Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Stavanger

Kine Stokholm Waage

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Kavinthan Gunaratnam

Oppgjør

Entré, stue, kjøkken, bad, bod og 2 soverom

4 500 000,00 Prisantydning
45 199,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 545 199,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 556 239,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Sølvspennetunet 32, er en lettstelt og fin selveierleilighet i 4.etg. med god planløsning, 2 soverom, innvendig bod/kontor, sørvendt uteplass med sjøutsikt og parkering i garasjeanlegg med elbil-lader. 

Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys i stue og kjøkken. 

Leiligheten sto ferdig i 2007 og har gjennomgående god standard med parkett på gulv og malte vegger.

Solrik balkong på 13 kvm med delvis utsikt mot sjø, plass til hagemøbler.

Leiligheten ligger sentralt på Gausel med kort vei til Jåttåvågen, Stadionparken, skoler, barnehager, dagligvarebutikker, idrettsanlegg og diverse turområder.

Utsikt mot Gandsfjorden fra leiligheten og balkongen. 

Fine fellesområder med lekeplass og sittegrupper. 

Borettslaget har i 2025 skiftet kledning på fasaden.

Entré med plass til å henge av yttertøy i skyvedørsgarderobe med speilfronter. Ved entré finner man fint helfliset bad. 

Stort og fint helfliset bad med mørke fliser på gulv og lyse fliser på vegg. 

Nyere servant med skuffer rundt speil på vegg med innfelt lys, toalett og dusjhjørne.

Opplegg for vaskemaskin samt plass til tørketrommel. Det er lagt praktisk benkeplate over vaskemaskin og tørketrommel, som er plassert ved siden av hverandre. Vindu på bad gir også noe naturlig lys. Varme i gulv og spotter i tak. 

Man kan også kommer til bad via innvendig bod, som selger nå bruker som barnerom.

Innvendig bod, som dagens selger har brukt som barnerom. Dette rommet kan passet både som barnerom, gjesterom, garderobe eller et kontor. Her har man flere valgmuligheter. Rommet er malt i en fin rosa fargetone, og har parkett  på gulv. 

Soverom I er av god størrelse og har plass til stor seng. Vegger er malt i en beige farge. Her har man også plass til skap eller kommode, eventuelt en skrivepult.

De to soverommene er plassert i hver sin ende av leiligheten. Soverom I finner man vegg-i-vegg med rommet som brukes som barnerom av dagens eier. Kjøkken og spisestue utenfor. 


Kjøkken er plassert i midten av rommet og gir dermed en naturlig og fin avdeling mellom stue og spisestue. 

Ved kjøkken er det øy som gir både benkeplass, oppbevaring i skuffer og sitteplass. En praktisk og fin løsning.  


Leiligheten er trivelig både dagtid og kveld. 

Morgensole får man tidlig inn på balkong og i rommet. 

Godt med plass til hagemøbler på balkong. 

Rett på baksiden av naboblokken er det gjesteparkering. Like over veien igjen, ligger dagligvarebutikk. 

I blokken ved siden av, er det både treningsrom og squashbane, som beboerne kan bruke.

Rikelig med plass til stor salong i stue. 

Soverom II som brukes som hovedsoverom ligger i enden av leiligheten med salongen. 

Soverom II brukes som hovedsoverom av dagens eier. Her er det god plass til stor dobbeltseng og nattbord. 

Det er integrert skyvedørsgarderobe med speilfronter. Rikelig med oppbevaringsplass. Vegger også malt i en tidsriktig og fin farge. 

Det er treningsrom og squashbane i blokken ved siden av. Dette kan beboerne bruke. 

Det medfølger fast parkeringsplass med elbil-lader i lukket garasjeanlegg .

Det er gode kommunikasjonsmuligheter både med buss og tog, like ved. 

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 87 371 318,76,- pr. 27.10.25og lånevilkårene er:

Lånenummer: 16369739755, Dnb Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 27.10.2025: 5.04% pa.
Antall terminer til innfrielse: 62
Saldo per 27.10.2025: 31 515 412
Andel av saldo: 0,-
Første termin: 30.12.2007
Første avdrag: 30.12.2012 (siste termin 30.03.2041)
Nibor 3 mnd.+ margin 0,9
Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. For denne andelen er denne del av fellesgjeld innfridd. 

Lånenummer: 16369683113, Dnb Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 12.08.2025: 5.04% pa.
Antall terminer til innfrielse: 97
Saldo per 12.08.2025: 2 958 005
Andel av saldo: 45 199,-
Første termin/første avdrag: 30.03.2025 (siste termin 30.12.2049) p.t. rente
Andel formue er kr 0,- pr. 
Andel fellesgjeld er kr 45 199,- pr. 27.10.2025

Eiertomt på 7 710 kvm som tilhører borettslaget. boligen har en solrik og fin balkong med sjøutsikt og sol fra tidlig morgen og utover dagen.  

Felles tomt opparbeidet med betong, diverse beplantninger, plenareal, lekeplass og biloppstillingsplass. i borettslaget har man både squashhall og treningsrom. 


Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Stavanger kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Modernisering de siste 3 årene:

- Baderomsmøbler skiftet av selger 
- Maling av alle rom 

2025: 
 - Fasade skiftet på kledning i regi av borettslag. ( Montasjelaget ) 



Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

- Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. 

- Lampe over spisebord medfølger ikke. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Sølvspennetunet 32

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Kine Stokholm Waage

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet