Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm

Siv Svensson Ostrø

Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Trym Skiebe Alsaker

Oppgjørsansvarlig

Entré, stue, kjøkken, baderom, toalettrom og to soverom. 

Leilighet

Frittstående garasje i rekke

Garasje

Veranda

3 900 000,00 Prisantydning
268 421,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 168 421,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 302,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 252,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 177 723,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 187 673,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Endeleilighet med en innglasset balkong på 10 m² med gode lys og solforhold
Foto: [Digit media]

Leiligheten ligger i et veletablert og rolig borettslag med store grøntarealer

Arealeffektiv planløsning med to soverom (opprinnelig 3)  og separat bad og toalettrom fra 2017.

Skyvedørsgarderobe med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass i gangen.

Praktisk kjøkken med profilerte fronter og godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og lekkasjestopper for økt trygghet.

Kjøkkenet har plass til en hyggelig spiseplass ved vinduet. Komfyr, oppvaskmaskin, kjøl/frys følger i den stand de er

Hjørneleilighet med romslig stue med lys fra  3 sider.

Fra stuen er det direkte utgang til den innglassede balkongen.

Store vindusflater som endeleilighet gir rikelig med dagslys.

Stuen har god plass til både sofagruppe og en separat spisedel.

Den adskilte spisedelen gir rom for hyggelige middager. Her var det opprinnelig ett soverom, slik at leiligheten hadde 3 soverom

Balkongen har flislagt gulv, utelampe og strømuttak.

Innglassingen gjør balkongen til et lunt og anvendelig uterom. Vinduene kan skyves vekk  ved behov. Det er perienner i vinduene.

Fra balkongen har du flott utsikt over nærområdet.

Utsikt mot Lørenskog sentrum. Det er kun kort vei til Triaden kjøpesenter, bussholdeplass, skoler og barnehage

Flislagt bad fra 2017 med gulvvarme og downlights i taket.

Dusjhjørne med praktiske, innfellbare glassdører.

God oppbevaring i servantskap og høyskap. Opplegg for vaskemaskin.

Separat toalettrom, også fra 2017, med gulvvarme og vegghengt toalett med vannslange

Hovedsoverom med plass til dobbeltseng Fast montert garderobe.

Soverommet vender ut mot rolige, grønne fellesarealer.

Leilighetens andre soverom har skyvedørsgarderobe med speildører

Skyvedørsgarderobe med speilfronter gir effektiv oppbevaring.

Utsikt fra leiligheten over fellesarealene.

Fellesarealene er opparbeidet med sittegrupper og beplantning.

Leiligheten disponerer egen garasjeplass i rekke. Automatisk portåpner

Det er tilrettelagt for installasjon av elbillader i garasjen. Garasje nr 41.

Borettslaget har lekeplass og balløkke på fellesområdet.

Grønne og frodige omgivelser rett utenfor døren.

Triaden Lørenskog Storsenter ligger kun 11 minutters gange unna.

Metro Senter med et bredt utvalg butikker og servicetilbud er også i gangavstand.

Andel fellesgjeld er kr 268 421,- pr. 31.12.2025.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 27 478 845,- pr. 31.12.2024 og lånevilkårene er:

Bank: Handelsbanken
Lånenummer: 94927026370
Type: Annuitet
Restsaldo pr. 31.12.2024: kr 21 677 729,-
Innfrielsesdato: 30.06.2057
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5.74 %
Merknad: Felleslån borettslag

Bank: Handelsbanken
Lånenummer: 94927016227
Type: Annuitet
Restsaldo pr. 31.12.2024: kr 5 801 116,-
Innfrielsesdato: 30.06.2032
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5.74 %
Merknad: Felleslån Borettslag

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån).
Ordningen gir andelseiere adgang til å innbetale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden. Innbetaling må skje ved terminforfall (15.03 og 15.09). Minstebeløp er kr 100 000,- per nedbetaling (med mindre resterende restgjeld som skal nedbetales er lavere). Det tilkommer et administrasjonsgebyr per nedbetaling. USBL må kontaktes senest én måned før nedbetaling for å inngå avtale, samt senest to uker før terminforfall.

Eiertomt på 26492 kvm som tilhører borettslaget.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2026:
- Montering av nytt blandebatteri med uttak til oppvaskmaskin på kjøkken, samt utskifting av servantbatteri på bad og toalett utført av C.M. Mathiesen & Co AS

2017:
- Oppgradering av baderom og toalettrom med nye fliser, gulvvarme og sanitærutstyr i regi av borettslaget, utført av Tore Orvei AS
- Diverse oppgraderinger på det elektriske anlegget utført av Elektrofagmannen AS

2016:
- Utskifting av vinduer

2007:
- Utskifting av hovedtavler og sikringsskap under borettslagets regi

Vedlikeholdshistorikk Skåreråsen II borettslag:

2024:
- Gjennomført kontroll av lekeplassene
- Kontroll av brannalarmanlegget utført av Gowens AS
- Montering av fallsikring på taket

2022:
- Installasjon av automatisk brannalarmanlegg i alle andelsboliger og fellesområder utført av Gowens AS

2020:
- Anskaffelse av lekeapparat

Følgende hvitevarer medfølger salget: Kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin på kjøkkenet, samt vaskemaskin på badet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt  for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Løsøre som ikke medfølger salget: Prismekrone i taket i stuen.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Skårerlia 18

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Siv Svensson Ostrø

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet