Velkommen til Nico Hambros Vei 2! En lys og usjenert toppleilighet med to balkonger og vidstrakt utsikt. Foto: Martine Eren Jacobsen.

Stuen har utgang til en romslig, vestvendt terrasse. Terrassedøren og tilhørende vinduer er fra 2020, med 3-lags glass. Foto: Martine Eren Jacobsen.

Kjøkkenet fra 2022 er levert av Ikea og har integrerte hvitevarer. Herfra er det utgang til en østvendt balkong. Foto: Martine Eren Jacobsen.

Den østvendte balkongen vender ut mot rolige, grønne fellesarealer med marka som nærmeste nabo. Foto: Martine Eren Jacobsen.

Entréen gir et godt førsteinntrykk og har gjennomgående laminatgulv som i resten av leiligheten.

Fra leiligheten har du en høy og fri beliggenhet med utsikt over Groruddalen.

Utsikt mot et etablert og barnevennlig boligområde. Området er skjermet, uten gjennomkjøring.

Stuen er romslig og har gode møbleringsmuligheter, med plass til både sofagruppe og eventuell spiseplass.

De malte overflatene og laminatgulvet gir et helhetlig og lyst inntrykk.

Store vindusflater gir godt med lys og rammer inn den grønne utsikten.

Direkte utgang til den vestvendte terrassen fra stuen.

Den vestvendte terrassen er på hele 14 m² og har god plass til både sittegruppe og beplantning.

På klare dager kan man se helt til Oslofjorden.

Her kan du nyte en usjenert tilværelse uten innsyn fra gjenboere.

Coop Extra Vestli ligger kun få minutters gange fra boligen, noe som gjør hverdagslogistikken enkel.

Terrassen er utstyrt med utebelysning og markise.

Stuen har en god størrelse som gir fleksibilitet i møbleringen.

Moderne kjøkkeninnredning med profilerte fronter og rikelig med skap- og benkeplass.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, mikrobølgeovn, induksjonstopp og kjøleskap med frysedel.

I tilknytning til kjøkkenet er det en naturlig plass for spisestue.

Spiseplassen har utgang til den østvendte balkongen.

Balkongen på 8 m² har utsikt mot skogholt og fellesområder.

Marka ligger rett utenfor døren, med enkel tilgang til turstier og populære utfartsmål som Liastua.

Kjøkkenet har en praktisk kjøkkenøy som gir ekstra arbeidsflate og oppbevaring.

Det er opplegg for vaskemaskin på kjøkkenet og vaskemaskin medfølger.

Fra entréen er det tilgang til alle rom i leiligheten.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

Rommet er utstyrt med integrert garderobeløsning langs vegg.

Det andre soverommet har plassbygget garderobeskap og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Det ene av leilighetens to bad. Badet er fra byggeår, og modernisering må påregnes.

Badet er utstyrt med toalett, servant med speilskap og belysning.

Dette badet har et badekar med dusjarmatur.

Leilighetens andre bad, også dette fra byggeår. Rommet har toalett, servant og dusjnisje.

Leiligheten disponerer én biloppstillingsplass (nr. 10) i felles parkeringskjeller, med varig bruksrett. Sameiet har etablert infrastruktur for elbillading.

Sameiet har pent opparbeidede fellesarealer med asfalterte internveier og grøntområder.

Vestliskaret Sameie består av 126 boligseksjoner og ligger i et rolig område uten gjennomgangstrafikk.

Bygget er fra 1974, med fasader kledd i en kombinasjon av fasadeplater og trekledning.

Fra leiligheten ser man ned på de skjermede og barnevennlige fellesområdene.

I nærområdet finnes det flere lekeplasser for de minste.

Sameiets gårdstun er flott opparbeidet med sittegrupper og samlingsplasser.

Vestli barneskole ligger kun et par minutters gange fra boligen.

Vestli flerbrukshall er et sentralt samlingspunkt i nabolaget.

Hverdagen er enkel med kort vei til både dagligvarebutikk og Vestli T-banestasjon.

Boligsøk

Kart

Nico Hambros vei 2

3 950 000 kr

84 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Mette Linge

Vestli v/marka

Lys 3-roms toppleilighet m/utsikt | Garasjeplass, 2 balkonger og 2 bad | Kjøkken 2022 | Vv. inkl. | Kort vei til T-bane

Pris

Prisantydning

3 950 000 kr

Andel fellesgjeld

232 888,9 kr

Omkostninger

115 590 kr

Totalpris

4 298 478,9 kr

Areal

Bruksareal

92 m²

BRA-I (internt bruksareal)

84 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

8 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

22 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1974

Soverom

2 soverom

Bad

2 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

5 629,28 kr

Energimerke

Rød F

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Solrikt, fantastisk utsikt, ingen gjenboere, stille og rolig område uten gjennomgangstrafikk, skjermet og flott opparbeidet gårdstun med etablerte sittegrupper, samlingsplasser og lekeplass.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Nico Hambros vei 2 - en lys 3-roms toppleilighet med to balkonger og nydelig utsikt.

Leiligheten har en luftig og usjenert beliggenhet. Området er stille og rolig uten gjennomgangstrafikk, rett ved marka.
Sameiet har et pent og skjermet gårdstun med lekeplass. Det er kort vei til offentlig transport med T-bane og enkel adkomst til sentrum.

Høydepunkter:
- Garasjeplass med mulighet for elbillader
- Vestvendt terrasse (14 m²) og østvendt balkong (8 m²)
- Moderne kjøkken fra 2022 m/ integrerte hvitevarer
- 2 s.rom og 2 bad
- Praktisk bod på 8 m² i samme etasje
- V.vann og TV/bredbånd inkl. i felleskostnadene
- Kort vei til Vestli T-banestasjon og servicetilbud

Begge bad har fått TG 3 i tilstandsrapporten, og det må påregnes modernisering.

Leieestimat: ca. kr 20 000 per mnd.