Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Skedsmokorset

Alice Ulven Lundberg

Eiendomsmegler / Fagansvarlig / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Gro Westvold Luthman 

Oppgjørsmedarbeider 

Trappegang, bad, vaskerom og tre soverom.

Entré, bod, toalettrom, stue med åpen kjøkkenløsning.

Tomannsbolig

5 450 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
136 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
137 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
157 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 587 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 607 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Velkommen til Åskammen 30A (Foto: Flytende film)

Boligen har energimerke B, som gir mulighet for grønt boliglån, og det er rikelig med biloppstillingsplasser på egen tomt.

Den store terrassen gir mange muligheter for utemøblering og sosiale soner.

Nyt utelivet på en svært romslig terrasse og platting ved inngangspartiet. Nærmeste barnehage er kun fire minutters gange unna.

Første etasje rommer de sosiale sonene, med en åpen stue- og kjøkkenløsning, entré, toalettrom og en praktisk innvendig bod.

Entréen har plass til garderobeløsning og gir et godt førsteinntrykk av boligens gjennomførte standard fra 2024.

Fra gangen åpner boligen seg opp mot stuen og kjøkkenet, med et gjennomgående lyst parkettgulv som binder rommene sammen.

Dette er en ny og moderne halvpart av en tomannsbolig fra 2024, beliggende på det attraktive og barnevennlige Vardefjellet.

Stuen har en generøs takhøyde som, sammen med store vindusflater, skaper en lys og luftig atmosfære.

En moderne peisovn er sentralt plassert og gir både varme og hygge på kalde dager.

Det er god plass til en romslig spisegruppe for både hverdag og fest.

Gjennomtenkte fargevalg og materialer gir en helhetlig og moderne stil.

Utsyn mot kjøkkenet og utgang til terrassen fra stuedelen.

Fra spisestuen ser man tilbake mot sofakroken og inngangspartiet.

Fra stuen er det utgang til både balkong og den store terrassen ved inngangen.

Kjøkkenet har en funksjonell form med rikelig skap- og benkeplass. Det er integrert vinskap, komfyr, platetopp og kjøl/frys. 

Moderne innredning med slette, hvite fronter og mørk benkeplate. Downlights gir godt arbeidslys.

Praktisk toalettrom i første etasje, innredet med vegghengt toalett og servantmøbel med oppbevaring. (Ikke godkjent) 

Trapperommet leder ned til boligens private sone i underetasjen.

Underetasjen er smart innredet med tre soverom, et romslig bad og et separat vaskerom.

Delikat, flislagt bad med moderne innredning, vegghengt toalett og en romslig dusjsone.

Baderomsinnredningen har god oppbevaringsplass, og det runde speilet har integrert LED-belysning.

Dusjhjørnet er utstyrt med regnfallsdusj og praktiske, innfellbare glassdører.

Gjennomførte detaljer som sorte armaturer understreker den moderne stilen.

Eget vaskerom med flislagt gulv, varmtvannsbereder og opplegg for vaskesøyle.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Rommet har en behagelig atmosfære og downlights i taket.

Det ene av barnerommene har direkte utgang til uteområdet på baksiden av boligen.

Lyst og trivelig rom som er enkelt å innrede etter behov.

Alle de tre soverommene er praktisk samlet i samme etasje.

Balkongen utenfor stuen er en fin, usjenert plass med utsikt over nærområdet.

Her er det plass til grill og en liten sittegruppe.

Bildet er digitalt møblert, avvik kan forekomme. 

Uteplassen er dels anlagt på naturtomt, noe som gir en fin overgang til omgivelsene.

Bildet er digitalt redigert med visning av potensiell* mulighet for bygging av carport (den står ikke der i dag) - se punkt om ferdigattest i salgsoppgaven. 

Boligen har et pent opparbeidet inngangsparti. 

Boligen ligger kort vei fra Frogner sentrum, med togstasjon, idrettspark, skole, restaurant mm. 

Fra boligen går det tursti med snarvei ned til sentrum (ca. 2 km)

Eiertomt på 175 kvm som tilhører sameiet. Tomten er skrånende og opparbeidet med grus, blomsterkasser og biloppstillingsplass. Sameiet har fellesarealer som inkluderer grøntanlegg og lekeområder. Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Lillestrøm kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført:

2024:
- Montering av el-bil lader utført av Nye Arkel Romerike AS. Samsvarserklæring foreligger.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Den store, runde, svarte taklampen i stuen følger ikke med.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Åskammen 30A

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Alice Ulven Lundberg

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet