Telehivet 17

Telehivet 17, 3864 RAULAND
Kommunenummer 4036, gårdsnummer 150, bruksnummer 671, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 136 kvm

BRA-i:
1. etasje 72 kvm: Entre, stue, kjøkken, spisestue, bad, bod og to soverom
2. etasje 61 kvm: Gang, bad, tv-stue og fire soverom

BRA-e:
1. etasje 3 kvm: Utvendig bod

Åpent areal:
1. etasje 46 kvm: Terrasse med utgang fra stue på 40m2. Terrasse på baksiden av hytten på 6m2
2. etasje 14 kvm: Balkong

Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 72 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 61 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av
arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 11 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 15.06.2026 utført av Anticimex AS v/ Joakim Havem.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
TG2:
- Våtrom - Bad 1. etg: Registrert rift i slukmansjetten.
- Våtrom - Bad loftsetasje: Defekt avtrekksvifte.
- Andre rom: Registrert bom i enkelte gulvfliser i entré og bod.
- Yttervegger inkl. fasader: Begrenset spalte for lufting og drenering bak ytterkledning. Ikke montert tilstrekkelig gnagesikring bak ytterkledning.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Lekkert kjøkken med profilerte fronter og benkeplate i stein. Det er rikelig med lagringsplass i skuffer og skap.
Integrerte hvitevarer på kjøkken følger med: Stekeovn, induksjonstopp med integrert ventilator, oppvaskmsakin og kjøl/frys.

Bad 1. etg er helfliset med lekre storformat fliser og er ustyrt med dusjnisje med glassvegg, vegghengt toalett og servantinnredning med skuff og benkeplate i stein.

Bad 2. etg er også helfliset med lekre storformat fliser og er utstyrt med dusjnisje med glassvegg, vegghengt toalett og servantinnredning med skuff og benkeplate i stein. I tillegg er det opplegg til vaskemaskin som også medfølger.

Øvrig er det hovedsaklig 1-stavsparkett på gulv og panel på vegg/himling

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Møbelpakke kan selges separat til kr. 120.000,-

Varmekabler i 1. etg: Gang, stue, kjøkken, bad og bod, samt bad i 2. etg. Øvrig er det smart panelovner som kan styres via app og vedfyring.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden til og med 31.12.26, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.  
Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Det foreligger ferdigattest på nytt bygg og anlegg- fritidsbustad, datert 24.11.2023. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4036/150/671:
09.03.2007 - Dokumentnr: 250783 - Erklæring/avtale
Parseller fradelt 150/94 skal betale årlig avgift kr. 8500,- for felles infrastruktur.Bestemmelse om regulering av avgiften.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4036 Gnr:150 Bnr:665
Gjelder denne registerenheten med flere

23.02.2012 - Dokumentnr: 158435 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4036 Gnr:150 Bnr:127
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4036 Gnr:150 Bnr:665
Gjelder denne registerenheten med flere

26.04.2017 - Dokumentnr: 423303 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Rk Nett AS
Org.nr: 925 017 809
Omfattet av områdekonsesjon/fornyet tillatelse fra NVE gyldig inntil 01.04.2024.
Kraftledningen Rauland Kraftforsyningslag 22 kV nett
Overført fra: Knr:4036 Gnr:150 Bnr:665
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport
Fra: Rauland Kraftforsyningslag Sa
Org.nr: 915 317 898
Til: Rk Nett AS
Org.nr: 925 017 809

27.12.2021 - Dokumentnr: 1619603 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Leirbekk Utbygging AS
Org.nr: 859 566 162
Bestemmelse om årlig vedlikehold og brøyting av veger, samt vann- og avløpsanlegg
Bestemmelse om årlig avgift
Gjelder denne registerenheten med flere

27.12.2021 - Dokumentnr: 1619603 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Rauland Turist AS
Org.nr: 971 160 004
Bestemmelse om årlig avgift
Gjelder denne registerenheten med flere

27.12.2021 - Dokumentnr: 1619603 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4036 Gnr:150 Bnr:1
Rettighetshaver: Knr:4036 Gnr:150 Bnr:94
Bestemmelse om fellesanlegg
Gjelder denne registerenheten med flere

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Eiendommen har en fin beliggenhet i Holtardalen med nydelig utsikt over Raulandsfjell. Få minutters gange til bakken og ca. 80 meter til langrennsløypa.

Rauland er et eldorado for langrennsentusiasten. Her har man ca. 150 kilometer med preparerte løyper i meget variert terreng. Noen løyper har i tillegg egen skøytetrasé. Løypenettet strekker seg overalt i Rauland og nærmeste løype ligger kun noen få meter fra eiendommen:
- 150 km godt preparerte langrennsløyper i variert terreng
- 60 km preparert med skøytetrasé og eitt klassisk spor
- 90 km preparert med to doble klassiske spor
- 70 km høgfjellsløyper
- 80 kilometer skogsløyper
- 6 km (tur/retur) flombelyst langrennsarena med kunstsnø (lys på til kl. 22.00)
- 8 km lysløype i sentrum

Rauland er meget familievennlig og har totalt 12 heiser og 26 nedfarter kombinert. Holtardalen har blant annet en 4-seters stolheis, et skitrekk og et skibånd for de aller minste.
Tiur (Skisenteret) har du 2-seters stolheis, t-krok og 4 skitrekk.
Hotellheisen ved Rauland Høgfjellshotell knyttes også til Tiur og Holtardalen med skitrassé.
Vierli er stedet for de aller minste med en liten heis, barnebakke med akemuligheter og mye mye mer. Her kan man leie minikjelker til barn som en del av "Aktiivtetskortet". Det er felles heiskort for alle heiser i hele Rauland. Les mer på www.visitrauland.com

På Vierli kan man også leie minisnøscooter på bane, samt en vinteråpen lekeplass med lekestativ, husker, trampoline og Tarzan-slynge. Vierli Kafeteria tilbyr god mat og er ofte en perfekt avslutning på dagen.

Om sommeren er også Vierli et perfekt sted å være. Her finner du blant annet frisbeegolf, minigolf, stor lekeplass, barnas seter (1. juli-30. august), badstuer og båt/kano-utleie ved Uvatn og mye mer. Det finnes også utallige badestrender og plasser, hvor kanskje Fagersand er den mest populære. Det er også flotte turstier/fjellturer, hvorav den mest kjente er Falkeriset/Falkenuten.

Skal man nyte et måltid, finnes det i tillegg til nevnte Vierli Kafeteria, blant annet: Tiurstoga, Holtarstua, Paviljongen.
Afterski tar man på Heishuset eller Paviljongen. I påsken har de de siste årene blitt satt opp et stort telt ved Tiur(Skisenteret) i måneden før påsken med diverse konserter og arrangementer. Et meget godt og populært tilbud.

Det er 2 matbutikker i Rauland sentrum du kan ordne mathandlingen: Coop Extra og Spar. Spar holder søndagsåpent.

Rauland har kort avstand til de aller fleste steder i den sørlige delen av Norge, som gjør dette området til et av Norges mest populære steder for hytteeiere og skientusiaster.

Avstander (ca):
Haugesund 240 km
Oslo 210 km
Skien 140 km
Kristiansand 240 km
Bergen 275 km
Drammen 165 km

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiertomt på 444 kvm

Parkering på egen tomt.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Det betales ca. kr. 12 500,- i året for brøyting og vedlikehold.  
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til Fritidsbebyggelse - konsentrert og annen veggrunn - grøntareal i henhold til reguleringsplan Holtardalen III datert 22.05.2014 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 22.05.2014.
Eiendommen er også en del av kommuneplan "Rukkemo-Torvetjønn" og regulert til Fritidsbebyggelse - Nåværende, datert 14.09.2023 med tilhørende bestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 16 485,- for 2026. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Brannvesenet er pålagt å føre tilsyn med, og å feie pipeløp i alle fritidseiendommer. Det vil kunne medføre kostnader for kjøper til utbedring av evt. fremtidige pålegg og anmerkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 13 000 kwh pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6 450,-.
Vegavgift/brøyteavgift er ca. kr 12 500,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av fibernett og har avgift på kr 829,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden til og med 31.12.2026 og denne er pt på kr 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg. 
Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 2 631 287 for fjoråret når boligen benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  
Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.

For mer informasjon se skatteetaten.no 

3 890 000,00 Prisantydning

Omkostninger

97 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
98 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
118 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
3 988 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 008 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Siri Røed Høstfet og Sander Gudim Johansen

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Vinje kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,20 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld. Minimumsprovisjon er kr 45 000,00

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 3 900,00
Kunderabatt - Første visning gratis  kr -2 500,00
Kunderabatt - Markedspakke  kr -4 000,00
Kunderabatt - Tilrettelegging  kr -7 000,00
Markedsføringspakke Fritid  kr 29 900,00
Oppgjør  kr 8 900,00
Tilrettelegging  kr 19 900,00
Visninger pr stk / Overtagelse  kr 2 500,00

Utlegg:
Innhenting av offentlig opplysninger Vinje komm. inkl tegninger  kr 4 318,00
Tinglysing sikring  kr 545,00

Andre utgifter:
Anticimex tilstandsrapport Hytte u/150 kvm INKL kjøring.  kr 20 625,00
Boligselgerforsikring Gjensidige Fritid, regnes av prisant.  kr 24 293,50
Foto Fjellmedia inkl. plantegning, drone og 360 visning  kr 6 625,00

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 26-0040/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Skien
Langbrygga 9, 3724, SKIEN
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR26.2640

Sist oppdatert: 25. juni 2026 kl. 14:56