Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Tønsberg

Mari-Anne Halvorsen 

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

Entré, toalettrom, gang, tre soverom, bad, kjøkken, stue

Horisontaldelt tomannsbolig

3 250 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
81 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
82 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
102 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
3 332 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 352 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Velkommen til 1. etasjen i Åsgårdstrandsveen 123!


Gjennomgående laminatgulv i oppholdsrommene.

På terrassen har man gode solforhold og flotte oppholdsplasser for lek og moro på felles plen.

Kjøkkenet har integrert stekeovn, induksjonstopp og kjøl/frys.

Eiendommen ligger landlig til, men med kort vei til buss, skoler og strender.

Boligen har en arealeffektiv planløsning med tre soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning.

God flyt i sonene mellom stue, spisestue og kjøkken. Enkelt å gå ut på terrassen fra oppholdsrommene.

Stuen er romslig og har god plass til en større sofagruppe.

Fra stue er det tilkomst til entré, toalett og soverom på en side og bad og 2 soverom på den den andre siden.

Utgang til terrasse fra spisestue/kjøkken.

Her er det enkelt å bevege seg inn og ut i sommerhalvåret.

Stor terrasse med god plass til utemøblement.

En del av terrassen er overbygd av balkongen over.

Kjøkkeninnredningen har slette, laminerte fronter og benkeplater.

Kjøkkenet fra Norema har  integrerte hvitevarer.


Godt
 med skap- og benkeplass på kjøkkenet.

Fra kjøkkenvinduet ser du ut over innkjørselen og hagen.

Boligen har tre soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng.

Et av soverommene, ideelt som barnerom eller kontor.

Badet har flislagte overflater, elektrisk gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Innredning med servant og dusjhjørne med buede glassdører.

I tilknytning til entréen ligger et praktisk toalettrom.

Stor, sydvendt terrasse på 44 m² med utgang fra spisestue.

Egen inngang til leiligheten i første etasje.

Til leiligheten hører det med parkering i carport.

Det er mulighet for å montere elbillader på carporten.

Omgitt av skog og jorder, med spredt boligbebyggelse i nærområdet.

Med bussholdeplass kun tre minutter unna er det enkel forbindelse til Tønsberg sentrum.

Nærmeste dagligvare, Kiwi Gauterød, er kun en 4-minutters kjøretur unna.

Boligen er en del av en horisontaldelt tomannsbolig med stor, felles hage.

Eiet tomt på 5025,3 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Eiendommen ligger i skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel og en stor gressplen. Den østre delen eiendommen består av lett skog. Kommunen tinglyst rett til å ha vann- og avløpsledninger over eiendommen, traseen er plassert tvers over tomten på østsiden. Se kart for nærmere beskrivelser. Eiendommen ligger i område avsatt til LNFR areal. Se punkt "Regulering og arealplaner" for bestemmelser og detaljer.

Det er registrert synlige lufte- og påfyllingsrør til nedgravd oljetank på eiendommen. Det er innført forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med nedgravd oljetank/parafintank om at tanken må fjernes og erstattes med miljøvennlige alternativ, alternativt tømmes, spyles og plomberes/fylles med sand/grus.
Kjøper overtar ansvaret og evt. økonomiske følger av dette. For utfyllende informasjon, se www.oljefri.no.v tomten ikke medfølger i handelen. Denne avtalen/rettigheten kan ikke bekreftes av verken nåværende eller tidligere eiere, og det er ikke kjent hvem som eventuelt har rettigheten og hva som er planlagt for det aktuelle området. Avtalen er heller ikke tinglyst. Det foreligger ingen kjennskap til dette hos kommunen. Kjøper overtar risikoen for dette. 

Tomten er ikke oppmålt i nyere tid og har usikre grenser. Kommunens grunnkart viser eiendommens grenser, se vedlagt kartutsnitt for tomtegrenser.  Kjøper overtar risiko for avviket.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2026:
- Elektrisk anlegg kontrollert og utbedret etter kontroll fra Lede AS

2021:
- Nye utvendige avløpsrør og vannledninger av plast tilkoblet offentlig nett

2016:
- Utført ny drenering med plastrør og grunnmursplate

2010:
- Ny taktekking med tilhørende papp, sløyfer, slisser og lekter

2007:
- Installert nytt innvendig pipeløp

ca. 2007:
- Etablert/oppgradert baderom

Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført:

2024:
- Skiftet rør og koblinger fra bad til kjeller, utført av Smart Rør
- Skiftet jordfeilbryter, vifte og spotter på badet, utført av Pet Installasjon

2023:
- Skiftet utelamper, utført av Pet Installasjon

2021:
- Skiftet gulv og toalett på badet, utført av Tønsberg & Færder Rørservice

2016:
- Huset malt og diverse kledning og vindskibord skiftet, utført av IQ Maling og Snekkertjenester

2004:
- Etterisolert sørvegg med 5 cm isolasjon og skiftet kledning på 3,5 vegger
- Byttet isolasjon i etasje skille mellom kjeller og 1 etg. (20cm Rockwool) og gipset tak

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Åsgårdstrandsveien 123

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Mari-Anne Halvorsen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet