Terøykroken 22

Terøykroken 22, 6280 SØVIK
Kommunenummer 1580, gårdsnummer 478, bruksnummer 48, ideell andel 1/1
Kommunenummer 1580, gårdsnummer 478, bruksnummer 47, ideell andel 1/1

BRA-i:
Enebolig:
Kjeller: 113 kvm: Trappegang/hall, gang, 2 soverom, stue, bad, vaskerom, teknisk rom/bod og bod
1. etasje 124 kvm: Entre/gang, stue, kjøkken/stue, 3 soverom, bad og trappegang

BRA-e:
Garasje:
1. etasje 34 kvm: Frittstående garasje

BRA-b:
Enebolig:
1. etasje 9 kvm: Lysthus på terrassen

Åpent areal:
Enebolig:
Kjeller: 82 kvm: Terrasse
1. etasje 81 kvm: Terrasse

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.04.2024 utført av Anticimex v/Takstmann Joakim Andersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i 2001 over 2 etasjer med yttervegger av trekonstruksjoner som utvendig er kledd med liggende bordkledning. Grunnmur av lettklinkerblokker. Tomt er sprengt ut og bygg er fundamentert på fjell. Sprengningsmasse er brukt til opparbeiding av tomt/hage. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Etasjeskiller av trebjelkelag. Boligen har valmtak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Taket er utvendig tekket med takstein. Entredør med glasselter og elektronisk kodelås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre og to-lags glass. Det er montert varmepumpe i stuen, øvrig oppvarming med elektrisitet. Mekanisk balansert ventilasjon

Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at følgende bygningsdeler har fått TG2:

Bad 1. etasje
Bad underetasje
Vaskerom: Overflater vegger, membran, tettesjikt og overgang til sluk
Øvrige rom: Overflater vegger
Rom under terreng - spesielle observasjoner
Tekniske anlegg, VVS: Varmtvannsbereder
Elektrisk anlegg
Vinduer
Balkonger/terrasser, veranda etc.
Drenering

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om rommet/badet/bygningsdelen/skjevheten/sluket/fuktigheten/taket/det elektriske etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Selger har gitt følgende opplysninger i sitt egenerklæringskjema:

På spørsmål:
Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? svarer selger ja, både av faglært og ufaglært/egeninnsats. Maling av tak, skifer på fasade, lagt flis på terrassen og laget terrasse rundt hele boligen.
På spørsmål: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? svarer selger ja - Eaase lader i garasje.

Stor og romslig enebolig oppført av Mørehus over 2 etasjer og og med følgende standard på innvendige overflater:

Hovedetasje:

Stor og romslig entre/gang med gulvbelegg i flismønster, tapetsert vegger og takplater i himling. Stor skyvedørsgarderobe med speilfronter med sotet glass. Trapperom til underetasjen.

Stue mot vest har gulvflater med gulvbelegg, tapetserte flater og takplater i himling. Utgang til vestvendt terrasse med adkomst til terreng og hage.

Stort kjøkken/allrom og spisestuen i åpen løsning med innredning med mørke profilerte fronter fra byggeår og benkeplate av laminat. Det er benkeskaps belysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser. Fritthengende ventilator. Det er montert fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Det er montert varmepumpe.

Romslig hovedsoverom med gulvbelegg, tapetserte vegger og takplater i himling. Stor og romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter. Det er utgang til sydvendt terrasse som strekker seg i hele husets lengde.

Soverom nr. 2 og 3 har også gulvbelegg, tapetserte vegger og takplater i himling. Skyvedørsgarderober med speilfronter.

Badet har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og takplater i himling. Stor hvit baderomsinnredning med god skapplass. Innredningen har profilerte fronter og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Det er speil med overlys over servant. Gulvstående toalett. Lukket dusjkabinett med massasjedyser og dusjarmatur.

Underetasje:

Trappegang/hall med gulvbelegg, tapetserte vegger og takplater i himling. Innvendig trapp i tre med åpne trinn mellom etajene.

Mellomgang har gulvbelegg, tapetserte vegger og takplater i himling. Hvite profilerte innerdører.

Stor og romslig kjellerstue (ett soverom er tatt inn i rommet iflg. byggetegninger). Det er gulvbelegg på gulv, tapetserte vegger og takplater i himling.

2 soverom som har gulvbelegg, tapetserte vegger og takplater i himling. Skyvedørsgarderobe med dels speilfronter.

Bad med flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og takplater i himling. Baderomsinnredning med ovenpåliggende servant med armatur. Speil med overlys og skap over servant. Badekar med badekarsarmatur. Gulvstående toalett. Det er montert mekanisk avtrekksvifte i vegg.

Vaskerom med flislagt gulv, tapet på vegger. Vegghengt utsalgsvask med armatur. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert her. Varmtvannsbereder plassert i hjørne.

Teknisk rom/bod med gulvbelegg, malte vegger og takplater i himling.

Bod med gode oppbevaringsmuligheter. Det er utgang til overbygd areal og markterrasse under vestvendt terrasse.

