Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Skien

Marianne Høimyhr

Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

Boligen inneholder 142 m2 P-ROM og 14 m2 S-ROM.

Entre, gang, bad, bod, vaskerom og to soverom

Stue, kjøkken, spisestue, toalettrom og ett soverom


Veranda

5 950 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
148 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
169 740,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
6 119 740,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Eiendomsmegler Krogsveen v/Marianne Høimyhr presentere Bakkane 69C! Foto: Christian Thorsbye - Diakrit

Boligen har i tillegg til gulvvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning Foto: Christian Thorsbye - Diakrit

Flere flotte uteplasser. Foto: Christian Thorsbye - Diakrit

Eiendommen ligger i veletablert og attraktivt område på Bakkane. Det er gangavstand til sykehuset Telemark og Herkules kjøpesenter, samt Skien fritidspark med flotte tur og treningsområder.

Det er svært gode buss forbindelser til både Skien og Porsgrunn. Boligen ligger slik til at her kjører en bompenge fritt til sykehuset Telemark, Herkules området, Skien fritidspark, samt hele kjørbekk området. Foto: Christian Thorsbye - Diakrit

Spektakulær utsikt fra stuen mot Skien og i retning Porsgrunn 

Påkostet med tilvalg for høyere standard ved oppføring av boligen i 2017

I stuen er det montert en peisovn fra Contura, tilknyttet stålrørspipe fra byggeåret.

Boligen har også flott designtrapp med glassrekkverk som gir et moderne og lyst uttrykk

 Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen med innredning levert av Schmidt kjøkken.

Innredning med moderne, slette fronter og laminert benkeplate. Det er nedsenket oppvaskkum i metall. Det er etablert komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper.

Boligen holder en gjennomgående god standard med moderne materialvalg og løsninger. 

Boligen har også utgang til takterrasse på 33 m2! 

Utgang til hage fra kjøkkenet til nordvendt platting på 42 m2 og terrasse på 22 m2.

Hovedsoverom har utgang til til en stor nordvendt platting på 42 m².

Stilfullt toalettrom med gulvvarme. 2. etg. 

Badet har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malt, slett himling med downlights. Innredning med slette fronter er levert av Korsbakken, med benkeplate i Corian, toppmontert servant og ett-greps armatur. 

Videre er det speil med integrert lys, dusjhjørne med regn- og hånddusj, samt vegghengt toalett fra Villeroy & Boch. 

Vinkjeller med lagrinsplass til ca 400 flasker. 

Det er etablert vinkjeller i del av opprinnelig sportsbod. 

Vaskerommet er innredet med flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og sentralstøvsuger. 

Bod i tilknytning til kjøkkenet for ytterligere oppbevaring. Kjøl/-fryseskap følger ikke med. 

Boligen har en stor og svært innbydende entrè.  med både gulvvarme og praktisk skyvedørsgarderobe.  Denne kan enkelt deles av å få det 4. soverom 

Boligen har vinduer med to-lags isolerglass og terrassedører med tre-lags isolerglass. Ytterdør i sandwichkonstruksjon med isolerglassfelt og nøkkelfri kodelås.

Bod med utvendig adkomst i 2.etasje er oppmålt til 2 m2 (BRA-e). Boden har et totalt gulvareal (GUA) på 4 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 4 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. 

Tiltalende bolig i funkisstil med flott utsikt og gjennomgående høy standard. Foto: Christian Thorsbye - Diakrit

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført på støpt betong mot grunn. Plate på mark. Yttervegger, etasjeskiller og tak i trekonstruksjoner. Fasader med stående trekledning. Flatt tak tekket med asfaltbelegg.

Eiertomt på 2505 kvm  tomt  er fellesareal for sameiet Bakkane 67 samt 69 A - 69 B - 69 C og 69D. Se vedlagte kart. Sameiet har  felleskostnader på. kr. 170,- pr. bolig pr. mnd. Dette går til dekning av brøyting av felles gårdsplass. 


Boligen er påkostet med blant annet:
- Design trapp med glassrekkverk
- Kjøkken fra Schmidt Kjøkken 
- Elektrisk komplett elko pluss system
- Design peis
- Listefri Himling
- Sonos høyttalere i 7 rom ( kjøkken, wc, hovedsoverom, stue, entre, bad og kontor)
- Screen solskjerming med fjernkontoll på tre stk store stuevinduer

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Følgende hvitevarer medfølger: Innfelt platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskuffer, stekeovn.
Selger opplyser samtidig om at om at en LeKlint taklampe, og en Louis Poulsen taklampe ikke vil medfølge ved salget.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Bakkane 69C

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Marianne Høimyhr

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet