Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm

Vegard Gran-Andersen

Eiendomsmegler / Leder Nybygg Romerike

Gisle Spidsberg

Eiendomsmegler MNEF/ Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Trym Skiebe Alsaker

Oppgjørsansvarlig

Hall, to bad, vaskerom, bod, stue, omkledningsrom og tre soverom

Gang, bad, matbod, soverom, stue, tv-stue og kjøkken

Enebolig

Garasje

Veranda

8 900 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
222 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
223 590,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
243 490,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
9 123 590,00 Totalpris inkl. omkostninger
9 143 490,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Store uteplasser og gode solforhold gir en perfekt ramme for et godt familieliv.

Den åpne himlingen og store vinduer i stuen gir en ekstra god romfølelse.

Fra det overbygde inngangspartiet kommer du inn i en romslig hall med flislagt gulv og varme.

I boligens 1.etg. er det en ekstra stue - Perfekt som tv-stue eller egen ungdomsavdeling

Fra stuen er det utgang til en stor, flislagt terrasseplatting på 63 m².

Soveromsavdelingen er plassert i 1.etg. Hovedsoverommet har eget omkledningsrom og bad en suite

Omkledningsrommet har god garderobeløsning og direkte inngang til badet.

Bad en suite med flislagt gulv med varme, dusjnisje med glassdør og downlights i taket. Dobbelservant forenkler hverdagslogistikken på badet.

Det private baderommet er utstyrt med innredning fra Scala Bad og Novellini.

Soverom 2 har god plass til både seng og annen møblering.

Det andre badet i 1.etg. er praktisk utstyrt med dusjnisje og vegghengt servantskap.

Innenfor badet er det et praktisk vaskerom med egen inngang, gulvvarme og opplegg for vaskesøyle.

Trappehall 2.etg. Adkomst til kaldloft via takluke med nedtrekkbar stige

Det romslige kjøkkenet fra Norema har en stor øy som fungerer som et naturlig samlingspunkt.

Innredningen er velutstyrt med integrertr hvitevarer fra Miele som induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kaffemaskin.

Eksklusive benkeplate i stein med underlimt oppvaskkum i rustfritt stål.

Innenfor kjøkkenet ligger en praktisk bod for ekstra oppbevaring.

Ett-greps armaturet med uttrekkbar kran kombinerer design og funksjonalitet.

Kjøkken og stue utgjør en stor og sosial sone på hele 70 m².

Den åpne planløsningen skaper en luftig og sosial atmosfære.

Peisen er sentralt plassert mellom TV-stuen og hovedstuen. I tillegg er det montert luft-til-luft varmepumpe fra 2022 som bidrar til effektiv oppvarming.

Gulvene i stue og kjøkken har en-stavs parkett og elektrisk gulvvarme

Peisinnsatsen har glass på to sider, slik at flammene kan nytes fra begge soner.

Stuen er romslig og lett å møblere med flere sittegrupper.

Hovedstuen har store vindusflater og et flott, buet vindu som gir rikelig med lys.

De store vinduene gir en fin kontakt med omgivelsene utenfor.

Lekkert og innbydende bad i 2.etg. som er innredet for velvære, med boblebad fra Duvalli.

I tillegg er det en dobbel dusjnisje fra Novellini med regnfallsdusj.

Over garasjen er det et isolert og innredet bod på ca 20 m²

Overbygget inngangsparti med belysning. Hovedytterdøren har elektrisk kodelås for enkel og nøkkelfri adkomst.

Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein, gressplen og hekk som skjermer for innsyn

Den store terrasseplattingen har en murt utepeis, et naturlig samlingspunkt på varme dager.

En innholdsrik og velholdt enebolig med skjermet og flott opparbeidet tomt. Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Roven i Fetsund.

Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Roven i Fetsund. Her bor du i et svært barnevennlig nabolag med fortau hele veien til skoler og barnehager.

Fra eiendommen er det kort vei til Fetsund sentrum med butikker og servicetilbud.

Området er ideelt for deg som er glad i naturen, med flotte turmuligheter rett utenfor døren.

Med gangavstand til Svingen stasjon er det enkel pendlertilgang med tog.

Eiet tomt på 605 m². Tomten er pent opparbeidet med gangarealer av belegningstein, gressplen, hekk, prydbusker og diverse beplantninger. Gårdsplassen er også opparbeidet med belegningstein. Oppgitt tomteareal er beregnet fra Matrikkelkart/Oversiktskart. Eiendomsgrensene i kartet har varierende nøyaktighet; usikre grenser er stiplet og kommunen anbefaler klarlegging av disse.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2026:
- Diverse elektrisk arbeid utført av Fjell Elektrikeren AS. Samsvarserklæring foreligger.
- Det har vært gjennomført el tilsyn fra Elvia.
- Oppgradert alle innerdører foruten glassdør til stue 1.etg. samt skyvedør til vaskerom.

2025:
- Diverse elektrisk arbeid utført av Partner Elektro AS. Samsvarserklæring foreligger.

2022:
- Installert varmepumpe i stue.
- Byttet til ny og moderne balansert ventilasjon.
- Diverse elektrisk arbeid utført av Partner Elektro AS. Samsvarserklæring foreligger.
- Diverse elektrisk arbeid utført av Fjell Elektrikeren AS. Samsvarserklæring foreligger.

2021:
- Diverse elektrisk arbeid utført av Partner Elektro AS. Samsvarserklæring foreligger.

2020:
- Diverse elektrisk arbeid utført av Partner Elektro AS. Samsvarserklæring foreligger.

2019:
- Diverse elektrisk arbeid utført av Partner Elektro AS. Samsvarserklæring foreligger.

2017:
- Diverse elektrisk arbeid utført av Partner Elektro AS. Samsvarserklæring foreligger.

2015:
- Oppgradert baderom 1.
- Oppgradert baderom 2.
- Oppgradert baderom 3.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Ramstadveien 70

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Vegard Gran-Andersen

Gisle Spidsberg

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet