Dyvig 168

Dyvig 168, 4790 LILLESAND
Kommunenummer 4215, gårdsnummer 41, bruksnummer 187

Totalt bruksareal: 91 kvm
Totalt primærrom: 91 kvm

Bruksareal:

Primærrom:
1. etasje 91 kvm: Vindfang/ gang, 3 soverom, bad, toalett, stue og kjøkken.
Utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra eier, oppmålt etter beste evne.

Hytten er helt ny, og høy standard. Alt på en flate.
Stue og kjøkken har flott utsikt utover Kaldvellfjorden fra de store vinduene, Her er også en koselig peisovn som kan sees fra både spiseplass og sofakrok.
Det er utgang til stor solrik terrasse fra både stue med skyvedør, og fra kjøkken.
Kjøkkenet har innredning fra Drømmekjøkken, og har støysvake hvitevarer fra Miele.
Utvendig er det lagt opp både varmt og kaldt vann, samt strøm, i tilfelle man ønsker utekjøkken.
Den har parkett på alle gulv utenom på bad og toalett som har fliser med varmekabler på gulvet. Det er lysmalte panelvegger i hele hytten utenom på badet, som har fliser på veggene.
Det er varmekabler på gulv i vindfang/gang, toalett og bad.
Badet er innredet med servant med skuffer under, og skap over. I tillegg er det dusjhjørne og vegghengt wc. Opplegg for vaskemaskin.
Toalettet har vegghengt wc og servant med skuffer under.
Soverom/tv-stue har egen utgang til terrasse med morgensol og utsikt mot Kaldvellfjorden.
Strømstyringen kan skje via egen app, eller manuelt.
Det er mulig å kjøpe egen båtplass i felles båthavn for kr. 175.000,-
Utvendig bod. Mulighet for carport eller garasje i tilknytning til hytten..
El billader står på vegg ved parkeringsplass rett i hytteveggen.

Hvitevarer følger med.
Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Peisovn i stue. Varmekabler i vindfang/ gang, bad og toalett.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.07.2023  Denne kan fås ved henvendelse til megler. 

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4215/41/187:
31.05.1822 - Dokumentnr: 900014 - Utskifting
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

01.09.1836 - Dokumentnr: 900027 - Utskifting
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

09.03.1903 - Dokumentnr: 900081 - Erklæring/avtale
RETTIGHETSHAVER: KALVILD TRESLIPERI
UTLEIE AV DYPVIKBUKT.
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

07.12.1916 - Dokumentnr: 900082 - Erklæring/avtale
MAKESKIFTEBREV VEDR. UTMARKSSTYKKE OG HOLME.
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

22.02.1917 - Dokumentnr: 901692 - Utskifting
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

17.01.1957 - Dokumentnr: 101 - Rettsbok
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

03.11.1961 - Dokumentnr: 2517 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:18
Bestemmelse om vannrett
Elektriske kraftlinjer
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

19.03.1962 - Dokumentnr: 661 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:19
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

24.05.1965 - Dokumentnr: 1171 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:41
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

26.05.1967 - Dokumentnr: 1149 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:58
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

26.05.1967 - Dokumentnr: 1150 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:59
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

11.03.1968 - Dokumentnr: 583 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:14
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:20
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:52
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

12.07.1968 - Dokumentnr: 1716 - Best. om båt/bryggeplass
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:69
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

20.09.1968 - Dokumentnr: 2416 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:51
Bestemmelse om bruksrett til grunn til uthus.
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

20.01.1969 - Dokumentnr: 198 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:77
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

30.01.1969 - Dokumentnr: 301 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:76
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

02.07.1969 - Dokumentnr: 1815 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:81
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om garasje/parkering
og rett til å sette opp avtrede
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

25.07.1969 - Dokumentnr: 2024 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:37
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

11.09.1969 - Dokumentnr: 2535 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:16
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:39
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

11.09.1969 - Dokumentnr: 2536 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:85
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

08.09.1970 - Dokumentnr: 2601 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:76
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

02.03.1971 - Dokumentnr: 664 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:96
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

11.02.1972 - Dokumentnr: 500 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:69
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:85
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

12.07.1972 - Dokumentnr: 2621 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:45
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

12.07.1972 - Dokumentnr: 2622 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:66
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

01.03.1974 - Dokumentnr: 890 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:67
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

22.04.1974 - Dokumentnr: 1608 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:104
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

22.04.1974 - Dokumentnr: 1609 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:105
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

07.06.1974 - Dokumentnr: 2349 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:12
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

07.06.1974 - Dokumentnr: 2350 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:31
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

25.06.1975 - Dokumentnr: 2653 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:106
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

14.07.1975 - Dokumentnr: 2910 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:111
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

20.08.1975 - Dokumentnr: 3426 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:112
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

20.01.1976 - Dokumentnr: 285 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:116
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om vannledning
BESTEMMELSE OM SEPTIKTANK M.V.
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

18.05.1976 - Dokumentnr: 2087 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:117
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

13.07.1977 - Dokumentnr: 3094 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

27.07.1977 - Dokumentnr: 3293 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:106
Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold
til Bygningsloven
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

27.09.1977 - Dokumentnr: 4296 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:122
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om vannrett
med pumpehus
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

08.02.1978 - Dokumentnr: 677 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:116
Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold
til Bygningsloven
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

08.02.1978 - Dokumentnr: 677 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:125
Bestemmelse om bebyggelse
Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold
til Bygningsloven
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

06.06.1978 - Dokumentnr: 2586 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:120
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

20.10.1981 - Dokumentnr: 5440 - Best. om båt/bryggeplass
RETTIGHETSHAVER: TORILL KARLSEN OG SVEIN GAUSLÅ
RETTIGHETEN SKAL FØLGE SVERRE HAGBART LINDTVEITS
ETTERKOMMERE I RETT NEDADSTIGENDE LINJE.
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

07.03.1983 - Dokumentnr: 1293 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:127
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

05.11.1984 - Dokumentnr: 6481 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:143
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

05.11.1984 - Dokumentnr: 6482 - Best. om båt/bryggeplass
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:144
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

27.09.1985 - Dokumentnr: 7233 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:45
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

03.06.1988 - Dokumentnr: 3898 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:122
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

17.06.1988 - Dokumentnr: 4361 - Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

09.11.1988 - Dokumentnr: 8242 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:104
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

12.01.1989 - Dokumentnr: 151 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:107
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

06.09.1991 - Dokumentnr: 4396 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:143
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om parkingsplass
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

03.01.1994 - Dokumentnr: 9 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

12.08.1996 - Dokumentnr: 4546 - Best. om adkomstrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

08.01.1999 - Dokumentnr: 91 - Best. om båt/bryggeplass
Rettighetshaver: Max Pfister
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

08.05.2000 - Dokumentnr: 2483 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2 Fnr:1
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

13.02.2002 - Dokumentnr: 1029 - Best. om vann/kloakkledn.
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

02.08.2002 - Dokumentnr: 5134 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:165
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

08.04.2005 - Dokumentnr: 1996 - Erklæring/avtale
Rett til utbygging på visse vilkår.
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver KONSMO FABRIKKER AS
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

24.12.2008 - Dokumentnr: 1034810 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:8
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:11
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:19
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:93
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

26.03.2009 - Dokumentnr: 218282 - Jordskifte
Saknr: 0900-2007-0033 - Heldal/Flørenes m/fl.
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

13.09.2012 - Dokumentnr: 753122 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

28.04.2015 - Dokumentnr: 366970 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:165
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

28.04.2015 - Dokumentnr: 367006 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:105
Gjelder rett til bryggeplass
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

07.09.2015 - Dokumentnr: 812069 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:171
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

23.10.2020 - Dokumentnr: 3221775 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

23.10.2020 - Dokumentnr: 3221784 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Overført fra: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

17.12.2020 - Dokumentnr: 3503989 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2

21.06.2021 - Dokumentnr: 746154 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:199
Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:200
Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:201
Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:202
Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:203
Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:204
Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:205
Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:206
Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:207
Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:209
Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:211
Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:212
Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:41 Bnr:213
Gjelder denne registerenheten med flere

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Det følger med en rett til å kjøpe en båtplass på ny flytebrygge i 3 min gange fra hytta. Samtidig at det ligger en flott felles strand med plen i bakkant, ved bryggeanlegget. Det er innlagt internett/tv på hytta og det er mulig å fjernstyre varmen på kabler i gulv. Mulighet for å bygge garasje/ carport/ anneks.

