Ådlandsvik

Ådlandsvik, 5314 KJERRGARDEN
Kommunenummer 4627, gårdsnummer 35, bruksnummer 84

Eiendommen er ikke bebygget.

Eiendommen overdras fri for tinglyste pengeheftelser.

Eiendommen har følgende tinglyste rettigheter:

1978/3926-2/50 12.05.1978 BEST. OM ADKOMSTRETT

Rettighet hefter i: KNR: 1247 GNR: 35 BNR: 4

1978/10621-2/50 23.11.1978 BEST. OM ADKOMSTRETT

Rettighet hefter i: KNR: 1247 GNR: 35 BNR: 4

Rettighet hefter i: KNR: 1247 GNR: 35 BNR: 84

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Det foreligger ikke opplysninger fra selger angående eventuell velforening.

Eiendommen ligger landling og fredelig til på Ådlandsvik en liten bygd nord på Askøy. Nærområdet består hovedsakelig av spredt eneboligbebyggelse og noen hytter. Kort avtand til mange gode fiskeplasser og fine holmer og skjer med gode badeplasser. Ca. 25 minutter med bil til Kleppestø som er kommunesentrum i Askøy med alt av servicetilbud og fasiliteter for øvrig. Ca. 40 minutter med bil til Bergen sentrum.

Følg riksvei 555 til Askøy. Følg veien videre nordover på Askøy i retning Herdla. Når man kommer til lyskryss på Hestetræet tar man tredje avkjørsel til høyre og følger veien ned bakken til sjøen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved eventuelle fellesvisninger.

Tomten ligger rolig havn med flott utsikt mot nærområdet og deler av Nordhordaland. Tomten anses lett å opparbeide, og er i størrelse 60 m2. Tomten er tidligere byggesøkt med naust og ble godkjent av Askøy kommune. Det må imidlertid søkes på nytt om man skal bygge naust på eiendommen da godkjenningen nå har gått ut på tid. Tegninger på godkjent naust er vedlagt i salgsoppgave.

Ingen etablert parkering tilhørende eiendommen. Parkering skjer ved offentlig kai like ved.

Ikke påkoblet vann og kloakk pr. tiden. Gangvei ca. 10 meter fra offentlig kai.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan avsatt til: boligbebyggelse nåværende

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi for 2016 var kr 332.752,- ifølge skatteetaten.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 257.472,-

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Frank Holvik

For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Etter nærmere avtale.

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler, entreprenør eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 30.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Opplysninger fra infoland, statens kartverk mm: kr 5.000,-

Ukens bolig: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 75-0063/18
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Askøy
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR751863

Sist oppdatert: 26. september 2022 kl. 11:48