Kvernstua 2

Kvernstua 2, 1482 NITTEDAL
Kommunenummer 3232, gårdsnummer 14, bruksnummer 3, seksjonsnummer 33, ideell andel 1/1
Kommunenummer 3232, gårdsnummer 14, bruksnummer 3, seksjonsnummer 199, ideell andel 1/245

Totalt bruksareal BRA: 65 kvm

BRA-i:
4. etasje 60 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom

BRA-e:
Kjeller: 5 kvm: Bod

Åpent areal:
4. etasje 17 kvm: Balkong

Boligen disponerer 1 bod i kjeller. Kjellerboder er fellesarealer som styret i sameiet fordeler og kan omdisponere.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 25.03.2025 utført av Thomas Andre Nordby.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt) som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskiller hovedsakelig av betong. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det ble ikke oppdaget noen forhold som har fått tg 2 eller tg 3.

Sammendrag av selgers egenerklæring:
Bytte av motor i ventilasjon, ble gjort av Ergotek 31. Januar 2025

E N T R É / G A N G
Leiligheten ligger i fjerde etasje med adkomst via felles trapperom med heis. Innenfor er det en tiltalende entré, som i likhet med andre rom har malte veggflater og lyse trestavs eikeparkett med vannbåren gulvvarme. Ved ytterdøren er det montert dørcalling, og det er downlights i himling.

S T U E / K J Ø K K E N
Leiligheten har en åpen kjøkken- og stueløsning med behagelig vannbåren gulvvarme i rommet. Store vindusflater og god takhøyde sørger for at leiligheten er lys og åpen. Det er utgang til en stor og solrik balkong på ca. 17 kvm med god utsikt og fine solforhold. Kjøkkeninnredningen har mørk, malt innredning i matt utførelse og laminert benkeplate. Det er integrerte hvitevarer med keramisk koketopp, komfyr og oppvaskmaskin samt frittstående kjøleskap med fryserdel. Mekanisk kjøkkenventilator med tilkoblet avtrekkskanal. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. 

B A D / W C / V A S K E R O M
Badet har elektrisk gulvvarme og lekre fliser på gulv og vegger. Flisene har matt utførelse, noe som bidrar til å skape et lunt og mykt inntrykk, og himlingen er pent lyssatt med downlights. Baderomsinnredningen er i lyst, glatt utførelse, og består av heldekkende servant og lys over speil. Videre har badet vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og det er opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon i rommet.

S O V E R O M / G A R D E R O B E
Fra entreen er det inngang til to soverom med god størrelse. Rommene har eikeparkett og malte veggflater. Det er oppbevaringsplass i garderobeskap på begge rommene. Det er for øvrig lagringsplass i egen kjellerbod. Sameiet har felles sykkelbod.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Leiligheten har oppvarming via vannbåret varme via fjernvarmeanlegg, samt elektrisk gulvvarme på bad.

Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Sikringsskapet er plassert i entreen og har automatsikringer. Videre er leiligheten tilknyttet dørcalling, samt bredbånd og kabel-TV.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Det foreligger ferdigattest på leiligheten, datert 06.06.23. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det er ikke gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av at sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 9 servitutter på sameiets eiendom:
3 av disse er eldre enn 01.01.1951 og dokumentkopi er derfor ikke lenger tilgjengelig hos Statens kartverk.
Disse servituttene omhandler bestemmelse om utskiftning, bestemmelse om vann-/kloakkledning og bestemmelse om telefonledninger, stopler, kabler og grøfter.

Resterende servitutter omhandler rettigheter tilknyttet utbyggingsavtale mellom Nittedal kommune og utbygger, plassering av biloppstillingsplasser, adkomstrett for transport, anlegg for vann og avløp, plikter ifbm infrastruktur i tillegg til drift og vedlikehold av anlegg, ledninger og kabler.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Kvernstua er et nytt leilighetsprosjekt som ligger vakkert til i naturskjønne omgivelser på Mo i Nittedal. Her bor du både landlig og samtidig med nærhet til det meste.

Kollektivtilbud
Boligene har enkel tilgang til offentlig transport, blant annet via bussforbindelser mot Oslo S eller Hakadal. Nittedal togstasjon ligger omtrent 1,8 km unna. Med bil tar det i underkant av en halvtime til Oslo S og rundt 35 minutter til Oslo lufthavn.

Handel og shopping
En kort spasertur unna finner du Mo sentrum, hvor du kan handle dagligvarer på Coop Mega eller Rema 1000. Mo sentrum består også av Mosenteret - Nittedals storsenter med et bredt servicetilbud, blant annet vinmonopol, bibliotek, legevakt og brannstasjon.

