- Beliggenheten på Øvre Lande, med gangavstand til Tunevannet, Sarpsborgmarka fra SOL-hytta og Sarpsborg sentrum. Pendlere kan gå til Jernbanestasjonen på 15-20 minutter. - Solforholdene, med sol på bad og kjøkken fra morgenen og sol på veranda og i stua til langt på kveld. Takvinduene over trappa mellom 1. og 2. etasje sikrer mye dagslys i entreen tross ingen vinduer mot nord i 1. etasje. - Stor delvis overbygd vestvendt veranda, i tillegg til hage. - Utsikten fra stua/balkongen i 2. etasje, det perfekte stedet å se nyttårsraketter. - Store rom, med brede dører (90-dører i begge hovedetasjer) og brede trapper - God takhøyde, ca 2,45 i begge hovedetasjene. - Takhøyde ca 2,07 i kjeller.