Velkommen til Christian Krohgs gate 30 - Presentert av Eiendomsmegler Krogsveen v/Emilie Lie! Foto: Peter Futo

Fantastisk utsikt, med Akerselva rett utenfor vinduet! Bilde lånt av nabo én etasje ned.

Den åpne løsningen mot kjøkkenet gir maksimal utnyttelse, og inviterer til sosiale lag.

Leiligheten ligger i 3. etasje (intern 1. etasje) i et gammelt fabrikkbygg som ble ombygget i 2006.

Borettslaget har en av Oslos største takterrasser på hele 700 kvm, med 360 graders panoramautsikt over Oslo og ypperlige solforhold.

Leiligheten har en åpen, luftig og fleksibel studioplanløsning!

Stuen oppleves som lys og åpen og har svært god størrelse. Boligen er oppgradert i 2026 med nymalte vegger og tak, og nyslipt gulv i regi av fagfolk.

I stuen har du plass til stor sofasone og spisegruppe. Leiligheten har et unikt og stort vindu mot idylliske Akerselva, som slipper inn rikelig med lys og forsterker den gode romfølelsen sammen med takhøyden.

For øvrig har veggene malte flater, samt synlig teglstein og gulvet er belagt med flott énstavs parkett.

Dype vinduskarmer hvor man lett kan sitte og nyte den flotte utsikten over Akerselva.

Det er god plass til stort spisebord i tilknytning til kjøkkensonen.

Kjøkkenet er utstyrt med glatte fronter og benkeplate av heltre. Det er nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur i tillegg til integrert oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Platetoppen er ny i 2023.

Kjøkkenet har en generøs takhøyde og en åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet er utstyrt med glatte fronter og benkeplate av heltre. Det er nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur i tillegg til integrert oppvaskmaskin og stekeovn.

Platetoppen er ny i 2023. Videre er det integrert ventilator med avtrekkskanal tilknyttet ventilasjonsanlegg.

I tillegg til den store takterrassen jobber borettslaget med å legge til rette for at felleslokalet kan brukes til hjemmekontor av andelseierne, denne kontorordningen forventes ferdig i 2026.

De store vinduene åpnes lett, og er perfekt for mer tilluft på varme sommerdager.

Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget!

Leilighetens planløsning legger til rette for en praktisk sovesone ved entréen.

Sovesonen har plass til seng av god størrelse og nattbord. Rikelig med oppbevaring har man gjennom skyvedørsgarderoben i gangen.

Innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko i skyvedørsgarderoben. Den fantastiske takhøyden i leiligheten gir denne boligen et helt unikt preg. Adkomst via felles trappeoppgang med dørcalling.

Leilighetens bad er romslig og delikat. Rommet er tidløst flislagt og ble rehabilitert samtidig som dette historiske bygget ble omgjort fra fabrikk til leiligheter i 2005. Det er opplegg for vaskemaskin.

Ellers er det gulvstående toalett og benkeplate i laminat med nedfelt servant. Over servanten er det innfelt speil og belysning med stikkontakt på vegg.

Dusjnisje med ett-greps dusjarmatur på vegg.

Varmekablene i gulvet gir en behagelig romtemperatur året rundt.

Internett, strøm, fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. I tillegg er det IN-ordning.

Flotte Akerselva rett utenfor vinduet. Pil til etasjen hvor leiligheten er.

Bygget og leiligheten (3. etasje fra vannlinjen) sett fra Hausmanns Bru tidligere en høst. Heis i bygget.

Takterrassen har parsellkasser, pergola og flere sittegrupper som kan benyttes av beboerne.

Her har du ubegrenset soltilgang på skyfrie sommerdager!

Mot sørøst fra takterrassen har du utsikt mot Bjørvika og Barcode.

Fra takterrassen får du utsikt til alt av det beste Oslo sentrum har å tilby!

Takterrassen er innredet med diverse beplantning, og har rikelig med sitteplasser.

Borettslaget sett fra andre siden av Akerselva.

Fasade fra gaten. Leiligheten ligger fint til på andre siden i dette historiske bygget, som er godt vedlikeholdt.

Du finner Grünerløkka med sine parker, restauranter, nisjebutikker og gallerier kun noen få minutter unna ved å krysse Akerselva.

Fantastisk utsikt mot Elgparken, en grønn oase midt i Oslo sentrum.

Det er heller ikke langt til den spennende Mathallen på Vulkan.

Schous Bryggeri - Sudøst, Trattoria Popolare og Bettola.

Kort vei til kultur, her fra området Blå - Ingensteds.

Kort gangavstand til Oslos mange grønne lunger som Kjærlighetsstien - Egebergløkka parsellhage.

Populære Mathallen og Vulkan er få minutter unna! Her finner du også Nedre Foss park.

Akerselva ligger rett i nærheten, og du finner gode tur- og rekreasjonsmuligheter rundt en av Norges mest historiske elver.

Nærbiblioteket Deichman avd. Grünerløkka, kun et par minutters gange fra leiligheten.

Svært gode kollektivmuligheter i området. Trikkestoppet Schous Plass med hyppige trikkeavganger ligger kun et steinkast unna leiligheten!

Nydelige Akerselva på vintertid, som sett fra vinduet av leiligheten.

Boligsøk

Kart

Christian Krohgs gate 30

3 450 000 kr

54 m²

Solgt

Presenteres av

Emilie Lie

Grünerløkka

Unik og lys fabrikkleilighet med utsikt til Akerselva. 3,03 m takhøyde! IN-ordning. Takterrasse. Fyring/strøm/internett inkl

Pris

Prisantydning

3 450 000 kr

Andel fellesgjeld

1 001 187 kr

Omkostninger

11 040 kr

Totalpris

4 462 227 kr

Areal

Bruksareal

57 m²

BRA-I (internt bruksareal)

54 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

3 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1903

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Heis

Fellesutgifter

10 632 kr

Energimerke

Gul D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Jeg kjøpte faktisk denne leiligheten helt usett fra prosjektstart siden jeg likte bygget så godt. Elsker den supersentrale beliggenheten og Akerselva som renner stille forbi utenfor vinduet. Det har skjedd en stor utvikling i lokalområdet med både mange nye boliger, arbeidsplasser og dessuten utdanningsinstitusjoner. Dessuten har det jo vært en utrolig transformasjon i Bjørvika som ikke er mange minuttene unna. Kort vei til det meste - Sentrum, Bjørvika, Oslo S, Grünerløkka og Grønland. Jeg liker spesielt godt den store takhøyden i leiligheten, som gir god romfølelse, og dessuten den røffe mursteinsveggen. Har også tilbragt mange herlige timer på den store og flotte takterrassen, der man har god utsikt i alle himmelretninger.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Christian Krohgs gate 30! Leiligheten ligger i et tidligere fabrikkbygg som ble gjort om til boliger i 2005. Boligen er lys og usjenert, og vender i sin helhet ut mot Akerselva med fritt og luftig utsyn. Innhold: entré, bad, sovesone, stue med åpen kjøkkenløsning. Fantastisk takhøyde på over 3 meter! Leiligheten ligger i 3. etasje over bakken, i intern 1. etasje. Borettslaget har en av Oslos flotteste takterrasser med panoramautsikt over Oslo. Noen høydepunkter:

Internett, strøm og fyring/vv inkludert

IN-ordning: ved innfrielse blir nye felleskost. kr 4 725,- pr mnd

Nymalt 2026 og nyslipte gulv

Supersentralt

Grønne omgivelser

Felles sykkelrom, samt hjemmekontor

Ingen forkjøpsrett

Bod og heis Velkommen til hyggelig visning.