.04.1968. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:
Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet:
- Tilgangsrettigheter: bakhage (2024), kjøreadkomst (2015), parkeringsplasser (2015).
- Tekniske rettigheter: kabler og infrastruktur for Hafslund (2017), kommunale installasjoner (1986).
- Begrensninger: byggeforbud over kabeltrasé (2017), kommunen kan kreve grunn (1986), reklame kan fjernes på påbud (1966).
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.
Eventuell adgang til utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.
Energimerking
Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd E (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.
Beliggenhet og tomteforhold
Beliggenhet og tomteforhold
Beliggenhet
Sentral beliggenhet på populære Oppsal med nærhet til det aller meste du trenger i hverdagen.
Nærhet til Østmarka med flotte turområder både sommer- og vinterstid. Stier, lysløyper og turveier som er fine til turgåing, sykling og løping. Om vinteren blir det kjørt opp skispor i lysløypene i tillegg til et stort nettverk av løyper. I Østmarka finner du bl.a. Nøklevann og Ulsrudvann med flotte badeplasser. Det er muligheter for en gåtur til markastuene Rustadsaga, Skullerudstua og Mariholtet hvor du kan få kjøpt diverse bakst, varmretter m.m. hele året.
Kort vei til Østensjøvannet med et flott dyre- og fugleliv og turvei til Østmarka.
Oppsal senter med forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon ligger 100 meter unna. Meny på Oppsal senter og Coop prix like forbi senteret. Større Rema 1000 på Ulsrud, 10 minutters gange fra boligen. Nyåpnet og søndagsåpen butikk på senteret. Fra Oppsal T-bane er du på Jernbanetorget på 15 min. Alternativet er en 20-25 minutters sykkeltur. Flybuss fra Østmarkveien og nattbuss ved Oppsal senter.
Bibliotek på Oppsal og svømmehall på Bøler. Leos lekeland ligger en kort gåtur unna.
Det er idrettsanlegg på Trasop med bl.a. idrettshall og kunstgressbaner. Bydelen byr også på et godt aktivitetstilbud med flere aktivitets-, kultur- og fritidsklubber. I tillegg ligger SATS på Hellerud og Friendly Fitness på Ulsrud, samt flere treningstilbud på Oppsal Arena.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.
Parkering til visning enten inne på Oppsal senter (man-lør) eller i nærliggende gater.
Beskrivelse av tomt
Eiertomt på 3 046 kvm som tilhører borettslaget.
Fellesområder opparbeidet med asfalterte internveier/adkomstveier, plenarealer, prydbusker og diverse beplantning.
Parkering
Gateparkering etter områdets bestemmelser.
Borettslaget har parkeringsplasser utenfor blokken som leies ut etter venteliste, i tillegg til 2 garasjeplasser inne på Oppsal senter. 2 gjesteparkeringsplasser rett utenfor (mot lapp i frontrute).
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
Regulerings-og arealplaner
Eiendommen er regulert til forretning med tilhørende anlegg, offentlig gang-/sykkelvei, parkering/utfartsparkering, friområde/park, kombinert bebyggelse og anleggsformål og pågående plansak* i henhold til reguleringskart datert 29.04.2026, med tilhørende reguleringsbestemmelser S-968 vedtatt 10.04.1962, S-474 vedtatt 20.03.1953 og S-4849 vedtatt 26.08.2015.
*Pågående plansak, saksnr. 201804331
Gjelder områderegulering av Oppsal.
For mer info. se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201804331&rplan=1
Pågående byggesaker i nærområdet:
Saksnr. 201804331 og 2025/06956 - I Haakon Tveters vei 65 og Oppsalveien 28 har Omsorgsbygg utformet plan for Oppsal Nye Sykehjem. På førstnevnte tomt er det midlertidig satt opp brakker til bolig.
Saksnr. 202010843 og 2025/06826 - Planforslag til politisk behandling - Utvidelse av Skøyenåsen skole i Haakon Tveters vei 75 m.fl.
For mer info. se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/main.asp
Det er ingen andre plan- eller byggesaker med direkte innvirkning på eiendommen per 29.04.2026.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Økonomi
Økonomi
Boligens kostnader
Felleskostnadene er kr 5 302,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring og varmtvann, TV/bredbånd, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, trappevask, drift og vedlikehold, styrehonorar og forretningsførsel, og nedbetaling andel fellesgjeld.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og ble sist justert 01.08.2025.
Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 3 179,-
Lån nr.: 9820799723; IN lån 1 - A-konto renter kr 1 288,-
Lån nr.: 9820799723; IN lån 1 - A-konto avdrag kr 438,-
TV/bredbånd kr 397,-
Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.
Det er ikke utskrevet eiendomsskatt for eiendommen pr. d.d.
