Rosenberggata 70

Rosenberggata 70, 4007 STAVANGER
Kommunenummer 1103, gårdsnummer 59, bruksnummer 1252

Totalt bruksareal BRA: 183 kvm

BRA-i:
Kjeller: 57 kvm: Gang/teknisk, gang/kjøkken, bad, bod, soverom og stue
1. etasje 62 kvm: Gang, bad, bod, stue og kjøkken
2. etasje 62 kvm: Gang, bad og 3 soverom
3. etasje 2 kvm: Loftsrom

Åpent areal:
1. etasje 29 kvm: Terrasse

2.etg har et totalt gulvareal (GUA) på 63 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 62 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 1 m2.

Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 28 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 2 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 26 m2.

Den utvendige boden har et totalt gulvareal (GUA) på 4 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 3 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 1 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 24.06.2026 utført av Anticimex v/ Alexander Ravndal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført: Enebolig fra 1911.Grunnmur av betong.Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med
karmer av tre. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 3 (TG3) — Store eller alvorlige avvik:

VVS-teknisk rom
- Vanntett sjikt / membran: Det vurderes at det ikke er benyttet vanntett sjikt på våtrommets gulv- og veggflater. Konsekvensen er at uten et fullverdig tettesjikt har høy risiko for skjulte fuktskader om det skulle oppstå lekkasje. Foreslått strakstiltak er at det gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge omfang, eventuelle følgeskader og eksakt hvilke tiltak som er nødvendig. Følgende sjablongmessig prisanslag gjelder for . Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000

Andre byggverk - utendørs bod:
- Yttertak og takkonstruksjon: Yttertaket (med tilhørende bygningsdeler) har høy alder, betydelig slitasje, og det er registrert punktvise skader. Konsekvens er at levetiden anses som overskredet, og bygningsdelen har nådd en alder og tilstand der utskifting må påregnes. Ved en eventuell utskifting vil det erfaringsmessig kunne bli oppdaget ytterligere forhold som følge av de avvikene som her registreres. Foreslått strakstiltak er at det gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge omfang, eventuelle følgeskader og eksakt hvilke tiltak som er nødvendig. Følgende sjablongmessig prisanslag gjelder for fornying av taktekkingen. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000

Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2) — Avvik som kan kreve tiltak:

Våtrom - U.etg
- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.
- Ventilasjon Tilluftsspalte over/ under døren eller lignende er ikke etablert. Konsekvens er at forholdet medfører redusert ventilering av våtrommet når døren er lukket. Foreslått tiltak er lokal utbedring.

Våtrom - 1.etg
- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen
erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer.
Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er
videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å væ re nødvendig.
Det skruehull etter tidligere innredning i våtsonen som ikke er tilstrekkelig tettet mot vann og vanndamp.
Konsekvens er at forholdet kan medføre lekkasjer og skader i konstruksjon dersom overgangen ikke er
tilstrekkelig tett. Forholdet kan ikke kartlegges fullt ut ved visuell inspeksjon alene. Foreslått tiltak er videre
undersøkelser for å kartlegge utførelsen, og om utbedringer er nødvendig.
- Ventilasjon Tilluftsspalte over/under døren eller lignende er ikke etablert. Konsekvens er at forholdet medfører redusert ventilering av våtrommet når døren er lukket. Foreslått tiltak er lokal utbedring.
- Sanitæ rutstyr og innredning Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Konsekvens er at det derfor ikke kan verifiseres
om installasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Foreslått tiltak er lokal
utbedring, og andre tiltak som videre undersøkelser eventuelt viser at er nødvendig.

Våtrom - 2.etg
- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen
erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer.
Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden og dagens tettefunksjon er ukjent. Foreslått tiltak er
videre overvåking, slik at komplett utskiftning kan iverksettes når dette viser seg å væ re nødvendig.
- Ventilasjon: Tilluftsspalte over/under døren eller lignende er ikke etablert. Konsekvens er at forholdet medfører redusert ventilering av våtrommet når døren er lukket. Foreslått tiltak er lokal utbedring.
- Sanitærutstyr og innredning: Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Konsekvens er at det derfor ikke kan verifiseres
om installasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Foreslått tiltak er lokal utbedring, og andre tiltak som videre undersøkelser eventuelt viser at er nødvendig.

Tekniske anlegg
- Vannrør: Det observeres uisolerte vannrør i . Konsekvens er økt risiko for at vannrørene fryser når temperaturen blir lav, og at det oppstår skader i røret som følge av dette. Løsningen er ikke i samsvar med gjeldende forskriftskrav. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig.
- Innvendig stakeluke: Innvendig stakeluke er ikke påvist, og det er derfor ukjent om dette er etablert. Konsekvens er at det kan være vanskelig å utføre nødvendig vedlikehold eller rensing ved eventuell tilstopping. Stakeluke anses generelt sett som et forskriftskrav, med enkelte unntak. Tilstandsgrad settes i henhold til NS 3600. Foreslått tiltak er ettermontering eller lignende.

Andre rom
- Overflate gulv: Det er registreres stedvis knirk i gulvet i stuen. Eksakt årsak er ukjent, men dette kan tyde på underliggende forhold som ikke lar seg fastslå ved visuell inspeksjon alene. Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utbedringer eller utskiftning kan iverksettes dersom dette blir nødvendig. Det er registrert hullyd i enkelte gulvfliser i gangen i 1.etg, uten tegn til riss og sprekker i flisfuger. Forholdet vurderes ikke som et vesentlig avvik.

Rom under terreng
- Kontroll i lukkede konstruksjoner: Informasjon: Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling i utlektet veggkonstruksjon. Målingen gir kun et øyeblikksbilde og kan eksempelvis endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold.
Fuktinnholdet i tilgjengelig treverk ble målt med piggelektroder til 12,7 vektprosent.
Dette måleresultatet tilsier at det ikke ble registrert forhøyet fuktnivå.
Undersøkelsene gir kun et begrenset bilde av forholdene i umiddelbar næ rhet til hullet, noe som betyr at det helhetlige tilstandsbilde av konstruksjonen ikke er kartlagt.
TG2:
Utlektet kjellevegger er å betrakte som risikokonstruksjon knyttet til fuktproblematikk.
Konsekvens/foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal utbedring, eller andre tiltak kan iverksettes
hvis dette viser seg å bli nødvendig
Loft - innredet

- Konstruksjonsoppbygging: Etasjens skråtak er en lukket konstruksjon. Slike konstruksjoner betraktes erfaringsmessig som fuktrisikokonstruksjoner. Konsekvens er risiko for skjulte feil og skader. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert symptomer på fuktskader. Foreslått tiltak er videre undersøkelser og kartlegging av tilstand og utførelse hvis tilkomst til bygningsdelen blir mulig, eller ved mistanke om fuktproblemer.

Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling)
- 2. Etasje: Inne på det ene soverommet er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 45 mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket vesentlige/merkbare skjevheter. Eksakt årsak er ikke kjent, men det anses som lite sannsynlig at forholdet skyldes strukturelle skader. Konsekvens vurderes blant annet å være fare for knirk eller lignende problemer med gulvmaterialet, eller behov for kompenserende tiltak ved møblering av rommene. Ved legging av nytt gulv bør det påregnes behov for avretting og andre tiltak som viser seg å være nødvendig når årsaken avklares.

Yttervegger inkl. fasader
- Ytterkledning (fasademateriale, vannbord, utvendig listverk, o.l.) : Ytterkledningens materialer viser tydelige tegn til elde, med stedvise symptomer på begynnende råteskader enkelte steder, eksempelvis ved sørsiden. Konsekvens er at materialet et utsatt for en pågående nedbrytning. Vurderingen er begrenset til det som er synlig fra bakkenivå, med den begrensing dette innebærer. Stikktaking er utført på typiske skadesteder som var tilgjengelig uten bruk av stige. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold og lokale reparasjoner, eller utskiftning hvis videre
undersøkelser viser at dette er nødvendig.
- Gnagersikring: Det er ikke montert tilstrekkelig gnagersikring bak hjørnebord (ytterhjørner). Konsekvensen er at gnagere kan komme seg inn bak kledningen og søke etter eksisterende åpninger eller etablere egne åpninger som fører videre inn i boligen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er registrert tydelige tegn eller opplysninger om problemer med gnagere i boligen. Foreslått tiltak er lokal utbedring.

Vinduer og ytterdører
- Vinduer og omramming: Punktert vindu registrert i loftsetasjen. Konsekvens er reduksjon av vinduets isolasjonsevne/økt varmetap, øker faren for kondensproblemer og svekker vinduets estetiske kvalitet. Foreslått tiltak er lokal reparasjon, eller utskiftning.

