Finstad hageby 149

Finstad hageby 149, 1423 SKI
Kommunenummer 3207, gårdsnummer 137, bruksnummer 688, ideell andel 1/1
Kommunenummer 3207, gårdsnummer 137, bruksnummer 640, ideell andel 1/24

Totalt bruksareal BRA: 149 kvm.

BRA-i:
Rekkehus:
1. etasje 72 kvm: Entré/gang, bad, bod/teknisk rom og stue med åpen kjøkkenløsning.
2. etasje 72 kvm: Gang, bad, bod og fire soverom.

BRA-e:
Rekkehus:
1. etasje 5 kvm: Boder.

Åpent areal:
Rekkehus:
1. etasje 40 kvm: Plattinger.

Boligen inneholder 137 kvm. P-rom og 7 kvm. S-rom. S-rom består av bod/teknisk rom i 1. etasje og bod i 2. etasje, inkludert vegger mot tilstøtende rom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 07.05.2025, utført av Anticimex v/Ole-Christian Storvand.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med gulv mot grunn av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner av tre. Yttervegger av trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende trepanel. Tilnærmet flatt yttertak, utvendig tekket med takpapp. Boligen har slett entrédør med glassfelt og elektronisk kodelås fra byggeår. Profilert terrassedør med karm av tre og tre-lags glass fra 2024. Vinduer med karmer av tre og tre-lags glass fra byggeår. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

I rapporten er det gitt 89% TG1, 0% TG2 og 11% TGIU. Ingen TG3.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

- 2025: Byttet spotter til LED over vask på bad i 1. etasje og 2. etasje. Skiftet til LED-dimmer på kjøkken, samt skiftet armatur i benkeplate.
- 2022: Byttet vannpumpe og motor til ventilasjonsanlegg.
- 2017: Installert Tesla elbillader.

Rekkehus tilknyttet Hagebyen Driftsforening, beliggende på Finstad i Nordre Follo kommune. Driftsforeningen består av 36 seksjoner og har felles tomteareal. Fellesområdet består blant annet av internstier, plenarealer og diverse beplantning.

Boligen har god standard og er oppført med gulv mot grunn av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner av tre. Yttervegger av trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende trepanel. Tilnærmet flatt yttertak, utvendig tekket med takpapp.

Adkomst til boligen fra øst-siden. Åpen asfaltert parkeringsplass samt en parkeringsplass i carport ved boligens inngangsparti. Her er det også platting og utebod. Det er montert el-billader i carporten.

Pent inngangsparti med slett entrédør med glassfelt og elektronisk kodelås fra byggeår. Profilert terrassedør med karm av tre og tre-lags glass fra 2024. Vinduer med karmer av tre og tre-lags glass fra byggeår. Det er balansert ventilasjon og og tilknyttet felles varmtvann/oppvarming med vannbåren varme til radiatorer.

God planløsning.
1.etasje består av entré/gang, bad, bod/teknisk rom og stue med åpen kjøkkenløsning.
2.etasje består av gang, bad, bod og fire soverom.

Fra stuen er det utgang til vestvendt uteområde med platting og gressplen. Fine turområder rett utenfor.
Kjøkken er lyst, moderne og romslig. Fin åpen løsning mot stuen.
Det er ingen innsyn til stue eller kjøkken.

Boligen har to romslige bad. Det som er i 1.etasje fungerer også som vaskerom.

Tre store soverom i 2. etasje.

Godt med oppbevaringsmuligheter: utebod og boder i begge etasjer, samt loftsrom.

Generelt har boligen en veldig fin rytme i seg og en gjennomgående god standard, med praktisk beliggenhet internt på feltet.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Følger med salget: Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.

Boligen har balansert ventilasjon og er tilknyttet oppvarming med vannbåren varme til radiatorer.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på rekkehuset, carporten og bod, datert 06.08.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr. 832319, tinglyst 08.10.2012, type heftelse: Bestemmelse i følge skjøte: Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger.

Dagboknr. 1071040, tinglyst 21.12.2011, type heftelse: Bestemmelse om parkering: Rettighet hefter i: knr: 3207, gnr: 137, bnr: 641. Samtlige parkeringsplasser på eiendommen skal være gjesteparkeringsplasser. Retten til sambruk gjelder også for nye eiendommer som matrikuleres fra de ovennevnte eiendommer.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester; 
•    Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
•    Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
•    BN bank tilbyr finansieringsløsninger
•    Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
•    I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
•    Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem.
 

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen, men hvis kjøper krever det kan energiattest innhentes for selgers regning.

Boligen har en svært attraktiv beliggenhet på populære Finstad, med kort vei til Ski sentrum. Området er barnevennlig med umiddelbar nærhet til flere barnehager, noen hundre meter til Finstad barneskole og gangavstand til Ski ungdomsskole. Ca. 300 meter til nærmeste busstopp.

Det er kort gangavstand til Ski sentrum hvor det finnes alt av forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon.
Ski kan by på Ski Storsenter med over 145 butikker og spisesteder, restauranter, caféer, bibliotek, bowlinghall, kinosenter, offentlige kontorer og togstasjon.