Nåværende eier har ikke opplyst sitt strømforbruk, men det estimeres ca. 1 500 - 2 000 kWh pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av TV/bredbånd (komplett 100 T-We boks II). TV-tuner/dekoder medfølger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Kommunale utgifter
Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.
Formuesverdi
Formuesverdi for 2024 var kr 721 828,- ifølge selgers Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2024 kr 2 887 313,-.
Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.
For mer informasjon se skatteetaten.no
Opplysninger om fellesgjeld
Andel formue er kr 38 045,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 297 394,- pr. 15.04.2026.
Total fellesgjeld for borettslaget er kr 21 186 620,- pr. 15.04.2026 og lånevilkårene er:
Bank: OBOS-banken AS
Lånenummer: 98207997234
Type: Annuitetslån
Restsaldo pr. 15.04.2026: kr 21 186 620,-
Andel av saldo: kr 297 393,88
Innfrielsesdato: 30.09.2052
Type Rente: Flytende rente
Rente: 4,99%
Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Nedbetaling kan gjøres 30. november og 31. mai. Ved innbetaling av hele fellesgjelden vil månedlige felleskostnader reduseres med kr 1 726,-.
Omkostninger
3 480 000,00 Prisantydning
297 394,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 777 394,00 Pris inkl. fellesgjeld
Omkostninger
8 406,00 Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00 Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00 Tinglysing hjemmel
545,00 Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 446,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
--------------------------------------------------------
3 786 890,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 796 840,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
--------------------------------------------------------
Tilbud om lånefinansiering
Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes.
Annen viktig informasjon
Annen viktig informasjon
Eier
Maiken Iselin Larsen Berg
Informasjon om borettslaget
Leiligheten er tilknyttet Oppsaljordet Borettslag.
Borettslaget består av 65 leiligheter fordelt over 1 høyblokk.
Forretningsfører er OBOS.
Vaktmester Bygårdsservice AS ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i henhold til stillingsbeskrivelse.
Dyrehold er tillatt etter særskilt søknad til styret.
Elektrisk- og gassgrill er tillatt.
Fellesvaskeri i kjeller med appbasert system. Følgende vasketider gjelder: Mandag-søndag kl. 06-11, 11-16, 16-21 og 21-02. Det er 2 store vaskemaskiner med tilhørende tørkerom. Det er ingen ytterligere kostnader knyttet til bruk av fellesvaskeriet.
Borettslagets hjemmeside: https://vibbo.no/oppsaljordet/om
Foretatte påkostninger de senere år:
2025: Inngangsparti og alle oppganger samt inngangsparti til alle leiligheter er malt.
2024: Det har vært flere tilfeller av lekkasje rundt bygget med vanninntrenging i kjellerrom med boder. Utbedringer er utført av Obos i løpet av høsten 2024 for Obos kostnad. Lekkasjen er tettet rundt bygget med ny membran og asfalt som heller vannet bort fra bygget.
2022-2023: Rørrehabilitering samt nye bad.
2022: Ny vaskemaskin, oppussing av tørkerom og oppgradering av bakhage.
2019: Nye postkasser.
2016: Omtekking av tak. Utskiftning av dører til leiligheter og branndører mellom trappeoppgang og leiligheter.
2015: Oppgradering av elektrisk anlegg.
2013-2014: Omlegging til fjernvarme.
2011: Nye heiser.
2006: Nye vinduer og balkongdør.
Planlagte påkostninger/utbedringer:
- Styret har gjennomført en Energikartlegging av bygget. Arbeidet er utført av OBOS Prosjekt og det foreligger en rapport med anbefalinger om tiltak. Styret har valgt å jobbe videre med et av tiltakene i første omgang – installasjon av en Avtrekksvarmepumpe. Dette skal sikre resirkulering av luft som skapes i bygget, men som i dag går rett ut av bygget gjennom ventilasjonsanlegget på loft.
- Fyrrommet og nytt sykkelrom skal pusses opp og males.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i OBOS – utpekt av OBOS – har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom GBF (Garanti- og bistandsfondet).
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Gjensidige Forsikring ASA.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.
Meglers vederlag
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.
Opplysninger om oppdraget
Oppdragsnummer 45-0033/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Oppsal
Haakon Tveters vei 27, 0682, OSLO
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR45.2633
Dato
Sist oppdatert: 30. april 2026 kl. 17:30
Dokumenter
Dokumenter
PDF – 917 KB
PDF – 3 MB
PDF – 627 KB
PDF – 312 KB
PDF – 29 KB
PDF – 127 KB
PDF – 392 KB
Område
Legg til steder som er viktige for deg
Visning
For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt.
Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler.
Lurer du på noe?
Unngå doble boligrenter
Vi tilbyr gunstig forsikring.
Vurderer du utleie?
Få et tilbud fra Utleie KrogsveenHva koster lånet?
Sjekk estimert lånekostnadVil du varsles om lignende boliger?
Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

