Theodor Hansens vei 1B

Theodor Hansens vei 1B, 1410 KOLBOTN
Kommunenummer 3207, gårdsnummer 240, bruksnummer 1057, seksjonsnummer 69

Totalt bruksareal BRA: 125 kvm

BRA-i:
1. etasje 45 kvm: Entré, stue/kjøkken og bod
2. etasje 46 kvm: Bad, tre soverom og bod
3. etasje 34 kvm: Stue, soverom, bad og bod

Åpent areal:
1. etasje 12 kvm:
3. etasje 11 kvm:

Boligen disponerer én bod ved garasjeplassen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 09.03.2025 utført av Tronsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Rom i 2.etasje benyttet som soverom (med vindu orientert mot øst) er ikke godkjent som soverom. Se punkt "ferdigattest" for nærmere informasjon.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført på følgende måte: Taket er tekket med papp/membran. Yttervegger er oppført med isolert bindingsverk, utvendig fasade er kledd med teglstein. Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm, utvendig belagt med aluminium. Isolert inngangsdør med slett overflate. 2 stk. balkongdører med isolerglass. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

I tilstandsrapporten er det ikke gitt noen TG2 eller TG3. Det er kun gitt TG0, TG1 eller TGIU.

Flott beliggende bolig over 3 plan.

1. etasje:
Entré: Flislagt gulv. Garderobeskap (garderobeskap følger ikke).

Stue 1: God plass til spisebord og sofaløsning. Inngang til bod. Utgang til solrik uteplass på 12 kvm med videre adkomst til hage. Elektrisk markise.

Kjøkken: Pen kjøkkeninnredning fra Mobalpa. Godt med skap- og benkeplass. Kompositt benkeplate. Integrerte hvitevarer følger; kombinert kjøl-/fryseskap, komfyr, induksjon platetopp og oppvaskmaskin. Ventilator tilknyttet ventilasjonsanlegget.

2. etasje:
Gang: Videre inngang til 2 soverom, rom benyttet som soverom 3 og bad.

Soverom 1: Romslig rom med vindusflater fra to sider. Garderobeskap følger ikke.

Soverom 2: God størrelse.

Rom benyttet som soverom 3: Tidligere benyttet som soverom (godkjent som kontor, og derfor ikke godkjent soverom. Videre inngang til bod.

Bad 1: Flislagt gulv og vegger, malt himling. Downlights i himling. Gulvvarme. Baderomsinnredning (servant med underskap og speil). Badekar. Vegghengt toalett. Opplegg til vaskemaskin (vaskemaskinen følger ikke).

3. etasje:
Stue 2: God plass til sofaløsning. Inngang til bod (garderobeløsning i bod følger). Utvendig screen. Utgang til solrik takterrasse på 11 kvm - høyt og fritt beliggende med lite innsyn.

Soverom 4: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Plassbygget garderobeskap følger.

Bad 2: Inngang fra soverom 4. Flislagt gulv og vegger, malt himling. Downlights i himling. Gulvvarme. Baderomsinnredning (servant med underskap og speil). Dusjhjørne. Vegghengt toalett. Ventilator tilknyttet ventilasjonsanlegget.

Diverse:
- Vannbåren gulvvarme i 1. etasje

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje (denne varmen er inkludert i felleskostnadene). Gulvvarme i begge badene.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på Theodor Hansens vei 1A og B, datert 13.05.2024.  Denne kan fås ved henvendelse til megler.

I ferdigattesten er boligen definert som "rekkehusrekke". Rom benyttet som soverom i 2. etasje med vindu orientert mot øst er i bygningstegningene definert som kontor.

Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Seksjonen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 61 servitutter på sameiets eiendom i tidsperioden 1878-2014 Disse omhandler blant annet bestemmelser om vei, adkomstrett, vann/kloakk-ledninger, m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Seksjonen kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Flott beliggende bolig i et populært boområde.

Kolbotn sentrum har et rikt tilbud på diverse forretninger, restauranter, apotek, tannlege, kaféer, kulturhus, vinmonopol, legesenter og andre servicetilbud. Kjøpesenteret Kolbotn Torg ligger like ved.

Grøntareal, gågaten, torget og strandsonen mot Kolbotnvannet skaper en lun, hyggelig atmosfære og gir rom for et levende miljø. Flotte turstier langs Kolbotnvannet. Kolbotn Sentrum er det naturlige knutepunktet med nærhet til både Oslo sentrum og Oslofjorden.

Kollektivtransport:
Den sentrale beliggenheten har gode tog- og bussforbindelser som gjør det lett å komme til og fra Oslo og Ski.
Kolbotn togstasjon ligger kun 5 minutter gange fra boligen, med hyppige avganger til Oslo og Ski. Toget bruker kun 19 minutter til Oslo sentrum.

Barnehager- og skoler:
Barnehager og skoler i kort gangavstand fra boligen.

I nærområdet er det gode rekreasjonsmuligheter som marka, Kolbotnvannet, Gjersjøen, populær 18-hulls golfbane, tennisbaner, ny innendørs tennishall på Sofiemyr, padeltennis anlegg, slalåmbakke m.m. Det er sykkelavstand til flere badestrender på Svartskog, Hvervenbukta og Ingierstrand.

Svært godt og variert idrettsmiljø i kommunen.

