Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Skedsmokorset

Jørgen Løkenlien

Eiendomsmegler

Jørgen Gabrielsen

Eiendomsmegler / Partner 

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Trym Skiebe Alsaker

Oppgjørsansvarlig

Entré, bad, bod, to soverom, stue og kjøkken

Selveierleilighet

4 900 000,00 Prisantydning
38 174,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 938 174,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
123 450,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
124 540,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
134 490,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 062 714,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 072 664,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 



Velkommen til Ingelstun 23! Presentert av Krogsveen v/Jørgen Løkenlien

Foto: Espen Edin Døhlen

Uteområdet kombinerer en stor platting med en lettstelt plen.

Overbygget inngangsparti med tilhørende utvendig bod for ekstra lagring.

Plantegning-21459497-Selveierleilighet - 1.Etasje.jpeg

Entré med god plass til yttertøy og sko. Gulvet har elektrisk gulvvarme for økt komfort.

Fra entreen er det enkel tilgang til bad og begge soverommene i første etasje.

Gangen fordeler videre til to soverom og bad i første etasje.

Gangen binder sammen entreen med stuen og gir en god romfølelse.

Den romslige stuen har plass til en stor sofagruppe og flere møbleringssoner.

Vinduene i stuen gir utsyn over nærområdet.

En innholdsrik leilighet over to plan med fire soverom, peisovn i stuen og garasje med elbillader.
Foto: Espen Edin Døhlen

Peisovnen med glassdør gir lun varme og hygge på kalde dager.

Den funksjonelle planløsningen gir en naturlig flyt mellom rommene i første etasje.

Fra kjøkkenet er det direkte utgang til terrassen, noe som gjør det enkelt å ta med måltidene ut.

Kjøkkenet er utstyrt med blant annet nedfelt platetopp og integrert kjøleskap.

Halvøya gir ekstra benkeplass og skaper en sosial sone mot spisestuen.

Godt med skap- og benkeplass, samt en praktisk vin-hylle.

Høyskap med integrert stekeovn og mikrobølgeovn i praktisk arbeidshøyde.

Stuen har en åpen løsning mot spisestuen, som binder oppholdsrommene sammen.

Fra spisestuen ser man trappen som leder opp til andre etasje.

Store vindusflater slipper inn godt med dagslys i spisestuen.

Synlige, mørke takbjelker gir rommet særpreg og en lun atmosfære.

Den delvis åpne løsningen gir en god sammenheng i boligens sosiale sone.

Spisestuen er et naturlig samlingspunkt mellom stue og kjøkken, med plass til langbord.

Fra spisestuen er det utgang til en terrasse, og i hagen venter en stor, skjermet platting for uteliv.
Foto: Espen Edin Døhlen

Terrassen har utgang fra kjøkkenet og plass til en hyggelig sittegruppe.

Fra terrassen er det utsyn over grønne fellesområder.

Ett av to soverom i første etasje, med en mønstret tapet som fondvegg.

Rommet har god plass til dobbeltseng og en stor garderobeløsning.

Det andre soverommet i etasjen, i dag benyttet som et romslig hobbyrom.

Rikelig med oppbevaringsplass i en stor garderobeløsning med glassdører.

Badet i første etasje er flislagt på gulv og vegger, og har elektrisk gulvvarme.

Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyle.

Baderomsinnredning med profilerte fronter og ovenpåliggende servant.

Godt med oppbevaringsplass i både overskap og høyskap.

Trappen i tre leder opp til gangen i andre etasje.

Badet i andre etasje ble etablert i 2016 og har innredning fra Vedum.

Vegghengt toalett og servantinnredning med slette skuffefronter. Gulvet har elektrisk varme.

Her er det både et dusjhjørne med regnfallsdusj og et badekar for ekstra velvære.

Takvinduet gir godt med naturlig lys inn på badet.

Loftsetasjen er innredet og godkjent for boligformål.

Det fjerde soverommet er i dag innredet som en ekstra stue, et fleksibelt rom for familien.

Soverom i andre etasje med plass til både seng og skrivebord under skråtaket.

Skråtaket gir en lun atmosfære, og rommet har garderobeskap for oppbevaring.

Her er det god plass til utemøbler og et lite drivhus for den hageinteresserte.

Hagen er pent opparbeidet med plen og beplantning.

Fra plattingen er det adkomst til en av boligens tre praktiske boder.

En trapp forbinder plattingen med boligens inngangsparti.

Den store plattingen i hagen er et usjenert og skjermet uterom.

Boligfeltet er preget av firemannsboliger og rekkehus.

Beliggenheten er praktisk for pendlere, med omtrent 15 minutter til Gardermoen.

Oversikt over eiendommen med den store plattingen og hagen.

Garasjen er utstyrt med elbillader, som medfølger handelen.

Til leiligheten hører en egen garasjeplass i felles rekkegarasje med elektrisk garasjeåpner.

Oversikt over boligen og den tilhørende terrassen.

Rett  i nærheten befinner det seg en ny sykkelpark og andre aktivitetstilbud.

De daglige innkjøpene gjøres enkelt i Ask sentrum, med både Coop Extra og Rema 1000.

Et veletablert og rolig boligområde med en god miks av boligtyper.

Området byr på flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet.

Fra Ask terminal, i gangavstand, går det bussforbindelser mot blant annet Oslo og Lillestrøm.

Oversikt som viser boligens sentrale, men likevel landlige beliggenhet.

Boligen ligger sentralt i Ask i Gjerdrum.

Sameiet har felles lekeapparater og store grøntområder for beboerne.

Andel fellesgjeld er kr 38 174,-.

Total fellesgjeld for sameiet er kr 1 178 574,- pr. 31.12.2025 og lånevilkårene er:

Bank: DnB
Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 1 178 574,-

Festetomt på 12963,1 kvm som tilhører sameiet. Fellesarealene er opparbeidet med asfalterte internveier, plenareal, prydbusker og diverse beplantninger. Tomten er skrånende.

Festeavtalen er tinglyst 07.09.1992 og har en varighet på 80 år fra 01.09.1992. Festeavgiften reguleres hvert 10. år. Grunneier er Rolf Skjønhaug. Festeavtalen er transportert til seksjonseierne, som er ansvarlig for 1/32 del hver. Sameierne overtar rettigheter og plikter i henhold til avtalen.

Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Gjerdrum kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2025:
- Installert vannmåler med automatisk avlesning.

2017:
- Ny varmtvannsbereder installert, vannmåler flyttet til innebod, og det ble montert vannlekkasjesensor i bod og kjøkkenbenk.
- Peisovn byttet til rentbrennende modell.

2016:
- Etablert nytt bad i andre etasje med flislagt gulv med varme, flislagte vegger, vegghengt toalett, og rør-i-rør-system.
- Diverse elektriske arbeider utført, inkludert bytte av innmat i sikringsskap, varmekabler i yttergang og på nytt bad, samt ny utebelysning.
- Badekar i første etasje byttet ut med dusjkabinett og ødelagte fliser utbedret.

Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført:

2016:
- Etablert ny terrasse, utvendig trapp, bod, levegger ved inngangsparti og lagt ny drenering.
- Installert elbil-lader på garasjeplass.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Løsøre som ikke medfølger salget: 
2 lampetter i stua
1 lysekrone i tre på kjøkkenet og 1 i trappa
Vaskemaskin og tørketrommel
Overvåkingskamera 


Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Ingelstun 23

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Jørgen Løkenlien

Jørgen Gabrielsen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet