Otrosåsen Hyttefelt
0
Areal (P-ROM)
0 m²Tomteareal
1000 m²Type / Eierform
Hyttetomt / EietOtrosåsen Hyttefelt - Store solrike selveiertomter uten byggeklausul
Vis på kart
Del annonsenVisning
Vi i Krogsveen ønsker trygge visninger for alle våre kunder og ansatte, og har innført tiltak som sikrer visninger med lav smittefare. Meld deg derfor på visning i god tid innenfor annonsert tidspunkt eller ta kontakt med megler for privatvisning.
Eiendomsmegler
mobil 41505123
telefon 37939381
Send e-postBestill verdivurdering
Tommy Vatslid
Hovdenmobil 41505123
telefon 37939381
Send e-postBestill verdivurdering
Ansvarlig megler: Jøran Flakk
Komplett salgsoppgave
Kort om prosjektet
Store selveiertomter i flotte omgivelser. Tomtene ligger i Otrosåsen hyttefelt som er et veletablert hytteområde. Tomtene er av meget god størrelse som vil sikre god avstand til nabo og nabohytter. Det er et solrikt og lunt område. Det er flotte langrennsmuligheter både på dag-og kveldstid rundt feltet, samt rulleskiløype. Kort vei til butikker, spisesteder og badeland. Elven Otra og Hartevann ligger i utkanten av feltet der det er flotte bade-og fiskeplasser. Otrosåsen er et godt utgangspunkt for tur og rekreasjon, sommer som vinter Tomtene leveres med vei, vann, avløp og strøm frem til tomtegrense. Ellers fremstår tomten som naturtomt. Se prosjektets hjemmeside: www.otrosåsenhyttefelt.no Her finner du interaktivt kart med til en hver tid oppdatert liste over ledige tomter, samt priser og ca. størrelser.
Eiendommen
Otrosåsen Hyttefelt, 4755 HOVDEN I SETESDAL Gårdsnummer 2, bruksnummer 1600, kommunenummer 4222
Områdebeskrivelse
Elven Otra og Hartevann ligger i utkanten av feltet der det er flotte bade-og fiskeplasser. Otrosåsen er et godt utgangspunkt for tur og rekreasjon, sommer som vinter. Tomtene fremstår som naturtomter Fra Hovden sentrum tar du av fra Rv. 9 vestover inn på Skisentervegen. Denne følger du over broa (Otra). I første kryss tar du så av til venstre, inn på Breivevegen. Følg veien i ca 300 meter over lang slette. Ta så av første vei til venstre inn på Otrosvegen. Tomtefeltet begynner etter ca. 150 meter inn på denne veien. Følg så tomtekart med veinavn og nummer for å finne din drømmetomt.
Tomten
Store selveiertomter i flotte omgivelser. Tomtene leveres med vei, vann, avløp og strøm frem til tomtegrense. Ellers fremstår tomten som naturtomt. Tomtene har areal fra ca. 850 - 1420 kvm. Det er tomter med priser fra 1.500.000,- til 1.900.000,-
Vei, vann og avløp
Kommunalt vann og avløp. Privat vei som driftes av Otrosåsen velforening som det er pliktig medlemskap i. Opparbeidelse av infrastruktur (vei, vann, avløp og strøm) skal i utgangspunktet være ferdig i løpet av gravesesongen 2020. Grunneier/selger skal ha full rett til å grave ned hovedledning for vann, avløp og strøm, over de tomter det måtte være hensiktsmessig og nødvendig. Samt at det i ettertid skal være mulighet for tilkobling, vedlikehold og lignende på nedgravd rør og ledningsnett.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: På eiendommen er det tinglyst heftelser/servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Under følger utdrag fra grunnboken som viser heftelser/servitutter/rettigheter. Det bemerkes at det er en rekke andre eiendommer som også innehar slik veirett, men av henysn til plass og målet om en oversiktlig presentasjon er dette bare et utdrag. De som ønsker, kan henvende seg til megler og få komplett utskrift fra grunnboken. 17.01.1946 - Dokumentnr: 100017 - Utskifting Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.1958 - Dokumentnr: 100148 - Jordskifte Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.1976 - Dokumentnr: 100630 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.1978 - Dokumentnr: 103233 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1986 - Dokumentnr: 101460 - Skjønn Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.1990 - Dokumentnr: 101680 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1992 - Dokumentnr: 103716 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:554 Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1992 - Dokumentnr: 103716 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:554 Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1999 - Dokumentnr: 17005 - Bestemmelse om veg seg til megler for en fullverdig utskrift av heftrelser/servitutter. Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1 Fnr:256 med flere. 10.12.2018 - Dokumentnr: 1663728 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Bykle Kommune Org.nr: 958 814 968 Bestemmelse om spillvannsledning Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2018 - Dokumentnr: 1663765 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2 Bestemmelse om rett til å gjennomføre gjeldende reguleringsplan for Otosåsen hyttefelt Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2018 - Dokumentnr: 1663765 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2 Ved opparbeidelse av infrastruktur Gjelder også senere utskilte parseller fra gnr. 2 bnr. 1600 Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.2019 - Dokumentnr: 964358 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS Org.nr: 982 974 011 Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.2019 - Dokumentnr: 1361347 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS Org.nr: 982 974 011 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.2019 - Dokumentnr: 1361502 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS Org.nr: 982 974 011 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg Nettstasjon nr. 04.0361 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.2018 - Dokumentnr: 726562 - Festenummer gitt bruksnummer Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1744 Utgått festenr: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1600 Fnr:1 04.05.2018 - Dokumentnr: 726704 - Festenummer gitt bruksnummer Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1745 Utgått festenr: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1600 Fnr:2 04.05.2018 - Dokumentnr: 726758 - Festenummer gitt bruksnummer Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1746 Utgått festenr: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1600 Fnr:3 03.07.2018 - Dokumentnr: 973457 - Festenummer gitt bruksnummer Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1750 Utgått festenr: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1600 Fnr:4
Reguleringsplan og rammetillatelse
Eiendommen er regulert til fritidsformål. Føresegn og reguleringsplan for Otrosåsen hyttefelt datert: 31.08.2017
Diverse
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja. Kjøper plikter å undertegne rød egenerklæring om konsesjonsfrihet (bekrefte at eiendommen skal benyttes som fritidsbolig).