Yttertak
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere yttertaket med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen:
Taket er ikke fysisk inspisert grunnet sikkerhetsmessige forhold. Konsekvens er at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke lar seg registrere på grunn av begrenset tilkomst. Foreslått tiltak er videre undersøkelser når forholdene ligger til rette, slik at man kan avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak. Takkonstruksjonen viser tegn til deformasjoner, skjevheter og svanker. Konsekvens er at forholdet kan være tegn på underdimensjonering i takkonstruksjonen eller svekkelse i den bærende konstruksjonen. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig.
Taktekkingen (med tilhørende beslag) viser begynnende tegn til slitasje og elde. Det er derimot ikke registrert synlige skader av vesentlig betydning, men taktekkingen har nådd en alder og tilstand der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Konsekvens er at usikker fremtidig funksjon betyr at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte
problemer. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal reparasjon eller utskiftning kan iverksettes når dette blir nødvendig. Undertaket (inkluderer sløyfer, lekter, innfestninger og lignende) med tilhørende komponenter har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvens er at usikker fremtidig funksjon betyr at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig. Oppsummert Basert på bygningsdelens samlede tilstandsbilde og hovedmomentene som nevnes over bør det påregnes tiltak som forebyggende vedlikehold, lokale utbedringer eller utskiftning hvis videre undersøkelser eller en fremtidig forverring av tilstanden viser at dette er nødvendig. Erfaring viser at igangsetting av slike arbeider i mange tilfeller avdekker ytterligere forhold som krever tiltak, noe som det bør tas høyde for.

Terrasse / platting (29 m2)
- Tilstand på rekkverk og overflatematerialer: Overflatematerialer på terrassen (og rekkverk) viser tegn til slitasje. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene, noe som kan forkorte levetiden og øke risikoen for fuktrelaterte skader på sikt. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold

Terrasse / platting (33 m2)
- Tilstand på rekkverk og overflatematerialer: Overflatematerialer på terrassen (og rekkverk) viser tegn til slitasje. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene, noe som kan forkorte levetiden og øke risikoen for fuktrelaterte skader på sikt. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold.
- Konstruksjon og fundamenter: Fundamentene var ikke tilgjengelige for undersøkelser grunnet tilkomst, noe som gjorde at utførelsen/tilstanden ikke lot seg kontrollere.
Det observeres tegn til svikt i terrassens fundamenter, med setninger i konstruksjonen som resultat. Årsaken vurderes å kunne væ re feil med utførelsen. Konsekvensen er at forholdet påvirker konstruksjonens kvalitet og kan blant annet føre til strukturelle svekkelser. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for større inngrep og
utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig.

Drenering
- Terrengfall fra grunnmur : Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren. Konsekvens er at forholdet kan øke fuktbelastningen på grunnmuren. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal utbedring kan iverksettes hvis dette blir nødvendig. Deler av terrengfallet kan ikke undersøkes på tilstrekkelig måte, grunnet plassering av terrasse. Konsekvens er at fallforholdene inn mot grunnmur ikke er kartlagt.
- Fuktsikring av grunnmur Grunnmurens utvendige fuktsperre er ikke avsluttet med beslag/topplist, og er i tillegg ført opp mot ytterkledningen. Konsekvens kan væ re økt fuktbelastning i veggkonstruksjonen grunnet fordampning fra grunnen. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om synlige skader ikke er observert. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak.

Stikkledninger og tanker
- Utvendige vannledninger: Det hefter usikkerhet om hele strekningenfra boligen til det kommunale er fornyet i 2008. Ukjent alder tilsier også at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen kan ha økt risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er at det gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge tilstand, alder og om det eventuelt er behov for tiltak.
- Utvendige avløpsledninger Det hefter usikkerhet om hele strekningenfra boligen til det kommunale er fornyet i 2008. Ukjent alder tilsier også at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen kan ha økt risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er at det gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge tilstand, alder og om det eventuelt er behov for tiltak.

Andre byggverk
- Innvendige forhold: Innvendige flater viser stedvise tegn til fuktskader. Konsekvens kan væ re ytterligere forverring av forholdet hvis ikke utviklingen stoppes. Foreslått tiltak er lokal reparasjon eller utskiftning der videre undersøkelser viser at dette er nødvendig.
- Vinduer, dører og porter: Vinduet viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene. Det er derimot ikke registrert synlige skader av vesentlig betydning. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold.
- Fagmessig utførelse Det foreligger lite informasjon om bygningsdelen. De deler av utførelsen som lar seg undersøke, bæ rer ikke preg av faglig god utførelse. Konsekvensen er at dette erfaringsmessig medfører risiko for andre skjulte feil og mangler, som ikke lar seg registrere ved visuell inspeksjon. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand, utførelse og avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak.

Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TGIU):

Våtrom - U.etg
- Fallforhold rundt sluk: Det er ikke mulig å vurdere fallforholdene på grunn av plasseringen av dusjkabinettet.

Helse, miljø og sikkerhet

Innvendige trapper
- Rekkverk og håndløper: Trappen ned til underetasjen har ikke håndløper på begge sider. Trappen opp til 2. etasje har ikke håndløper på begge sider, har åpninger i rekkverket på mer enn 0,10 meter og har stedvis fri ganghøyde lavere enn 2,0 m. Basert på dette oppfyller ikke trappene dagens krav til sikkerhet.

Terrasse / platting (29 m2)
- Rekkverkshøyde og lysåpninger: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Basert på dette oppfyller ikke rekkverket dagens krav til sikkerhet.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten og selgers egenerklæringsskjema. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Selger opplyser følgende:
- Vi har hatt et par tilfeller av enkelte sølvkre i boden i kjelleren. De forsvant etter at vi satt ut limfeller, og vi har ikke sett noen de siste par årene.
- Vi har opplevd et par ganger at vannrør til kjøkken har fryst på vinteren. Det har vært enkelt å åpne røret igjen ved å suge varm luft gjennom det ytre røret (rør-i-rør system). Tiltak for å unngå dette har vært å ha nok varme på i kjelleren når det er særlig kaldt ute.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2023:
- Oppgradering av det elektriske anlegget med installering av elbillader samt bytte av downlights i stue, spisestue og bad i andre etasje, utført av Runestad Elektro

2021:
- Montering av ny kjøkkeninnredning i første etasje utstyrt med kjøkkenøy, benkeplate i kompositt, ventilator, komfyrvakt, rør-i-rør-system og automatisk vannstopper med fuktsensor, samt etablering av nye kurser til stekeovner og nytt elektrisk opplegg på kjøkkenet, utført av Rogaland Elektro
- Montering av ny servantinnredning, utslagsvask med vegghengt armatur og dusjkabinett på baderom i underetasjen, utført av Forus Rør
- Montering av ny varmepumpe på kjøkkenet, utført av Rogaland Elektro
- Legging av varmefolie i stue, utført av Rogaland Elektro
- Dyprens og impregnering av tak, utført av Utvendig Renhold
- Bytte av enkelte kledningsbord rundt vindu i andre etasje på sørveggen, utført av Byggmester Sagen
- Avretting og legging av nytt gulv i stue og spisestuen, utført av Byggmester Sagen

2017:
- Etablering av radonsug og radonbrønn i kjeller, samt gjennomført radonmåling med resultater under tiltaksgrensen

Rosenberggata 70, er en flott og innholdsrik enebolig, beliggende på en fin hjørnetomt i et rolig nabolag. Her bor man i en tilbaketrukket gate på Bjergsted, men med umiddelbar nærhet til stavanger sentrum, som er en kort gange unna.
Boligen ble betydelig renovert i 2008, går over 4 plan og har fullt innredet kjeller.
Det er også flott og solrik hage og terrasser, i tillegg til gode parkeringsmuligheter for flere biler på egen tomt. Det er også elbil-lader som medfølger boligen.

1. etg: .
I boligens første etasje har man entré, bad, stue og kjøkken.

Åpen og luftig entré med fliser på gulv, varmekabler og malte vegger. Det er plass til å henge av seg tøy i entré samt i kott/bod under trapp.
Fra entré kan må gå inn til både stue, kjøkken eller ta trappen opp til 2.etg.

Stue og kjøkken ligger i delvis åpen og sosial løsning, og er et fantastisk rom. Stuen er malt i en flott fargetone, det er fin laminat på gulv og spotter i tak. Det er enkelt å møblere med både salong og stor spisestue. Det er flotte vinduer langs hele veggen, noe som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Sammen med meget god takhøyde, får man en en ekstra god romfølelse.
Varmekabler i gulv i stue.

Kjøkkenet ligger i vinkel fra stue og har en god løsning der det er en barløsning mot spisestue, med oppbevaring i skap.
Flott og moderne kjøkken fra IKEA som var nytt i 2021. Innredningen er i lys grått med hvit kompositt benkeplate. Det er rikelig med oppbevaring i skuffer og skap, samt integrerte hvitevarer som 2 komfyrer, ekstra stor koketopp, kjøleskap med frys og oppvaskmaskin. Et praktisk, fint og godt kjøkken.
Fra kjøkken kan man man gå direkte ut til solrik terrasse.
Varmepumpe er plassert på kjøkken og det er i tillegg varmekabler i gulv.

