Nadderudkroken 29

Nadderudkroken 29, 1357 BEKKESTUA
Kommunenummer 3201, gårdsnummer 19, bruksnummer 1233, ideell andel 1/1

Gang med nye flis, mellomgang med bod, kjøkken med hvitevarer, oppusset bad med vaskemaskin, lys stue og eget soverom

Hybelen ligger i 1.etg/U.etg i frittliggende enebolig med egen inngang og entré.
Gang med nye flis, mellomgang med bod, kjøkken med hvitevarer, oppusset bad med vaskemaskin, lys stue og eget soverom

Hybelen ligger i 1.etg/U.etg i frittliggende enebolig med egen inngang og entré.

Velkommen til Nadderudkroken 29 - en lys og flott hybelleilighet med ett soverom til leie. Leiligheten ligger i et rolig område, i nærheten av matbutikker og offentlig transport.

Hybelleiligheten ble pusset opp i desember 2014 med nytt kjøkken og bad. Samt ble det lagt nytt gulv i de fleste rom, og veggene ble malt i nøytral og moderne farge.
Varmekabler i de fleste gulv. Nye fliser i gangen.

Separat kjøkken med glatte hvite fronter, og benkeplate i tre. Hvitevarer fra 2014 og oppvaskmaskin fra 2025. Godt med skapplass.

Bad fra 2014 med fliser på veggene. Hvit innredning med speil over servant. Dusjkabinett og vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Flott uteområdet med hellelagt uteplass.
Velkommen til Nadderudkroken 29 - en lys og flott hybelleilighet med ett soverom til leie. Leiligheten ligger i et rolig område, i nærheten av matbutikker og offentlig transport.

Hybelleiligheten ble pusset opp i desember 2014 med nytt kjøkken og bad. Samt ble det lagt nytt gulv i de fleste rom, og veggene ble malt i nøytral og moderne farge.
Varmekabler i gulv. Nye fliser i gangen.

Separat kjøkken med glatte hvite fronter, og benkeplate i tre. Hvitevarer fra 2014. Godt med skapplass.

Bad fra 2014 med fliser på veggene. Hvit innredning med speil over servant. Dusjkabinett og vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Flott uteområdet med hellelagt uteplass.

Elektrisk. Varmkabler i de fleste gulv. Herunder bad, stue, gang etc

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Tidligere måling viser at boligen har forsvarlig radonverdi.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking på uteplass/trapp.

Hybelen ligger i et populært og rolig boligområde på Bekkestua. Samtidig sentralt, med kun to minutters gange til bussholdeplass for ekspressbuss til Oslo sentrum og buss til Bekkestua og Sandvika. Gangavstand til t-bane på Bekkestua / Jar og få minutters biltur til Bekkestua sentrum. Du har også noen få minutters gange til nærbutikk.

Bekkestua sentrum har kjøpesenter med et stort utvalg av forretninger. Her finnes også flere spisesteder, kafeer, apotek og vinmonopol, samt de fleste servicefasiliteter.

Store tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, som: Nadderudhallen, tennisbaner, flere idrettsbaner, treningssentre, Gjønneshallen med kunstgressbane, håndballbane, Ballerud, Haga eller Grini golfbaner ligger kun en kort kjøretur unna.
Hybelen ligger i et populært og rolig boligområde på Bekkestua. Samtidig sentralt, med kun to minutters gange til bussholdeplass for ekspressbuss til Oslo sentrum og buss til Bekkestua og Sandvika. Gangavstand til t-bane på Bekkestua/Jar/Østerås og få minutters biltur til Bekkestua sentrum. Du har også noen få minutters gange til nærbutikk.

Bekkestua sentrum har kjøpesenter med et stort utvalg av forretninger. Her finnes også flere spisesteder, kafeer, apotek og vinmonopol, samt de fleste servicefasiliteter.

Store tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, som: Nadderudhallen, tennisbaner, flere idrettsbaner, treningssentre, Gjønneshallen med kunstgressbane, håndballbane, Ballerud, Haga eller Grini golfbaner ligger kun en kort kjøretur unna.

Gateparkering etter områdets bestemmelser. 

Sigrun Hvaal

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Hvitevarer på kjøkken og bad.

Husleien inkluderer ikke:
- Internett
- Strøm(avregnes etter forbruk og faktureres via megler)

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 34.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.520,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: 01.06.2025 og utløper: 31.05.2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - En månedsleie pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 86-0066/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR86.2566

Sist oppdatert: 07. mai 2025 kl. 12:23