En klassisk leilighet med herskapelige kvaliteter som nesten tre meters takhøyde, stukkatur, rosett og doble fløydører. Gulvene ble avrettet og lagt med ny fiskebensparkett i 2022.
Foto: Zovenfra

Fra balkongen er det utsikt mot den rolige, felles bakgården.

Beliggenheten gir umiddelbar nærhet til St. Hanshaugens parkliv, butikker som Gutta på Haugen og gode bussforbindelser.

Den felles bakgården er pent opparbeidet med steinheller og sittegrupper.

Gangen har klassisk brystningspanel og binder alle leilighetens rom sammen. Leiligheten disponerer to boder for ekstra lagringsplass.

Gjennomgående fiskebensparkett ble lagt ny i 2022 etter gulvavretting.

Peisen og den åpne planløsningen skaper en innbydende atmosfære på kveldstid.

Et glimt inn i stuen fra kjøkkenet, som viser den gode sammenhengen mellom rommene.

Stuen er innredet med en plassbygget bokhylle fra 2022, som gir både oppbevaring og et stilrent uttrykk.

Doble fløydører skaper en elegant og sosial overgang mellom stue og kjøkken.

Den åpne peisen i stuen gir god varme og en hyggelig atmosfære.

Takhøyden på 2,94 meter, kombinert med store vindusflater, gir en luftig romfølelse.

Original stukkatur og en detaljert takrosett er bevart og setter et klassisk preg på rommet.

Klassiske detaljer som profilerte lister og brystningspanel er gjennomgående i leiligheten.

Stuen er romslig og har god plass til en stor sofagruppe og annen møblering.

Den delvis åpne løsningen gir en sosial sone og god flyt mellom stue og kjøkken.

Fra stuen er det lange siktlinjer gjennom leiligheten, noe som forsterker romfølelsen.

Nærbilde av håndverket i den originale takrosetten.

Kveldsbelysningen fremhever rommets volum og de klassiske detaljene.

De doble fløydørene kan lukkes for å skille av rommene ved behov.

Kjøkkeninnredning fra 2020 med profilerte fronter og benkeplate i laminat.

Fra kjøkkenet er det åpent inn mot stuen, ideelt for sosiale sammenkomster.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, platetopp og kjøleskap med frysedel.

Det er god plass til en stor spisegruppe på kjøkkenet.

Fliser mellom benkeplate og overskap beskytter veggen og forenkler renhold.

Den lange kjøkkenbenken gir rikelig med arbeidsflate for matlaging.

Utsikt fra stuen inn mot det romslige spisekjøkkenet.

Kjøkkenet har en lun og hyggelig atmosfære på kveldstid.

Entréen har flislagt gulv med varmekabler fra 2022 og en ny, sikkerhetsklassifisert inngangsdør fra 2024.

God belysning fra både taklampe og spotter under overskapene.

Kjøkkenventilator med kullfilter er montert over platetoppen.

Kjøkkenet har en praktisk og sosial utforming med god kontakt med stuen.

Store vinduer gir godt med dagslys inn på kjøkkenet.

Kjøkkeninnredningen byr på rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap.

Gulvet har parkett med gulvvarme, lagt i 2024.

Det andre soverommet har direkte utgang til en nordvestvendt balkong.

Fra soverommet er det utgang til en nordvestvendt balkong med en praktisk trapp ned til en skjermet, felles bakgård.

Balkongen har tregulv og rekkverk av stålprofiler, og ble bygget i 2012.

En praktisk trapp fører direkte fra balkongen ned til uteplassen.

Rommet er innredet med plassbygget hylle og malt trepanel som gir særpreg.

Et lyst og trivelig rom som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Hovedsoverom med en takhøyde på 2,96 meter og fiskebensparkett.

En hel vegg med garderobeskap gir rikelig med oppbevaringsplass.

Rommet har malte veggflater og en fondvegg med malt trepanel.

Soverommet har en rolig og behagelig atmosfære, og vender mot bakgården.

Romslig bad fra 2016 med flislagt gulv og vegger, samt gulvvarme.

Badekaret er fra 2023 og har et moderne to-greps armatur med hånddusj.

Det er opplegg for vaskemaskin og god oppbevaring i høyskap på badet.

Ny inngangsdør av tre med glassfelt, brannklasse Ei30 og lydklasse 35 dB, skiftet i 2024.

Inngangspartiet er velholdt, med ny entrédør til leiligheten fra 2024.

Fasaden er pusset og har bevarte, originale detaljer fra byggeåret.

Borettslaget har et hyggelig fellesareal på toppen av bakgården som man kan disponere.

Boligsøk

Kart

Herman Foss' gate 10A

11 300 000 kr

94 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Elias Karlsen

St. Hanshaugen

Rålekker klassisk 3-roms med 3m takhøyde, stukkatur og rosett | Peis og doble fløydører | Balkong m/ trapp til bakgård

Pris

Prisantydning

11 300 000 kr

Andel fellesgjeld

227 063 kr

Omkostninger

19 446 kr

Totalpris

11 546 509 kr

Areal

Bruksareal

103 m²

BRA-I (internt bruksareal)

94 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

9 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

6 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1898

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

9 197 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Herman Foss' gate 10A! En klassisk og herskapelig leilighet fra 1898 med takhøyde på nesten tre meter, stukkatur og rosett. Attraktivt beliggende på St. Hanshaugen, med en unik atmosfære skapt av doble fløydører, brystningspanel og peis. Kjøkkenet har en sjarmerende støpejernsovn. Fra det ene soverommet er det utgang til en nordvestvendt balkong med trapp ned til en skjermet bakgård. Leiligheten disponerer også to boder for god lagringsplass. Kort fortalt:

Stort, flislagt bad med badekar og dusjhjørne

Takhøyde på nesten 3 meter

Gulvvarme i entré, på bad og ett soverom

Avrettet og lagt ny fiskebens-parkett i 2022

Ny entrédør fra 2024

Fibernett inkludert i felleskostnadene Velkommen til visning!