Tekniske installasjoner:
Vannrør med rør-i-rør system.
Vanninntaksrør i kobber.
Hovedstoppekran er plassert på vaskerom.
Synlige avløpsrør i plast.
Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.
Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad.
Fordelerstamme for rør-i-rør system er plassert på vaskerom.
Varmtvannsbereder på 287L (fra 1999) plassert på vaskerom.
Mekanisk avtrekk (fra byggeår) på kjøkken og våtrom. Motor for mekanisk avtrekk er plassert på kaldtloft.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Det er varmekabler i bad. Varmepumpe i kjøkken/stue samt kjellerstue, forøvrig elektrisk oppvarming.
Det er pipe i boligen så det er muligheter for tilkobling av ildsted.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt den 03.12.1999.
Det er uklart om pålegg er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Det er sendt innmelding om tiltak på lysthus på veranda, svar ikke mottatt fra kommune ennå.
Lysthus på terrasse er ikke godkjent pr dd.
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1580/478/48:
16.02.2000 - Dokumentnr: 2038 - Forkjøpsrett
Rettighetshaver: Haram Kommune
Forkjøpsretten gjelder inntil tomta er bebygd med godkjent
bustadhus.
Byggefrist 2 år.

16.02.2000 - Dokumentnr: 2038 - Bestemmelse om veg
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
samt E-verk og televerket samt utskilte parseller
Med flere bestemmelser

15.12.1999 - Dokumentnr: 15719 - Målebrev

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Eneboligen er beliggende på vakre Terøya like ved Søvika i Haram kommune. Til Søvik sentrum ca 2,5 km fra eiendommen. Søvik skole og Søvik barnehage beliggende ca 3 km fra eiendommen. Solrikt og barnevennlig område. Fantastisk flott utsikt mot fjell og fjord med utsikt over hele Søvika, Hamnsund, Ålesund, Valderøya m.m. Småbåthavn med gjestebrygge og bobilparkering i gangavstand fra eiendommen. Det er flott turterreng på Terøyfjellet (148 moh) like bak eiendommen med flott utsikt - turen tar ca. 45 min.

Ta av mot Terøy ca. 1km etter Søvik sentrum i retning Hilde. Ta av mot venstre etter moloen over til Terøya, deretter tar man første opp til høyre, så direkte til venstre igjen, så neste til høyre igjen og boligen er beliggende som siste hus på venstre hånd omtrent i enden av gaten. Gaten er stengt for gjennomgangstrafikk med bom. Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Skoler:
Søvik skule (1-7 kl.) 6 min. m/bil - 3.2 km
Haramsøy skule (1-10 kl.) 16 min. m/bil - 13.9 km
Brattvåg ungdomsskule (8-10 kl.) 20 min. m/bil - 17.5 km
Haram vidaregåande skule 20 min. m/bil - 17.6 km
Spjelkavik videregående skole 41 min. m/bil - 44.4 km

Barnehager:
Søvik barnehage (0-5 år) 5 min. m/bil - 3 km
Lepsøy barnehage (1-5 år) 12 min. m/bil - 10.3 km
Hildre barnehage (1-5 år) 14 min. gange - 11.6 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiendommen består av 2 eiendomstomter med 2 bruksnummer. Bnr. 48 hvor bolighuset og garasjen ligger har et areal på 707 kvm. I tillegg tilhører tomten rett syd for eiendommen, bnr. 47 med et areal på 745 kvm, så samlet tomteareal er på 1.452 kvm. Tomten er opparbeidet med gruslagt adkomst og parkeringsareal, belegningsstein, plen og diverse beplantninger og terrasse på terreng. Det er oppført frittstående garasje på tomten. Selger har fått utarbeidet plante forslag for utnyttelse av tomten fra landskapsarkitekt som medfølger - vedlegges i salgsoppgaven.

Parkering i garasje samt gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet Vestre Haram Vasslag.
Avløp er kommunalt via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Terøy byggefelt del 1 datert 14.08.1984 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
En liten del av tomten mot vest er regulert til friområde jfr. reguleringskart.
Det kan også se ut til at deler av garasjen stikker over på naboeiendommen - kfr. megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 12.549,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp og renovasjon.

Eiendommen er tilknyttet Vestre Haram Vasslag med årlig avgift på kr 4.750,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år. / 20-25 kwh. pr. år. 
I selgers husstand har det bodd 2 personer.
Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 5.000,-.
Boligen er tilknyttet fiber. Riks-tv (antenne for tv-signal fra vegger i alle rom). Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Avgift ikke oppgitt
Boligen er tilknyttet alarm fra Verisure - abonnement kan medfølge. Avgift ca. kr 3.600,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 1 266 623,- ifølge selger/skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 4 813 166,-/5 066 492,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr 7.092,- pr år.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.921.000,-

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 17.550,- for eneboliger større enn 230 kvm.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Baldev Singh

Bnr. 47 er en ubebygd tomt. For at eiendommen skal kunne overskjøtes, må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Erklæringen må godkjennes av kommunen før eiendommen kan overskjøtes til kjøper.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,8 % av salgssummen
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 22.000,-
Visninger: kr 3.500,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,- 
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 76-0134/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ålesund
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR76.24134

Sist oppdatert: 03. mai 2024 kl. 12:55