Marikollen 88

Marikollen 88, 5136 MJØLKERÅEN
Kommunenummer 4601, gårdsnummer 182, bruksnummer 504, ideell andel 1/1
Kommunenummer 4601, gårdsnummer 182, bruksnummer 519, ideell andel 1/40
Kommunenummer 4601, gårdsnummer 182, bruksnummer 522, ideell andel 1/16

Totalt bruksareal BRA: 312 kvm

BRA-i:
Boligen:
U. etasje 120 kvm: Entré, hall/trapperom, kjellerstue, bod/hobbyrom, wc-rom, mellomgang, soverom (ikke godkjent), bod, vindfang, gang, hobbyrom og redskapsbod.
1. etasje 149 kvm: Stue, kjøkken, gang/trapperom, soveromsgang, 3 soverom, 2 bad, vaskerom og bod/garderobe.

BRA-e:
Garasje:
1. etasje 28 kvm: Garasje.
2. etasje 15 kvm: Loft.

Åpent areal:
Boligen:
1. etasje 24 kvm: 2 balkonger

Loftsboden i garasje har et totalt gulvareal (GUA) på 37 kvm, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 15 kvm av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 22 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 23.05.2025 utført av Anticimex Bergen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Boligbygg oppført i 1982. Grunnmur av betong og lettklinkerblokker. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn samt krypekjeller under deler av boligen. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Valmtak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein. Entrédør med glassfelter. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Garasje oppført i 1997 og garasjeloft er oppført 2016. Bygning i tre- og betongkonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning og murverk. Pulttak i trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå). Yttertak er utvendig tekket med metallplater. Konstruksjonen er uisolert. Bred leddport med elektrisk portåpner.

Følgende rom har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten: Bad med adkomst fra soverom, bad med adkomst fra gang, vaskerom, vann- og avløpsrør kjøkken, toalettrom, overflater gulv øvrige rom, alle rom u. etasje, krypkjeller, innvendige trapper, vann- og avløpsrør, radon, elektrisk anlegg, fasader inkl. kledning, vinduer, dører, yttertak, balkonger, utvendige trapper, drenering og forstøtningsmurer.

Følgende rom har fått TG3 (alvorlige avvik) i tilstandsrapporten: Ingen.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Eiendommen har vært eiet og bebodd av nåværende eier i 35 år og virker å være godt ivaretatt og vedlikeholdt. En solid og romslig enebolig med fine romløsninger som møter dagens forventninger og krav for de fleste familier. For barnefamilier og familier med større barn er beliggenheten ypperlig med kort gangavstand til skoler, barnehager, matbutikk og bussholdeplass. Med ungdommer i hus får man mulighet til egen avdeling i underetasjen, og ettersom underetasjen også har biinngang bør det være gode muligheter for å etablere hybel for utleie (søknadspliktig tiltak).

- Utgang fra stue til sørvendt balkong på ca. 10 kvm
- Utgang fra stue til nordvestvendt balkong på ca. 14 kvm
- HTH kjøkkeninnredning fra 2005 med profilerte fronter og benkeplate av tre
- Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser
- Flislagt baderom (adkomst fra soverom) med oppgraderinger fra 2004 med servant, dusjhjørne med forheng og vegghengt wc
- Baderom (adkomst fra gang) med oppgraderinger fra 2004 med vegghengt servantinnredning, dusjhjørne med dører og vegghengt wc
- Vaskerom fra byggeår med malt betonggulv og malte veggflater med benkeplate med servant
- Separat toalettrom med vegghengt servant og gulvstående wc
- Øvrige rom 2. etasje er gulvflater belagt med heltre gulv, vegg- og himlingsflater i malte flater og malt panel
- Øvrige rom 1. etasje er gulvflater belagt med fliser, heltre gulv, malt betong og vegg til vegg teppe
- Varmepumpe i trappeoppgang
- Peisovn i stue og kjellerstue
- Varmtvannsbereder på 287L (fra 2005) plassert i bod
- Sikringsskap med automatsikringer plassert i hobbyrom i underetasje

Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med: oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser, stekeovn og platetopp.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Elektrisk og ved. Peisovn og oljeovn i stue samt peisovn i kjellerstue. Varmepumpe i trappegang. Varme i gulv på begge bad, entré, hall og en bod.

Oljeovn i stue er ikke lenger i bruk og den er frakoblet dagtank som tidligere sto på altan (det har ikke vært nedgravd oljetank på eiendommen).

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning,  følger dette heller ikke med.

Det foreligger ferdigattest på boligen, datert 14.09.82 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke garasjen. Det foreligger byggetillatelse garasje datert 13.11.97 samt tegninger datert 10.10.97. Det gjøres oppmerksom på at det i byggetillatelsen ikke er søkt om å bygge loft på garasjen. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 

Soverom og soveromsgang samt gang ved hobbyrom i u. etasjen er opprinnelig byggemeldt som boder jf. byggetegninger og er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Vindu på soverom i u. etasjen er etterinstallert og ikke byggemeldt/godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som opprinnelig tiltenkt.
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Selger har innlemmet vindfang og redskapsbod under altan i boligen samt utvidet altanen mot nordvest. Selger har også bygget en ny altan med utgang fra stue. Tiltakene er ikke byggesøkt og godkjent av kommunen. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:
4601/182/504:
13.06.1980 - Dokumentnr: 14523 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettigheter og plikter iflg. kommunalt skjøte
Forklaring: Skjøte av den ubebygde tomten i 1980. Regulerer rettigheter og plikter på eiendommen som vedlikehold av felles veier, vann- og kloakkledninger, kabler, ledninger mm. Eiendommen har gjerdeplikt. Eiendommen plikter å delta med vedlikeholdsutgifter 1/6 av gnr. 82, bnr. 522 og 1/40 av bnr. 519. Andel av bnr. 522 og bnr. 519 kan bare overdras og pantsettes samlet.

24.04.1990 - Dokumentnr: 12983 - Erklæring/avtale
Eiendommen har fellesareal id. 1/16 av bnr. 522 og id. 1/40
av bnr. 519.
Dokumentet finnes ikke i Kartverket sitt arkiv.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Det opplyses om at vegglamper på ene badet har sprekk i glass. Dusjvegger på ene bad anbefales byttes.

Veletablert og hyggelig nabolag uten gjennomgangstrafikk. Boligen ligger fint til i enden av blindvei med gode solforhold både sommer- og vinterstid, og har en en nydelig utsikt over Byfjorden og Herdlefjorden.

Fra boligen er det kort og trygg skolevei, uten å måtte krysse bilveier. Barn i området sokner til Mjølkeråen barne- og ungdomsskole og det er flere barnehager i nærområdet. Flott idrettsanlegg like ved skolen med kunstgressbane og sandvolleybane. Det er kun et par minutter til den populære Lekisen, et inngjerdet nærmiljøanlegg med lekeplass, ballbinge, løpebane og diverse. Det er også flotte turmuligheter i området med blant annet Geitanuken som et populært turmål både for store og små. Ellers i området har man turmuligheter til blant annet Nordgardsfjellet, Tellevikfjellet, Høgstefjellet og Veten m.m. Det er gangavstand til badeplass på Toppesanden og ellers en kort kjøretur til badeplasser i Salhus og til Grønnskjæret friluftsområde på Tertnes. Kort gangavstand til Rema 1000 og Kiwi butikk.

Sentralt med 8 min. kjøretur til Åsane Storsenter, IKEA, Gullgruven og ca. 20 min kjøretur til sentrum. Hyppige bussavganger (linje 3) i Morvikveien med ekspressbusser i morgentimene og om ettermiddagen.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Heimly barnehage (1-5 år)
Kidsa Toppemyr (1-5 år)
Salhus barnehage (1-5 år)

Mjølkeråen skole (1-10 kl.)
Åsane videregående skole
Tertnes videregående skole

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 1 033 kvm. Tomt opparbeidet med gruslagte veier, diverse beplantninger, plenarealer og platting på terreng. Frittstående garasje fra 1997. Det gjøres oppmerksom på at en mindre del av garasjen er oppført på gnr. 182, bnr. 522 som eies av realsameiet. Se vedlagte basiskart. Det foreligger skriftlig avtale knyttet til dette.

Eiendommen har andel i relsameiet 1/40 av gnr. 182, bnr. 519 som er et skogsareal ovenfor skolen samt 1/16 av gnr. 182, bnr. 522 som er felles vei og gjesteparkering til eiendommen med flere.

Stor garasje med plass til 2 biler. Gjesteparkering på fellesareal.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. 
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til småhus 1-2 etasjer i henhold til reguleringsplan Åsane gnr. 182, bnr. 3 m.fl, Sandalsåsen-Mjølkeråen, mindre vesentlig endring/tomtedeling datert 02.11.77 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 20.470,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca 19 300 KWH som tilsvarer ca. kr. 22.500,- for år 2024
Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 15.000,-
Boligen er tilknyttet Bergen Fiber som leverandør av internett og har avgift på kr 779 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 2 112 599,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 8 027 876,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr. 13.429,- for år 2024.

8 800 000,00 Prisantydning

Omkostninger

220 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
240 990,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
9 040 990,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Rune Theodor Dahl og Aud Kristine Dahl

Andelene eiendommen har i realsameie er ubebygd tomt/veiareal og tilsammen over 2 mål. For at eiendommen skal kunne overskjøtes, må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Erklæringen må godkjennes av kommunen før eiendommen kan overskjøtes til kjøper.

Etter nærmere avtale.

Boligen er tilknyttet uorganisert veilag for felles privat vei. Fellesutgifter for vedlikehold betales ved behov.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring(unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,0 % provisjon av salgssum
Tilrettelegging: kr 15.000,-
Oppgjør: kr 6.000,-
Markedspakke: kr 23.900,-
Visninger: kr 1.000,- pr. visning
Kommunale opplysninger : kr 6.000,-
Fotopakke: kr 8.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. 
 

Oppdragsnummer 74-0037/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Åsane
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR74.2437

Sist oppdatert: 17. juni 2025 kl. 09:58