Smørfatet 14

Smørfatet 14, 3243 KODAL
Kommunenummer 3907, gårdsnummer 302, bruksnummer 24, seksjonsnummer 6, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 110 kvm

BRA-i:
Leilighet:
2. etasje 99 kvm: Entre, to bad, walk-in, to soverom, stue og kjøkken

BRA-e:
Leilighet:
2. etasje 11 kvm: Bod

Åpent areal:
Leilighet:
2. etasje 43 kvm: Balkong

Det gjøres oppmerksom på at vegger mellom hoveddel og tilleggsdel er skjønnsmessig oppmålt. Mindre arealavvik kan forekomme.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 13.07.2026 utført av Anticimex. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med grunnmur og gulv mot grunn av betong. Etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjon utvendig forblendet med fasadeplater og stående trekledning. Yttertak med pulttaksform tekket med takpapp/folie (taket er ikke besigtiget). Entredør med slette flater og brann-/lydklassifisering Ei30/Rw35dB. Vinduer og balkongdør med aluminiumsbeslåtte karmer/rammer av tre med to- og tre-lags glass. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
TG2 (Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid):

* Bad: Lokalfallet i sluksonen er mindre enn anbefalt. Konsekvens er ikke tilfredsstillende bortledning av bruksvann. Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å væ re tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette. Sluket er isolert inne i dusjsonen. Konsekvens er at bruks- og lekkasjevann som oppstår utenfor dusjsonen derfor ikke vil kunne ledes til sluk.

* Bad ved walk-in: Det observeres stedvis tegn til riss/sprekker i enkelte flisfuger i dusjsonen. Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette.

* Ytterdører: Ved funksjonstesting ble det registrert at dørbladet ved bod får kontakt med dørterskelen/karm.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Velkommen til en moderne og innbydende leilighet oppført i 2015, beliggende i andre etasje med en gjennomgående god standard. Boligen fremstår med lyse og tidsriktige fargevalg, gode materialvalg og en praktisk planløsning som utnytter arealene på en effektiv måte. Leiligheten byr på en komfortabel og funksjonell hverdag med to bad, to soverom, eget walk-in closet, åpen stue- og kjøkkenløsning, bod og en romslig balkong. Den gjennomførte planløsningen gir gode soner for både avslapning, oppbevaring og sosiale sammenkomster. De store vindusflatene slipper inn godt med naturlig lys og bidrar til en luftig atmosfære i boligen. Sammen med de moderne overflatene og de praktiske løsningene fremstår dette som en attraktiv leilighet med god bokvalitet.

Bad:
Leiligheten har to delikate bad, begge fra byggeår, som holder en moderne og gjennomført standard. Badene er utført med flislagte overflater, gulvvarme og praktiske løsninger som gir en komfortabel og funksjonell hverdag.

Det største badet er innredet med flislagt gulv med varme, flislagte vegger og malt himling. Rommet har vegghengt høyskap og servantskap med slette fronter, samt dusjsone med innfellbare dusjdører. Servantinnredningen har gulvstående innredning med slette fronter, laminert benkeplate og nedfelt vaskekum. Det er også etablert opplegg og plass for vaskemaskin i innredningen, noe som gir en praktisk og ryddig løsning.

Bad nummer to ligger praktisk til ved siden av walk-in closet og er også utført med flislagte overflater og gulvvarme. Badet har vegghengt servantskap med skuffer, vegghengt toalett med innebygget sisterne og en funksjonell utforming som gjør det godt egnet som gjestebad eller ekstra bad i hverdagen.

Kjøkken:
Kjøkkenet har en åpen og sosial løsning mot stuen, noe som skaper en fin sammenheng mellom rommene og gir en luftig oppholdsdel. Innredningen har profilerte fronter, laminert benkeplate og gode arbeidsflater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap med frysedel. Kjøleskap ble oppgradert i 2023 og platetopp ble oppgradert i 2025. Den åpne løsningen gjør kjøkkenet godt egnet både for hverdagsbruk og sosiale sammenkomster.

Soverom:
Leiligheten har to soverom med en lun og behagelig atmosfære. Begge rommene har laminatgulv, vegger med tapet og malte flater, samt malte himlinger. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og er utstyrt med garderobeskap som gir praktisk oppbevaringsplass.

Øvrige rom og bod:
Boligen har gjennomgående laminatgulv, vegger med tapet og malte flater samt malte himlinger. Innvendige dører er profilerte og bidrar til et helhetlig uttrykk i boligen. Den praktiske boden har gulv belagt med belegg, vegger med malte panelplater og himling med folierte takplater, og gir gode muligheter for oppbevaring.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Vaskemaskin medfølger ikke handelen.

Varmekabler i stue, kjøkken, gang og begge badene. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på boligblokken, datert 13.01.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

05.11.2010 - Dokumentnr: 867966 - Erklæring/avtale (Bestemmelse om drift og vedlikehold av fellesareal/lekeplass)

04.07.2013 - Dokumentnr: 558402 - Bestemmelse om kloakkledn

10.07.2015 - Dokumentnr: 636240 - Seksjonering

Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Smørfatet, innerst i en blindvei i et rolig og etablert boligområde i Kodal. Her bor man skjermet og fredelig til, med en fin plassering i terrenget som gir gode solforhold og en åpen utsikt mot de naturskjønne omgivelsene i området. Beliggenheten byr på en harmonisk kombinasjon av nærhet til naturen og enkel tilgang til daglige fasiliteter.

Fra boligen kan du nyte gode solforhold gjennom hele dagen, på forsiden har man mulighet til å nyte morgensolen på felles uteplass, eller man kan trekke seg tilbake på egen balkong hvor solen er på ettermiddagen og frem til siste solstråle, samtidig som de rolige omgivelsene gir en behagelig atmosfære. Området er preget av grønne omgivelser, etablert bebyggelse og et hyggelig bomiljø.

Kodal byr på et aktivt lokalmiljø med nærhet til skole, barnehage, idrettsanlegg og dagligvarebutikk. For den turglade finnes det gode muligheter for friluftsliv rett i nærheten, med flere flotte turstier i områdene rundt Stiåsen, Rismyr, Gallis og Stivannet samt flere rekreasjonsområder som kan benyttes året rundt. Her ligger forholdene godt til rette for en aktiv og komfortabel hverdag, enten du ønsker rolige turer i naturen eller et sosialt miljø med aktiviteter for både små og store.

Med kort vei til Sandefjord sentrum, samtidig som man får følelsen av å bo landlig og tilbaketrukket, tilbyr Smørfatet en attraktiv kombinasjon av ro, natur og tilgjengelighet.

Fra Sandefjord sentrum kjører man Sandefjordsveien nordover og over E18. Ta da av i rundkjøringen mot Andebu inn på Kodalveien. Følg veien i ca 9 km til Kodal sentrum. Ta til høyre ved Spar dagligvareforretning, følg veien til du kommer på toppen av feltet og over i Smørfatet. Smørfatet ligger på venstre side innerst i blindveien.

Det er skiltet med Krogsveen Til Salgs skilt.

Kodal barneskole, Andebu ungdommskole og Kodal barnehage.
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiendommen ligger pent til innerst i en rolig blindgate i Kodal, Sandefjord kommune, med fine og naturskjønne omgivelser. Sameiets felles tomtearealer er pent opparbeidet og ligger fint til i terrenget, med asfalterte biloppstillingsplasser og variert beplantning. Det er etablert felles parkeringskjeller og callinganlegg. Adkomst til leiligheten skjer via felles innvendig trappegang og heis.

Boligen disponerer én biloppstillingsplass i oppvarmet fellesgarasje. I tillegg er det gjesteparkeringsplasser ved inngangspartiet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boliger og kjørevei (formål) i henhold til reguleringsplan Smørfatet datert 05.05.2009 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

I kommuneplanen datert 21.09.2023 er arealet avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Kommunen opplyser videre at eiendommen ligger innenfor hensynsone ras- og skredfare.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene dekker blant annet drift og vedlikehold av byggets fellesarealer og andre løpende felleskostnader.

Den enkelte seksjonseier har selv ansvar for vedlikehold av egen bolig. Seksjonseier er også ansvarlig for ettersyn og utskifting av ventilasjonsfilter tilhørende egen bolig. Vinduer, balkong-/skyverdører er seksjonseiers ansvar, og ved utskifting skal styret kontaktes på forhånd for å sikre at utførelsen og utforming er i tråd med byggets øvrige fasade.

Beboerne bidrar til det løpende vedlikeholdet av sameiet gjennom en enkel dugnadsordning. Dette innebærer blant annet at seksjonseierne bytter på trappevask og bidrar med noe snømåking ved behov.

Kommunale avgifter er kr 14 695,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16 000,- pr. år (Inkl. nettleie) / 6 800 kwh. pr. år. 

Boligen er tilknyttet Telenor fiber som leverandør av tv og internett. Dette må hver seksjonseier selv inngå avtale på. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

4 600 000,00 Prisantydning

Omkostninger

115 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
116 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
126 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
4 716 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 726 040,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Mona Sulutvedt og Ole Jacobsen

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,50 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld. Minimumsprovisjon er kr 60 000,00

Vederlag:
Fotopakke  kr 5 000,00
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 3 900,00
Markedsføringspakke  kr 29 900,00
Oppgjør  kr 8 900,00
Tilrettelegging  kr 19 900,00
Visninger pr stk / Overtagelse  kr 4 500,00

Utlegg:
Innhenting av offentlig opplysninger Sandefjord - Norkart   kr 3 504,00
Tinglysing sikring  kr 545,00

Andre utgifter:

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 22-0220/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandefjord
Jernbanealléen 13, 3210, SANDEFJORD
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR22.26220

Sist oppdatert: 13. august 2026 kl. 07:54