Balkongen blir en stemningsfull oase på kvelden, skjermet og privat.

Her bor du med en unik kombinasjon av bynærhet og marka som nærmeste nabo.

Kontakten mellom inne- og uterommet er like sterk på kveldstid.

Innglassingen gir ly for vær og vind, og skaper en lun utepost.

Et perfekt sted for å trekke seg tilbake og nyte roen med utsikt over byen.

På kveldstid skaper belysningen og de lune materialene en behagelig atmosfære i stuen.

Selv fra kjøkkenbenken kan du nyte den flotte utsikten og solnedgangen.

Også fra soverommet kan du se byens lys og himmelen skifte farge.

Leiligheten har en åpen og sosial planløsning, med gjennomgående parkett og særpregede veggflater i kalkmaling og marmorpuss.

Fra stuen er det utgang til en romslig, innglasset balkong som forlenger sesongen og gir en flott utsikt over nærområdet.
Foto: [Fotografens navn]

Balkongen har flislagt gulv og god plass til en hyggelig sittegruppe.

Beliggenheten på Trosterud gir umiddelbar nærhet til Østmarka med flotte turmuligheter året rundt.

Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en luftig og sosial sone, med god plass til både sofagruppe og spisebord.

Store vindusflater og skyvedør slipper rikelig med dagslys inn og kobler stuen sammen med den innglassede balkongen.

Automatisk lekkasjesikring er montert på kjøkkenet for ekstra trygghet.

Skyvedøren til balkongen er fra 2020 og har to-lags glass, som bidrar til god isolasjon.

Spisestuen er en naturlig del av den åpne sonen, med en dekorativ fondvegg i stein som skaper en lun atmosfære.

Detaljer som downlights i himling og gjennomtenkte materialvalg gir rommet et helhetlig og forseggjort preg.

Kjøkkenet fra Sigdal har profilerte fronter og en solid benkeplate i heltre.

Kjøkkenet er utstyrt med keramisk platetopp, stekeovn og komfyrvakt.

Entrédøren i tre er brann- og lydklassifisert (EI30/40db) for økt trygghet og komfort. God plass til oppbevaring i garderobeskap.

I entréen møtes du av en lys og innbydende atmosfære. Herfra er det direkte tilgang til soverom og leilighetens sosiale sone.

Soverommet har god plass til dobbeltseng og oppbevaringsløsninger. Takhøyden her er målt til ca. 2,39 meter.

Romslige garderobeskap med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til en god romfølelse.

Badet ble rehabilitert i 2019 og har elektrisk gulvvarme, downlights i taket og moderne innredning fra Sigdal.

Delikat dusjnisje med glassdører og vegghengt toalett med innebygget sisterne gir et rent og ryddig uttrykk.

Badet er klargjort med opplegg for vaskemaskin. Rør-i-rør-systemet har fordelerskap plassert i veggen bak servantskapet.

Leiligheten ligger i et veldrevet borettslag med opparbeidede fellesarealer, lekeplass og asfaltert adkomst.

Kort vei til Østmarka med blant annet Lutvann og fantastiske turveier

Boligsøk

Kart

Tvetenveien 209

3 900 000 kr

59 m²

1 soverom

Solgt

Presenteres av

Kjetil Kraabøl

Trosterud

Flott 2-roms med langstrakt utsikt mot Oslofjorden og Holmenkollen| Innglasset balkong, heis og parkering | Nær T-bane

Pris

Prisantydning

3 900 000 kr

Andel fellesgjeld

189 930,22 kr

Omkostninger

19 446 kr

Totalpris

4 109 376,22 kr

Areal

Bruksareal

71 m²

BRA-I (internt bruksareal)

59 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

3 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1973

Soverom

1 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Heis og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

4 987,2 kr

Energimerke

Rød E

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Tvetenveien 209! En pen 2-roms i 9. etasje med heis, flott utsikt mot Holmenkollen og Oslofjorden, og kort vei til alt. Her bor du skjermet i et veletablert område på Trosterud, med Østmarka rett utenfor døren og en effektiv reisevei til Oslo sentrum. Leiligheten har en åpen løsning som gir en god romfølelse, og utgang til en innglasset balkong. Med T-banen kun tre minutter unna og flotte turområder ved Lutvann i nærheten, er dette perfekt for deg som vil ha det beste fra både by og natur. Høydepunkter:

Utsikt mot Holmenkollen og Oslofjorden

Nordvestvendt, innglasset balkong

Flislagt bad fra 2019 med gulvvarme

Innredning fra Sigdal på kjøkken og bad

Heisadkomst

To boder for lagring

Parkeringsplass medfølger Velkommen til visning!