Ski er knutepunkt for offentlig kommunikasjon og har en ny og moderne togstasjon. Follobanen, som stod ferdig i desember 2022, reduserte reisetiden med tog mellom Ski og Oslo S ned til kun 12 minutter og har opptil åtte avganger i timen.

Fra Ski stasjon er det gode bussforbindelser til Bøleråsen, Vinterbro, Drøbak og Ås. Det er nærhet til både E6 og E18, noe som gjør det enkelt å komme seg til Oslo og mot svenskegrensen. Det er ca. 25 minutter med bil til Oslo sentrum.

Flotte turområder i nærområdet med merkede turløyper og lysløype. Stuene er et populært turmål for småbarnsfamilier, både sommer og vinter.
Ski har et aktivt og allsidig idrettslag med et flott idrettsanlegg. Ski idrettspark har friidrettsbane, fotballbaner, tennishall, utendørs tennisbaner, klatrevegg, ishockeyhall og to idrettshaller.

Det er ca. 8 minutter med bil til Vinterbro med den populære fornøyelsesparken Tusenfryd, Alti (Vinterbro Senter) og Bunnefjorden med marina og badeplass på Breivoll.

Fra Oslo sentrum: Kjør E6/E18 sydover. Følg E18 mot Ski ved Tusenfryd. Ta av ved avkjøring til Ski. Hold til venstre i første rundkjøring ved Shell. I de to neste hold veien rett frem. Ta av til venstre i neste rundkjøring. Følg veien innover mot Finstad Hageby. Se evt. Google Maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Det er flere barnehager i nærområdet. Finstad barneskole ligger kun ca. 700 meter fra boligen, med trygg skolevei. Se også vedlagt nabolagsprofil.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 209 kvm. Rekkehus tilknyttet Hagebyen Driftsforening. Driftsforeningen består av 36 seksjoner og har felles tomteareal. Fellesområdet består blant annet av internstier, plenarealer og diverse beplantning.

Det er plantet trær og busker utenfor eiendomsgrensen.

Parkering i carport med elbillader, samt oppstillingsplass rett utenfor boligen.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Nordre Finstad, felt C1 og B3, med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert 13.02.2008.

I kommuneplan for Nordre Follo 2023-2034 fremkommer det følgende hensynssone:
- H320_2: Flomfare.

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter):
- Id 201903: Hensetting Ski syd og omlegging av østre linje.
- Id 201708: Nordre Finstad felt B4 og A1C.
- Id 202104: Villenga.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er estimert å bli kr 18.034,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr. 1.200,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV, internett, snøbrøyting/strøing, grendehus og vedlikehold, samt gressklipping av fellesarealer.
Herav:
Grendehus 150,-
Felleskostnader 551,-
Tv/bredbånd 499,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 28.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.100,-

Boligen er tilknyttet Viken Fiber/Altibox som leverandør av tv og internett. Grunnpakke er inkludert i fellesutgiftene. Dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet alarm, men denne følger ikke med salget.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 1.706.480,- i følge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 6.825.921,-

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

7 600 000,00 Prisantydning

Omkostninger

190 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
6 570,00  Eierskiftegebyr til Obos
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
217 560,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
7 817 560,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos Trøgstad Sparebank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Laila Fritsvold Rognhaug

Etter nærmere avtale.

Boligen er tilknyttet Hagebyen Driftsforening og består av 36 boenheter.
Forretningsfører er Obos, tlf. 22 86 55 00.
Forsikringsselskap If Skadeforsikring - polisenummer 717245.
Det kreves ikke styregodkjenning ved overdragelse, men skal meldes inn.
Det er ingen lån registrert i foreningen.

Man er forpliktet til å klippe gress på fellesområder en uke i løpet av året.

Formålet med Foreningen er å organisere bruk, drift og vedlikehold av felleseiendommen , herunder veier, lekearealer og fellesinnretninger, til beste for medlemmene, samt å regulere Sameiernes rettigheter og plikter. Videre vil foreningen være et felles organ for å ivareta medlemmenes felles interesser.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Fastpris: kr 40.000,- av salgssummen.
Minimumsvederlag: kr 40.000,-
Tilrettelegging: fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.400,-
Visninger pr. stk/Overtagelse: kr 2.900,-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-
Salgsoppgaver: kr 3.600,-

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg:
Innhenting av dokumenter/servitutter fra grunnboken kr 240 pr stk.
Innhenting av informasjon forretningsfører - OBOS: kr 4.038,-
Innhenting av offentlig opplysninger Nordre Follo - legalpant: kr 563,-
Innhenting av offentlig opplysninger Nordre Follo kommune: kr 3.300,-
Tinglysing sikring: kr 545,-
Boligselgerforsikring Buysure - 5,52 promille av salgssummen: kr 40.020,-
Fotopakke Enebolig inkl. høydefoto/drone: kr 5.500,-
Tilstandsrapport fra bygningssakkyndig: kr 19.950,-

Oppdragsnummer 46-0083/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ski
Kirkeveien 2A, 1400, SKI
950007613
Oppdragets KR-kode KR46.2583

Sist oppdatert: 05. september 2025 kl. 16:02