Bad i hovedetasje er av enkel standard, og har belegg på gulv og våtromstapet på vegg. Det er enkel servant, dusjnisje og toalett.

Fra bakgang ved bad, er det trapp ned til u.etg.

2.etg:
I boligens 2.etg er det 3 soverom av god størrelse, gang og bad.
Det er hovedsaklig laminat på gulv og malte veggflater.

Soverom I og II er begge av meget god størrelse med plass til store senger og garderobeskap samt skrivepult. Det er meget god takhøyde og store vinduer.

Soverom III er noe mindre, men har også plass til stor seng. Her er det takvindu, som gir rommet ekstra lyst og gir ekstra romfølelse.

Stort helfliset bad med mørke fliser på gulv og lyse på vegg. Det er spotter i tak. Varmekabler i gulv. Innredning med gode oppbevaringsmuligheter, toalett og badekar med dusj. Opplegg for vaskemaskin.

Åpen og lys gang utenfor soverom og bad.

Loftsrom:
Loftet er innredet som loftsrom og har vært benyttet som både gjesterom og kontor av dagens eier.
Det er tregulv og malt panel på vegg. Loftet er også et godt rom for oppbevaring, dersom man ikke behøver kontor eller gjesterom.

U.etg:
Underetasjen er innredet med soverom, stue, bad, bod, kjøkken og teknisk rom/gang. Man kommer også til underetasjen fra utsiden.
Det er meget god takhøyde gjennom hele etasjen.

Soverom i denne etasjen har vært brukt som syrom/garderobe av selger. Det er god plass til seng og garderobeløsning her. Også et fint rom dersom man trenger et kontor.

Det er romslig innvendig bod, som selger har brukt som gjesterom. Det er av meget god størrelse og har plass til garderobeskap, seng, sofa, kontorpult m.m. Det er vindu på rommet som går ut under terrassen.

Kjøkken i underetasjen er fra 2008 og innredningen er i tidløst hvitt, med grå benkeplate. Det er plater på vegg over benk samt lys under overskap. Det er plass til å sette inn både oppvaskmaskin samt komfyr. Det er plass til stort kjøleskap og stort fryseskap om man ønsker.
Varmekabler i gulv.

Stuen er av god størrelse med plass til stor salong og spisebord om man skulle ønske. Det er flere vinduer, lysmalte vegger og laminat på gulv. Dør ut mot kjøkken med glassfelt.

Bad i underetasje med vaskerom. Belegg på gulv, varmekabler, våtromstapet på vegg. Det er servant med skuffer og speil på vegg, dusjkabinett og toalett. Ekstra utslagsvask.
Praktisk løsning med vaskemaskin og tørketrommel i høyden, og skapinnredning montert. Gode oppbevaringsmuligheter.

Boligen har solrik og fin uteplass med både hage og terrasser. Det er også gårdsrom med innkjøring fra både øst og sør. Gode parkeringsmuligheter.

* Stor utvendig bod med laringsplass
* Fiber fra Lyse

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Elektrisk oppvarming. Varmepumpe.
Varmekabler i gulv på:
- Kjeller: Bad, gang/kjøkken
- 1.etg: Entré, kjøkken, stue
- 2 etg: Bad

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1911.
Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Dette kan også skyldes brann i et arkiv, det er dermed usikkerhet om eiendommens lovlighet.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette. Ref. megler.

Det foreligger følgende dokumentasjon for senere tiltak på eiendommen:
- Ferdigattest for bruksendring av del av kjeller til rom for varig opphold, datert 31.08.2017.
- Ferdigattest for tilbygg og skifting av vinduer, datert 01.12.2016.

For andre tiltak foreligger det godkjente saksdokumenter hvor det ikke er utstedt ferdigattest:
- Melding om tiltak for oppføring av ny utvidet terrasse/veranda, godkjent 04.10.2000. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket.
- Byggetillatelse for oppføring av overbygg over inngangsdør, godkjent 12.10.1973. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger på deler av boligen. Den delen av boligen hvor det er usikkerhet rundt godkjenning av planløsningen, kan skyldes brann i arkivet. Ref. megler.
Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet.
Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Det har vært radonmåling og de har forsvarlige radonnivåer.

Kjeller er godkjent for varig opphold.