Theodor Hansens vei har adkomst fra Kolbotnveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Gangavstand til Kolbotn skole og Ingieråsen ungdomsskole. Roald Amundsen videregående skole er sentralt plassert på Sofiemyr.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 141,20 kvm. Pent opparbeidet tomt med gressplen, diverse beplantninger, m.m.

Hagen er utvidet noe utover tomtegrensen. Eiendomskart følger vedlagt i salgsoppgaven.

Bruksrett til én parkeringsplass (med elbil-lader, laderen følger) i felles garasjeanlegg. Forøvrig 4 gjesteparkeringsplasser, samt gateparkering etter områdets bestemmelser.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan KPLAN2023 datert 03.05.2023 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det er planlagt blokkbebyggelse (kombinert bolig- og næringsbebyggelse) ved Sentrumsgården ("Perronggården). Dette er i området Kolbotnveien 3-9. Kolbotn sentrum er under utvikling og det er planlagt bl.a. detaljregulering av Kolbotn stasjon og Skrenten.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er for 2024 kr 21.761,-. Iht opplysninger fra kommunen er det stipulert at kommunale avgifter for 2025 er kr 25.522,-. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 4.604,- pr. mnd. og inkluderer: Vannbåren gulvvarme, varmtvann, standard tv-/internett abonnement, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold.
- Felleskostnader brøk: kr. 288,14
- Felleskostnader likt: kr. 1.049,-
- Filter: kr. 45,-
- TV/internett: kr. 403
- Parkering: kr. 218,80

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.04.2025.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 7.700 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett, og standard TV-/internett abonnement er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Formuesverdi for 2023 var kr 1 833 806,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 7 335 224,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Ingen langsiktig fellesgjeld.
Andel formue er kr 11.181,- pr. 31.12.2024.

9 300 000,00 Prisantydning

Omkostninger

232 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
243 540,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
9 543 540,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Thomas Nguyen og Erika Galkuté

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Storebukta boligsameie (org.nr. 926.668.188), med sameiebrøk 1235/89073
Sameiet består av 80 seksjoner (67 leiligheter og 13 townhouse). I tillegg er 88 parkeringsplasser organisert som næringsseksjoner, samt omkring 7 gjesteplasser og omkring 5 HC plasser på fellesareal.

Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer.

Styret har den seneste tiden jobbet med blant annet følgende:
- Ifbm ett-årsbefaring ble utearealer og andre fellesarealer gjennomgått. Mangler ble avdekket og det er igangsatt arbeider for å få dette utbedret
- Avbøtende tiltak for å få redusert både støy fra jernbanen og trinnstøy i blokkene, er fremdeles uavklart. Styret har løpende kontakt med utbygger og entreprenør for å finne akseptable løsninger.
- Styret er ikke fornøyd med den rapporten utbygger har lagt frem og de foreslåtte tiltak for å bedre klimaet. Styret har derfor engasjert OBOS Prosjekt for å få en uhildet vurdering av de forslåtte tiltak. Det er forøvrig montert diverse nye vinduer mot jernbanen i oktober 2023 som et støyreduserende tiltak.
- Det er ikke installert vannmålere i leilighetene, slik kommunens retningslinjer forutsetter. Det viser seg også at det ikke er plass til vannmålere i alle koblingsskapene, eller at det må foretas kostnadskrevende
ombygging av skapene. Styret har hatt løpende dialog med utbygger og Nordre Follo kommune med sikte på å få til en ordning der den enkelte ikke betaler mer enn nødvendig for vann
- Vanninntrenging i garasjekjeller. Det har vært og er fortsatt store problemer med vann som trenger inn i garasjekjellerne. Entreprenør har gjort flere forsøk på å tette lekkasjer, uten at dette så langt har gitt
ønskede resultater. Styret har hatt mye ekstra arbeid med dette og spesielt med nødvendige avbøtende tiltak når vannmengdene i garasjene har blitt for store. Styret konstaterer at de gjennomførte tiltak ikke på noen måte har vært tilstrekkelig, og har nå stilt krav til utbygger og entreprenør om at det settes inn de ressurser som er nødvendig for å finne årsaken til lekkasjene og at det deretter iverksettes alle tiltak som måtte være nødvendig for en permanent løsning. Styret krever også at alle nødvendige kostnader til midlertidige tiltak, dekkes av utbygger.
- Styret har fulgt opp gjeldende serviceavtaler for vaktmestertjenester, VVS, heis, elektriske anlegg, ventilasjon, garasjeporter, m.v.
- Styresystem for elbil er utvidet slik at disse har fått bedre lastfordeling og vi har nå kapasitet til at alle parkeringsplassene kan få installert lader

Markiser og utvendig screen er tillatt i henhold til de spesifikasjoner som styret har vedtatt, ref. utsendt informasjon om solskjerming. Ved ønske om solskjerming skal styret kontaktes slik at beboer blir satt i kontakt med riktig leverandør. Ingen beboere må montere solskjerming som ikke er i samsvar med n den avtalen styret har fremforhandlet.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring og eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven i tillegg til tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: XXX av salgssummen
Tilrettelegging: kr 24.900,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.250,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 49-0029/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kolbotn
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR49.2529

Sist oppdatert: 29. april 2025 kl. 09:38