Fritid og rekreasjon
Kvernstua ligger i et idyllisk område med Nordmarka og Lillomarka like ved. Herfra har du et flott utgangspunkt for turer hele året, enten du vil gå på ski om vinteren, bade om sommeren, eller plukke blåbær og kantareller om høsten. I Nittedal finnes det også en rekke kultur- og idrettsorganisasjoner som byr på varierte fritidsaktiviteter.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Nygård barnehage 0.6 km.
Rotnes Fus barnehage 1.1 km.
Kruttverket Fus barnehage 1.3 km.
Rotnes skole 1.2 km.
Nittedal ungdomsskole 1 km.
Bjertnes videregående skole 0.6 km.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon

Eiet tomt på 29 839 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal, og er opparbeidet med busker, trær, diverse beplantninger, plenområder, lekeapparater, sittegrupper og asfalterte internveier.

Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg - Port 2, U3, plass nr 13.
Fastmontert lader for EL-bil følger med.

Gjesteparkering på oppmerkede plasser på sameiets eiendom. Parkeringen må registreres av seksjonseierne gjennom egen link.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (blokkbebyggelse) i henhold til detaljreguleringsplan for Kvernstua felt B6 m.fl. (plan-ID 256) datert 18.12.2017, sist revidert 29.04.2019 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel for Nittedal kommune 2019-2030 datert 26.08.2019.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Fellesutgiftene er kr. 2.905,- pr. mnd. og inkluderer: Internett/TV, vask av garasje, vaktmestertjenester, trappevask, forsikring av bygningene og felles energibruk, samt vedlikehold av uteområder, fasader, inngangspartier og tak.

Lån/Renter kr 159,00,-
Felleskost bolig kr 2 117,85,-
Kabel-tv/Bredbånd kr 473,00,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale avgifter er kr 10 651,- for inneværende år. . I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Målerleie Kr 490,-
Avfallsbrønn Kr 4 501,-
Abonnementsgebyr vann Kr 2 538,-
Abonnementsgebyr avløp Kr 3 122,-

Det er installert vannmåler på eiendommen og kostnadene betales etter forbruk. Forbruk avleses etter henvendelse fra kommunen. Forbruk betales a-konto basert på siste avlesning. Avregning foretas i forbindelse med neste forfall på kommunale avgifter. For denne eiendommen utgjør vannforbruket kr. 71,52 pr. kubikkmeter av de kommunale avgiftene. Normalt forbruk i henhold til Nittedal kommune er stipulert til ca. 50 kubikkmeter pr. person pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3400 kwh. pr. år. 

Boligen er tilknyttet Norsk Kabel TV for som leverandør av kabel-tv og Internett og har avgift på kr 473 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 958 462,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 3 833 849,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr 2 904,- pr år.

Andel fellesgjeld er kr. 2 135,- pr. 27.03.2025

Total fellesgjeld for sameiet er kr. 480 007,- pr. 27.03.2025
Bank: Sparebank 1 Ringerike Hadeland
Rentebetingelser: 7,85%
Type lån: Annuitetslån
Antall terminer: 12
Innfrielsesdato: 28.06.2026

4 390 000,00 Prisantydning
2 135,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 392 135,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

109 800,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
120 840,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 512 975,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Anine Bjørntvedt og Markus Sanne

Eiendommen er seksjonert, tilknyttet Kvernstua Sameie.
Sameiet består av 196 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner (garasjeanlegg og to næringsseksjoner tilhørende kommunen) som er fordelt på 7 bygninger. 10 av disse seksjonene er omsorgsboliger. Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt.
Seksjonseierne er selv ansvarlige for å måke utenfor inngangspartiene. Dette er for å spare på vaktmesterkostnader.

Foretatte påkostninger de senere år:
- Gjennomført beboermøte.
- Tatt opp lån på kr. 2.000.000.
- Etablert HMS-løsning for sameiet.
- Inngått alle nødvendig serviceavtaler.
- Sørget for sykkelstativ til sykkelbodene.
- Jobbet med avtale for sommervedlikehold for hele sameiet.
- Felles julegrantenning som sameiet håper kan bli en tradisjon.
- Utarbeidet trivselsregler samt vedtatt "prosedyrer for naboklager".
- Utført serviceavtale og kontroll av brannslokningsapparater og røykvarslere.
- Opprettet Facebook-side samt info om bruk av portalen, hvor styret legger ut info, rundskriv etc.
- Inngått avtaler/kontrakter med TOMA: vaktmestertjeneste, renhold, brøyting, strøing og vask av garasjer.
- Innkjøp av utstyr og tilrettelegging av skismøring- sykkelrom og en "bokbytte" ordning, hvor bøker kan lånes.
- Leid ut enkelte parkeringsplasser til inntekt for felleskapet med bakgrunn i antatt kapasitetoverskudd på gjesteplasser.

Planlagte påkostninger:  
- Ser på mulige løsninger for området som er satt av til "balløkka" ned mot Ørefisk bekken/gangvei, slik at sameiet kan få fine områder til f. eks basket, fotballbinge etc.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, juridiske personer, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging fra kr 15.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 61-0005/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lørenskog
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR61.255

Sist oppdatert: 26. april 2025 kl. 13:29