Boligen er bliggende meget sentralt på Bjergsted, like ved Stavanger sentrum, Bjergsteds parken og konserthuset. Det er umiddelbar nærhet til alt sentrum har å tilby, Bjergsted, Tasta, Kampen, Gamle Stavanger m.m. Her bor man nesten i sentrum, men samtidig utenfor og tilbaketrukket.
Det er flere dagligvarebutikker kun et par min gange fra boligen og Stavanger sentrum med alle sine servicetilbud som shopping, restauranter, kaféer m.m. er også kun en kort spasertur unna.
Barnehager, skoler, treningssentre finner man også i nærområdet.
Kort vei til turområdene ved Lille Stokkavann og langs innseilingen.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager:
- Bjergsted barnehage 0,2 km
- Hertervigtunet barnehage 0,7 km
- Byfjordparken barnehage 0,8 km

Skoler:
- BISS Sentrum (1-10 kl.) 0,4 km
- Kampen skole (1-7 kl.) 0,6 km
- Byfjord skole (1-7 kl.) 1,3 km
- Tastaveden skole 8-10 kl.) 1,4 km
- Kannik skole (8-10 kl.) 1,6 km
- Stavanger katedralskole - Bjergsted

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 251,8 kvm.
Fin opparbeidet hjørnetomt med hage og terrasse. Det er innkjørsel fra både Vistegata og Rosenberggata, noe som gir gode parkeringsmuligheter.

En del av tomten mot sør, hvor det er hage, terrasse og innkjørsel, er et annet gnr og bnr. Denne er eid av en annen part. Dette gjelder også for boligene i Vistegata 1,3,5,7 og 9.
Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Stavanger kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Parkering i eget gårdstun til flere biler.
El-bil lader installert og som følger med boligen.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan 1348, "Reguleringsplan for Bjergsted", datert 15.02.1993, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Hele eiendommen på 251,76 m² er regulert til boliger.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (ID: KP 2023-2040), vedtatt 28.06.2024. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, med områdenavn B330.

Eiendommen er ansett som bevaringsverdig da den ligger innenfor 'Trehusbyen' i Stavanger. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen før igangsetting.

Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:
- Hensynssone H570_26: Bevaring kulturmiljø. Sonen er knyttet til Trehusbyen og innebærer at den kulturhistorisk verdifulle bebyggelsen skal bevares. Byggearbeider som endrer bygningers utseende, inkludert endringer på taket, er søknadspliktige.
- Gul støysone (veg): Ifølge kommunens områdeanalyse ligger eiendommen i gul støysone for vei. Dette indikerer et beregnet gjennomsnittlig støynivå over døgnet på 55-65 dB.

Det er per d.d. ingen kjente plan- eller byggesaker med direkte innvirkning på eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 19 656,08 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. Gebyr for feiing og tilsyn faktureres separat, men beløp for dette er ikke spesifisert i den vedlagte dokumentasjonen.

Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året.

Eiendomsskatt er kr 2 222,- for 2026.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 25 492,- pr. år / 28 435 kWh pr. år.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen frem til 01.01.2027, og denne er pt på kr 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Nåværende eier har bygningsforsikring i Fremtind som koster kr 11 616,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox (500/500) som leverandør av tv og internett og koster kr 1 339,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Eiendommen er tilknyttet alarm, men abonnementet følger ikke med.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2025 var kr 2 419 856,- ifølge selgers skattemelding. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.
For mer informasjon se skatteetaten.no

Eiendomsskatten utgjør kr. 2 222,- pr år.

9 000 000,00 Prisantydning

Omkostninger

225 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
226 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
245 990,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
9 226 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
9 245 990,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Mads Martinsen og Karina Sofie Martinsen

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,85 % av salgssummen. Minimumsprovisjon er kr 60 000,00

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 4 500,00
Markedsføringspakke inkl. salgsoppgaver og stylingveiledning   kr 28 900,00
Oppgjør  kr 8 900,00
Tilrettelegging  kr 5 000,00
Visninger ubegrenset og inkl. privatvisningwr  kr 4 000,00

Utlegg:
Innhenting av offentlig opplysninger Stavanger kommune  kr 3 227,00
Tinglysing sikring  kr 545,00

Andre utgifter:
AX tilstandsrapport enebolig  kr 20 625,00
Boligselgerforsikring Gjensidige Eiet - regnes av prisantydning  kr 51 390,00
Foto dag + drone + kveld  kr 5 000,00

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 35-0216/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Stavanger
Nedre Strandgate 41, 4005, STAVANGER
950007613
Oppdragets KR-kode KR35.26216

Sist oppdatert: 19. august 2026 kl. 13:41