Forbehold fra utbygger
Det kan på noen tomter bli gravd ned hovedledning for vann , avløp og strøm. Grunneier skal ha fri tilgang til å legge ned dette på og over de tomter det er hensiktsmessig. Samt at det i ettertid skal være tilgang til dette for vedlikehold og lignende, samt eventuelle tilkoblinger.
Oppdragets KR-kode
KR31.2025
Økonomiske forhold
Eiendommens utgifter
Kommunale avgifter er kr 13.817,50,- for 2020 og vil begynne å løpe når det er gitt igangsettelsesløyve. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. (Avgiften er for hytte opp til 150 kvm) Tilkoblingsavgift for vann og avløp til Bykle kommune tilkommer. Avgift for tilkobling av vann opp til 32 mm kr. 23 125,-. Avgift for tilkobling av avløp opp til 32 mm. kr. 79 875,- Avgiften faktureres av kommunen når igangsettningsløyve blir gitt. Priser for 2020. Se www.bykle.kommune.no for oppdaterte priser. og for priser ut over 150 kvm og priser for større inntaksledning enn 32 mm. Det er pliktig medlemskap i velforeningen Otrosåsen Hyttevel med de økonomiske forpliktelser det måtte gi. Vedlikehold og brøyting av vei ol.
Formuesverdi
Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt. Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.
Omkostninger
Dokumentavgift til staten 2,5%: kr. 37.500,- Tinglysning hjemmelsdokument: kr. 585,- Tinglysning pantedokument: kr. 585,- Attestgebyr: kr. 172,- Totalkostnad: kr. 38.842,- Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum på kr. 1.500.000,- Infrastrukturfond/Løypebidrag til Bykle kommune på kr. 50.000,- kommer i tillegg til oppgitte tomtepriser. Totale omkostninger ved kjøp av tomt til kr.1.500.000,- vil utgjøre kr. 88.842,- Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Betalingsbetingelser
Full oppgjør, det vil si kjøpesum og omkostninger, skal være innbetalt meglers klientkonto senest innen 2 dager før overtagelsen.
Visning
Vi i Krogsveen ønsker trygge visninger for alle våre kunder og ansatte, og har innført tiltak som sikrer visninger med lav smittefare. Meld deg derfor på visning i god tid innenfor annonsert tidspunkt eller ta kontakt med megler for privatvisning.
Eiendomsmegler
mobil 41505123
telefon 37939381
Send e-postBestill verdivurdering
Tommy Vatslid
Hovdenmobil 41505123
telefon 37939381
Send e-postBestill verdivurdering
Ansvarlig megler: Jøran Flakk
Vis mindreBoliger
| P-rom | Etg | Rom | Pris |
|---|---|---|---|
| 0 m² | – | – | 0 kr |
| 0 m² | – | – | 1 500 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 625 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 550 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 650 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 625 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 625 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 625 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 625 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 675 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 675 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 625 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 550 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 550 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 575 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 890 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 850 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 800 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 690 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 675 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 700 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 675 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 590 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 600 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 600 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 600 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 500 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 500 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 700 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 500 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 550 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 550 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 625 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 625 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 650 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 700 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 700 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 750 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 750 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 750 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 725 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 890 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 600 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 650 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 675 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 675 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 675 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 700 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 750 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 750 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 650 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 775 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 750 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 700 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 700 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 675 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 850 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 590 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 690 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 650 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 650 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 650 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 700 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 650 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 650 000 kr |
| 0 m² | – | – | 1 500 000 kr |
| 0 m² | – | – | 0 kr |
| 0 m² | – | – | 0 kr |
| 0 m² | – | – | 0 kr |
| 0 m² | – | – | 0 kr |
| 0 m² | – | – | 0 kr |
| 0 m² | – | – | 0 kr |
| 0 m² | – | – | 0 kr |
| 0 m² | – | – | 0 kr |
| 0 m² | – | – | 0 kr |
| 0 m² | – | – | 0 kr |
| 0 m² | – | – | 0 kr |
| 0 m² | – | – | 0 kr |
Se alle bilder i galleriet
Viktig informasjon
Hvitvaskingsreglene
Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.
Avhendingsloven
Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, eller at eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er, eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
Lovverk
Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, eller at eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er, eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
Vis mindre
Lurer du på noe
Tommy svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.
Sjekk din boligverdi!
