Junos vei 13

Junos vei 13, 5173 LODDEFJORD
Kommunenummer 4601, gårdsnummer 125, bruksnummer 196, ideell andel 1/1
Andelsnummer 61, Borettslaget Vestre Hetlevik, organisasjonsnummer 948578980

Totalt bruksareal BRA: 160 kvm

BRA-i:
1. etasje 58 kvm: Entre, bad, soverom nr.1, soverom nr.2, kjellerstue, bod nr.1 og bod nr.2
2. etasje 63 kvm: Stue, kjøkken, vaskerom, og soverom nr.3
3. etasje 39 kvm: Loftstue, soverom nr.4, soverom nr.5, soverom nr.6 og bad

Åpent areal:
2. etasje 45 kvm: Terrasse og en flott hage med et epletre.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.09.2025 utført av Bjordalbygg AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i betonggrunnmur . Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
TG3:
-Utvendig>dører
kostnadsestimat mellom 10.000-50.000 (selgerne tilbyr å bytte dører før overtagelse.)
-Utvendig>balkonger,terrasser og rom under balkonger
Kostnadsestimat mellom 10.000-50.000
-Innvendig>etasjeskille/gulv mot grunn
kostnadsestimat mellom 10.000-50.000
-Våtrom>2.etasje>vaskerom>generell
kostnadsestimat mellom 10.000-50.000

TGIU:
-Utvendig>takkonstruksjon/loft
-Innvendig>krypkjeller
-Tekniske installasjoner>varmtvannstank
-Tekniske installasjoner>andre installasjoner
-Våtrom> 2.etasje>vaskerom>tilleggende kontrsuksjoner våtrom

TG2:
-Utvendig > Taktekking
-Utvendig > Nedløp og beslag
-Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
-Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
-Tomteforhold > Terrengforhold
-Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
-Våtrom > Loft > Bad > Overflater vegger og himling
-Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv
-Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
-Våtrom > Loft > Bad > Sanitærutstyr og innredning
-Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning
-Utvendig > Veggkonstruksjon
-Utvendig > Vinduer
-Innvendig > Overflater
-Innvendig > Radon
-Innvendig > Pipe og ildsted
-Innvendig > Rom Under Terreng
-Innvendig > Innvendige trapper
-Innvendig > Innvendige dører
-Tekniske installasjoner > Vannledninger
-Tekniske installasjoner > Avløpsrør
-Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv
-Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
-Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om rommet/badet/bygningsdelen/skjevheten/sluket/fuktigheten/taket/det elektriske etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 13.09.1971. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Der må sørgesfor at tretrapperpå østsidenikke står direkte ned på terreng, likeledes bør terrenget her arronderes, slik at overvann ikke renner inn mot bygget.
2. Adkomsten for husene nr. 15, 17, 19 og 21 er for bratt til hovedinngang. Dette gjelder især nr. 15.
3. På veimurav adkomstveitil nr. 29 og 51 må oppsettesrekkverk. Innflyttingi disse 2 hus tillatesikke før rekkverketer oppsatt. Når det som her er anførter rettetpå, må der gis
beskjed til bygningsmyndighetene, slik at ferdigattest da kan utstedes.

Det foreligger ferdigattest for påbygg datert 14.12.1994. Dette gjelder påbygg av loftetasje med nytt tak.

Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. 

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.
Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem som eies av Bomega AS.

Velkommen til Junos vei 13 – en innholdsrik bolig i et meget barnevennlig nabolag med lite til ingen gjennomkjøring.

Her bor du i et populært nabolag med minimal gjennomgangstrafikk og kort vei til alt du måtte trenge i hverdagen. Kun noen få minutters gange unna finner du nærmeste dagligvarebutikk, Kiwi – perfekt for raske ærend. Ønsker du et større utvalg, ligger Vestkanten Storsenter bare en kort kjøretur på under 5 minutter unna, det er også mulig å gå til senteret. Her får du et rikt tilbud av butikker, servicetjenester og aktiviteter for både store og små.

På Vestkanten finner du blant annet badeland, skøytebane, curling, bowling, minigolf og et bredt utvalg spisesteder. Det er også gode treningsmuligheter i nærområdet, i tillegg til stort utvalg av dagligvarebutikker og klesbutikker.

