Ringgata 2C

Ringgata 2C, 0577 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 229, bruksnummer 105, ideell andel 1/1
Aksjenummer undefined, undefined, organisasjonsnummer undefined

Totalt bruksareal BRA: 58 kvm

Boligen inneholder følgende: Entré, soverom stue, kjøkken og baderom

Bod medfølger i leieforholdet.

Entré:
Lys og innbydende entre med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Et stilrent førsteinntrykk preget av gjennomtenkte løsninger.

Stue:
Moderne og romslig stue med gode møbleringsmuligheter. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og bidrar til en luftig og innbydende romfølelse.

Kjøkken:
Stilrent og delikat kjøkken med moderne innredning, god benkeplass og rikelig med oppbevaring. Kjøkkenet er separat, praktisk utformet og har rikelig med naturlig dagslys. Hvitevarer medfølger.

Soverom:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng, garderobeskap og annet møblement. Lun og luftig atmosfære.

Baderom:
Moderne baderom med stilrene fliser, vegghengt toalett, dusjhjørne og servant med oppbevaring.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. Her er det radiatorer med fjernvarme.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 14.02.1939, som ifølge kommunen anses som datidens ferdigattest.

 

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr leietakergaranti.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Hvitevarer medfølger.

Leiligheten har en attraktiv og idyllisk beliggenhet, med både Botanisk hage og Tøyenparken som nærmeste naboer. De vakre grøntområdene byr på flotte turstier og åpne plener – perfekt for spaserturer, joggeturer, sosiale aktiviteter eller en avslappende dag i solen.

Like i nærheten ligger Tøyen Torg, et levende nabolagssentrum med et spennende utvalg av kaféer, bakerier, restauranter, barer og butikker. Her finner du også bibliotek, frisør og apotek. Et populært møtested verdt å sjekke ut er Postkontoret, kjent for sin gode pizza, brede ølutvalg og hyggelige quizkvelder. Dagligvarehandelen gjøres enkelt med flere butikker rett i nærheten, inkludert Rema 1000 (postkontor i butikk), KIWI og Joker, samt søndagsåpne alternativer og spennende grønnsaksbutikker.

Leiligheten ligger i en blindgate, noe som sikrer et rolig bomiljø uten gjennomgangstrafikk. Pillefyken restaurant befinner seg i naboblokken. Restauranten er kjent for å være ekstremt gode på "det enkle".

Kun 15 minutters gange vestover fra leiligheten ankommer man Grünerløkka, hvor du kan nyte bylivets pulserende atmosfære. Her har du alt du kan tenke deg av ulike restauranter, barer, butikker mm. Et steinkast unna finner du pulserende Grønland, kjent for sitt mangfoldige utvalg av kaféer, restauranter og nisjebutikker. Her ligger også Vinmonopolet.

For den treningsglade finnes det flere treningssentre i nærheten, som Tøyen Fitness, SATS Kampen/Bjørvika og Fresh Fitness. Tøyenbadet, Oslos største badeanlegg, ligger i Tøyenparken og har nylig gjennomgått en omfattende oppgradering. Her finner du blant annet et olympisk basseng, stupebasseng, familiebasseng og sklier – noe for alle aldre.

Området har svært gode kollektivforbindelser. T-banen og bussene fra Tøyen Torg tar deg raskt dit du ønsker, og alle T-banens linjer stopper her. Det tar deg kun 3 minutter med T-bane fra Tøyen til Oslo sentrum. Flybussen stopper i Tøyenparken. Bussrute 20 og 60 gir enkel tilgang til øvrige bydeler. Foretrekker du å gå, tar det kun rundt 20 minutter til sentrum.

Dette er et perfekt område for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig verdsetter rolige omgivelser og nærhet til grønne parker.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Mhairi Bannerman

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Internett(aksjelagets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til aksjelaget i felleskostnadene.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm 

Etter nærmere avtale.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 54.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8.640,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleie Krogsveen for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: 01.01.2026 og utløper: 31.12.2029.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til: En måneds leie.
Vederlag - fastpris: kr 18.000,- pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 88-0150/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
Lørenveien 50, 0585, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR88.25150

Sist oppdatert: 07. oktober 2025 kl. 10:30