Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i 1972. Påbygg i stue fra 1979. Grunnmur av betong og av lettklinkerblokker. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn samt krypekjeller under deler av boligen. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning og av murverk. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt tak. Yttertak er utvendig tekket med asfaltpapp. Entrédør med glassfelter. Vinduer i forskjellig utførelse, fra forskjellige årstall.. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.
Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende punkter som har fått TG2:
Bad i underetasje:
Helhetsvurdering
Grovkjøkken:
Overflater himling
Innredning (slitasje)
Kjøkken:
Ventilasjon og avtrekk (det er plasmafilter, ikke eget utkast)
Øvrige rom:
Overflater vegger (enkelte synlige skader)
Overflater gulv (stedvise gliper)
Rom under terreng:
Overflater vegger
Overflater gulv (sltiasje, er av estetisk karakter)
Konstruksjoner (salt/kalkutslag på grunnmur/gulv mot grunn)
Krypekjeller:
Helhetsvurdering (materialer vurderes å inneholde asbest)
Innvendige trapper:
Innvendige trapper (mangler håndløper)
Etasjeskiller - Underetasje:
Skjevhetsmåling
Tekniske anlegg, VVS anlegg:
Vannrør (alder)
Avløpsrør (alder)
Radon:
Det er ikke foretatt radonmåling i boligen
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
Helhetsvurdering (slitasje og elde)
Dører og vinduer:
Vinduer (slitasje på enkelte vinduer)
Takvinduer (slitasje)
Dører (terrassedører i soverom har slitasje)
Kommentar: Flere vinduer og ene balkongdør er fra 2021, mens noen har ukjent årstall og noen fra byggeår.
Yttertak:
Takvindu/overlys
Sluk og andre avrenningsmuligheter inkl. fallforhold
Skorsteiner over tak
Overløp på flate tak
Beslag, renner, nedløp og snøfangere
Terrasser / platting på terreng:
Fundamenter
Utvendige trapper:
Helhetsvurdering
Grunnmur, fundamenter:
Grunnmur
Drenering:
Helhetsvurdering
Stikkledninger og tanker:
Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger)
Frittstående byggverk - Redskapsbod:
Helhetsvurdering
Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende punkter som har fått TG3:
Forstøtningsmurer:
Helhetsvurdering (sprekker og tegn til skjevsetninger)
Frittstående byggverk - del av garasje:
Helhetsvurdering (høy slitasjegrad)
Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.