For den turglade byr nærområdet på flotte naturopplevelser. Du kan nyte rolige turer i Alvøskogen, foretrekker du grilling og bad så er Storavatnet kun 3 minutter unna.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.
Det vil også bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager:
Bhg. Lyngfaret barnehage (1-5 år)
Bhg. Kidsa Sandgotna (1-5 år)
Bhg. Vadmyra barnehage (0-5år)

Skoler:
1-7 kl. Vadmyra skole
1-7 kl. Loddefjord skole
1-8 kl. Sandgotna skole
Olsvikåsen Videregpende skole
Laksevåg Videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

 Eiertomt på 55 241 kvm som tilhører borettslaget.

Fast parkeringsplass med el-bil lader. Det er også gjesteparkering. Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og har tilknyttet offentlig vann via privat stikk-og fellesledninger.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk-og fellesledninger.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 40480000 datert 07.07.1970.

Eiendommen har 100% berøringsgrad i kommuneplan datert 19.06.19 som er avsatt til: Ytre fortetningssone.

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:
Haakonsvern skytefelt - gul sone 50,7%
Flystøy gul sone iht. T1442: 2028 og 2060 prognose 100%

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr  5.350,-  pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag andel fellesgjeld, felles drift, vedlikehold og forsikring, kabel-tv/internett, kommunale avgifter, eiendomsskatt, dugnad.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnadene vil øke med 263,- i april 2025.
Felleskostnadene fordeles slik:
Drift, vedlikehold, kommunale avgifter m.m.: kr 5.150,-
Dugnad: kr 200,-

Videre oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1.000,- til 3.500,-.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2023 var kr 1.063.526,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 4.254.105,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr 20 230,- pr. 31.12.2024
Andel fellesgjeld er kr 55 858,- pr. 25.09.2025

Selskapets totale lån og vilkår:
Bank: Obos Boligkreditt AS
Lånenr.: 98207986119
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,54%
Restsaldo 7 038 246,00
Innfrielsesdato: 30.08.2040
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12

5 750 000,- Prisantydning
 --------------------------------------------------------
5 805 959,- Pris inkl. fellesgjeld
Omkostninger
 545,- Tinglysing hjemmel
545,- Tinglysing panterettsdokument
9 950,- Gjensidige Boligkjøperpakke (Valgfri)
--------------------------------------------------------
11 040,- Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
5 816 999,- Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------
 

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Jelena Vlku-Danjec og Dragan Vlku

Leiligheten er tilknyttet Vestre Hetlevik Borettslag.
Borettslaget består av 126 andeler.
Forretningsfører er Obos, tlf. 55 94 27 48
Dugnad er inkl. i felleskostnadene.
Dyrehold er tillatt.
Foretatt påkostninger de senere år: Laget har utført vedlikehold på piper, utbedring av avløp og oppgradering av 3 lekeplasser.
Planlagte påkostninger:
Styrets ambisjon for 2024 i forhold til vedlikeholdsplanlegging er å etablere en plan for oppdateringstiltak og anbefale finansiering av denne planen for de neste to tiår.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Obos informerer om at det ikke er forkjøpsrett i borettslaget.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,85 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Vederlag
Fotopakke   kr 5 750,00
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 2 900,00
Kunderabatt SELGER; gjelder for avtalt: pris match med konkurrent: (belastes megler)  kr -21 000,00
Markedsføringspakke  kr 27 400,00
Oppgjør  kr 7 500,00
Salgsoppgaver  kr 3 600,00
Tilrettelegging  kr 19 000,00

Utlegg
Eierskiftegebyr forretningsfører - OBOS  kr 6 570,00
Innhenting av offentlig opplysninger Bergen (selveier)  kr 3 600,00
Innhenting av offentlig opplysninger fra OBOS  kr 3 400,00
Tinglysing sikring  kr 545,00

Andre utgifter
AX tilstandsrapport leilighet  kr 14 000,00
Boligselgerforsikring Gjensidige 2,69 promillesats av prisantydnig.  kr 15 467,00

Oppdragsnummer 69-0064/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Bergen Vest
Drotningsvikveien 132, 5179, GODVIK
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR69.2564

Sist oppdatert: 07. oktober 2025 kl. 23:34