logo
Ådlandsvik/ Kjerrgarden

Ådlandsvik

Prisantydning

355 000 kr

Omkostninger: 10 097 krTotalpris: 365 097 kr
Areal (P-ROM/BRA)
undefined m² / undefined m²
Tomteareal
60 m²
Type / Eierform
Tomt / Eiet

Naustetomt på 60m2. Tidligere byggesøkt med naust.

Visning

Vi inviterer til individuelle visninger for å hindre spredning av koronaviruset. Ta kontakt i god tid for å avtale tidspunkt for din visning.
Eiendomsmegler

Bernt Ådlandsvik

Askøy
mobil 95100699
telefon 53000042

Send e-post
Bestill verdivurdering

Komplett salgsoppgave

Kort om eiendommen

Eiendommen ligger landling og fredelig til på Ådlandsvik en liten bygd nord på Askøy. Nærområdet består hovedsakelig av spredt eneboligbebyggelse og noen hytter. Kort avtand til mange gode fiskeplasser og fine holmer og skjer med gode badeplasser. Ca. 25 minutter med bil til Kleppestø som er kommunesentrum i Askøy med alt av servicetilbud og fasiliteter for øvrig. Ca. 40 minutter med bil til Bergen sentrum.
Tomten ligger rolig havn med flott utsikt mot nærområdet og deler av Nordhordaland. Tomten anses lett å opparbeide, og er i størrelse 60 m2. Tomten er tidligere byggesøkt med naust og ble godkjent av Askøy kommune. Det må imidlertid søkes på nytt om man skal bygge naust på eiendommen da godkjenningen nå har gått ut på tid. Tegninger på godkjent naust er vedlagt i salgsoppgave.

Eiendommen

Ådlandsvik, 5314 KJERRGARDEN 
Gårdsnummer 35, bruksnummer 84, seksjonsnummer 0, kommunenummer 4627

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger landling og fredelig til på Ådlandsvik en liten bygd nord på Askøy. Nærområdet består hovedsakelig av spredt eneboligbebyggelse og noen hytter. Kort avtand til mange gode fiskeplasser og fine holmer og skjer med gode badeplasser. Ca. 25 minutter med bil til Kleppestø som er kommunesentrum i Askøy med alt av servicetilbud og fasiliteter for øvrig. Ca. 40 minutter med bil til Bergen sentrum. 

Veibeskrivelse

Følg riksvei 555 til Askøy. Følg veien videre nordover på Askøy i retning Herdla. Når man kommer til lyskryss på Hestetræet tar man tredje avkjørsel til høyre og følger veien ned bakken til sjøen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved eventuelle fellesvisninger.

Tomten

Tomten ligger rolig havn med flott utsikt mot nærområdet og deler av Nordhordaland. Tomten anses lett å opparbeide, og er i størrelse 60 m2. Tomten er tidligere byggesøkt med naust og ble godkjent av Askøy kommune. Det må imidlertid søkes på nytt om man skal bygge naust på eiendommen da godkjenningen nå har gått ut på tid. Tegninger på godkjent naust er vedlagt i salgsoppgave.

Parkering

Ingen etablert parkering tilhørende eiendommen. Parkering skjer ved offentlig kai like ved.

Vei, vann og avløp

Ikke påkoblet vann og kloakk pr. tiden. Gangvei ca. 10 meter fra offentlig kai.

Bebyggelse

Eiendommen er ikke bebygget.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for tinglyste pengeheftelser.

Eiendommen har følgende tinglyste rettigheter:

1978/3926-2/50 12.05.1978 BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: KNR: 1247 GNR: 35 BNR: 4

1978/10621-2/50 23.11.1978 BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: KNR: 1247 GNR: 35 BNR: 4
Rettighet hefter i: KNR: 1247 GNR: 35 BNR: 84
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Reguleringsplan og rammetillatelse

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan avsatt til: boligbebyggelse nåværende

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Konsesjon

For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet. 

Diverse

Det foreligger ikke opplysninger fra selger angående eventuell velforening.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. 

Megler vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: kr. 30.000,- 
Grunnhonorar: kr 12.500,-
Oppgjørshonorar: kr 4.550,-
SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-
Opplysninger fra infoland, statens kartverk mm: kr 5.000,- 
Ukens bolig: kr 1.250,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. 

Oppdragets KR-kode

KR751863

Økonomiske forhold

Formuesverdi

Formuesverdi for 2016 var kr 332.752,-  ifølge skatteetaten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 379.447,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Visning

Vi inviterer til individuelle visninger for å hindre spredning av koronaviruset. Ta kontakt i god tid for å avtale tidspunkt for din visning.
minusVis mindre
Se alle bilder i galleriet

Viktig informasjon

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. 
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.  Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. 
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel. 

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: kr. 30.000,- 
Grunnhonorar: kr 12.500,-
Oppgjørshonorar: kr 4.550,-
SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-
Opplysninger fra infoland, statens kartverk mm: kr 5.000,- 
Ukens bolig: kr 1.250,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. 

Lovverk

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. 
Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel. 

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
minusVis mindre
Bernt Ådlandsvik
Eiendomsmegler

Bernt Ådlandsvik

Telefon
Mobil 95100699
Send epost

Lurer du på noe

Bernt svarer gjerne på spørsmål som dreier seg om kjøp, salg eller utleie. Du vil normalt få svar på e-post innen én virkedag.

Sjekk din boligverdi!

logo

Martin Linges vei 17, 1364 Fornebu

Sentralbord: 67 52 95 50

Følg oss på FacebookMeld deg på nyhetsbrev

© 2020 Krogsveen AS

logo

Martin Linges vei 17, 1364 Fornebu
Sentralbord: 67 52 95 50

© 2020 Krogsveen AS 2018

PersonopplysningerBruk av cookies