Krogsveen Sunnmøre v/ Eiendomsmegler Nina Ormseth Pettersen har gleden av å presentere Keiser Wilhelms gate 70!
Foto: Stian Wiik

Fra den solrike verandaen kan du nyte flott utsikt, samtidig som du har kort gangavstand til alt bylivet i Ålesund har å by på.
Foto: Stian Wiik

Leiligheten måler 88 m² (BRA-i) og består av åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og bad. I tillegg medfølger en bod på 3 m² i kjelleren.
Foto: Stian Wiik

Leiligheten ligger i byggets tredje etasje og har en praktisk og luftig planløsning.

Kjøkkeninnredning fra 2012 med glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet fremstår tidløst og delikat, med gode arbeidsflater og rikelig med skapplass.

Innredningen inkluderer integrert stekeovn med dampfunksjon samt kombinert mikro- og stekeovn. Kjøkkenet er utstyrt med vegghengt ventilator, og det er montert praktisk glassplate bak koketoppen.

I tillegg medfølger frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser fra 2024.

Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue skaper en sosial og innbydende atmosfære, samtidig som den gir god plass til ønsket møblement og fleksible innredningsmuligheter.

Det ble lagt nytt, moderne laminatgulv på stue og kjøkken i februar 2026.

Gode vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp og bidrar til en lys og trivelig atmosfære i rommet.

Stuen er utstyrt med varmepumpe som sørger for effektiv oppvarming gjennom hele året.

Hovedsoverommet er romslig og har en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter som gir en god romfølelse.

Rommet er oppmålt til ca 16m² og har god plass til dobbeltseng.

Fra soverommet har man utgang til en hyggelig veranda med fantastisk utsikt utover bysentrum, perfekt for å nyte rolige morgener eller sene sommerkvelder.

Verandaen ligger vendt mot vest, som gir ettermiddag- og kveldssol

Soverom 2 er på ca. 10 m² med plass til seng og øvrig møblement Rommet er også utstyrt med en praktisk garderobeløsning og plassbygde hyller som gir gode oppbevaringsmuligheter.

Hyllene gir smart og plassbesparende oppbevaring.

En praktisk nisje i gangen gir gode muligheter for en skreddersydd garderobeløsning.

Flislagt bad fra 2012 med gulvvarme og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Servant ble skiftet ut i 2022, noe som bidrar til et oppgradert og moderne uttrykk.

Varmtvannsbereder på 150 liter og fordelerskap for rør-i-rør-systemet er plassert på badet.

Leiligheten ligger sentralt til i Ålesund med kort gangavstand til Bybadet, Brosundet, Byparken og Aksla. Nært butikker, servering, skoler og gode kollektivtilbud med buss og hurtigbåt. Perfekt for et aktivt og urbant byliv.

Boligsøk

Kart

Keiser Wilhelms gate 70

3 900 000 kr

88 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Nina Ormseth Pettersen

Ålesund sentrum

Lys og velholdt 3-roms eierleilighet | Veranda med gode solforhold og utsikt | Sentral og attraktiv beliggenhet

Pris

Prisantydning

3 900 000 kr

Omkostninger

108 540 kr

Totalpris

4 008 540 kr

Areal

Bruksareal

91 m²

BRA-I (internt bruksareal)

88 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

3 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

2 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1937

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

2 671 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Keiser Wilhelms gate 70! En lys og velholdt eierleilighet med flott utsikt og en attraktiv, sentrumsnær beliggenhet.
Dette er en innbydende leilighet med en praktisk og luftig planløsning som gir en god romfølelse. Beliggenheten er sentral, men tilbaketrukket i en enveiskjørt gate, med gangavstand til alt fra butikker og restauranter ved Brosundet til turområder som Byparken og Aksla.

Høydepunkter:
-Veranda med gode solforhold og utsikt mot sentrum og Sunnmørsalpene
-To romslige soverom, begge med garderobeløsning
-Åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til sofagruppe og spisebord
-Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin
-Varmepumpe i stue for effektiv oppvarming
-Ekstern bod i kjeller for ekstra lagringsplass

Velkommen til visning!