Boligene er så ny at det ikke lar seg fremskaffe energiattest.

Solrik beliggenhet med utsikt utover Kaldvellfjorden. Lekeplass like ved. Ca 3 min gang ned til flott felles badestrand og båthavn. Kaldvellfjorden er en terskelfjord, som gjør at vannet blir varmere her en utenfor øyene. Kort vei ut til Blindleia med mange flotte øyer, for bading, fisking eller fine turer. Fin båttur, eller sykkeltur inn til sjarmerende Lillesand sentrum med spisesteder og butikker. Lillesand senter ligger også i nærheten. Ønsker man en dukkert i ferskvann, så har man Langdalstjønna også i en kort sykkeltur fra Dyvig.

Fra E-18 så tar man nedkjøringen merket med Lillesand og Homborsund. Følg ned mot Lillesand i første rundkjøring, så til venstre i neste. Rett frem i rundkjøringen etter Lillesand senter. I bunnen av bakken ta av mot høyre til Dyvig. Følg smal vei til neste skilt Dyvig mot venstre. Følg denne veien til man kommer til grusvei, der holder man venstre. Se så etter Krogsveen "til salgs" skilt på høyre hånd.

Solrik selveiertomt i et nytt hyttefelt med romslige tomter. Tomten er opparbeidet med støttemurer i naturstein, terrasser på 3 sider, i tillegg er det en liten plen 0g blomster i oppkjørsel. Muligheter for å sette opp en carport på tomten i tillegg til boden som er satt opp.

Plass til flere biler rett utenfor hyttedøren. Mulighet for å bygge garasje/ anneks.
Det er mulig å kjøpe egen båtplass i felles båthavn for kr. 175.000,- Vil komme en vedlikeholdsavgift på kr. 5.000,- pr. år.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til fritidsformål i reguleringsplanen Navn Dyvik hytteområde, Endelig vedtatt 13.12.2017.

Gebyr Fakturert beløp i 2021 for tilsvarende eiendom:
Avløp: 2 238,57 kr
Eiendomsskatt: 1553,00 kr (Tilsvarende eiendom. Ikke fastsatt for denne eiendommen)
Feiing: 200,00 kr
Vann: 1 938,46 kr
Renovasjon: 4 454,-
Sum: 10384,03 kr

Da boligen er så ny, er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2021 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2021 ikke overstige 90% av dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Eiendomsskatten er ikke fastsatt enda for denne eiendommen, da den er helt ny.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.091.092,-.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr. 15.050,-/kr.17.550,- for eneboliger mindre/større enn 230 kvm. For hytter er prisen på Hyttepakke Tryg kr 12.550,-. Rettshjelpsdekning for tomter koster kr 13.650,-.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Lena Nilsen

Etter nærmere avtale.

Det blir pliktig medlemskap i Dyvig velforening. Velavgift ikke fastsatt enda.

Det foreligger ikke en godkjent tilstandsrapport med innhold fra takstforskriften som trådte i kraft 1.1.22. Selger har derfor heller ikke tegnet boligselgerforsikring. Likevel foreligger det en tilstandsrapport og selgers egenerklæring, i tillegg til salgsoppgaven, og som interessenter må sette seg inn i før bud inngis. Eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom IF. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha ovenfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Der boligen har fått utstedt verdibevis på våtrom, yttertak eller drenering, gis kjøper en kaskoforsikring og superdekning i 4 år, samt at det på eneboliger gis gratis oppdatering av verdibeviset hvert 4. år. Med verdibevis vil selve skaden bli utbedret - i tillegg til skader i tilstøtende rom, uten ekstra kostnader for kjøper. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Oppdragsnummer 31-0434/23
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.23434

Sist oppdatert: 14. mai 2024 kl. 07:55