Kristoffer Stormfelt 

Daglig leder/Eiendomsmegler

Marius Stormfelt  

Eiendomsmegler/Fagansvarlig

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

Entré, stue, spisestue, tv-stue, kjøkken, tre soverom og bad. 

Leilighet

7 690 000,00 Prisantydning
15 880,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
7 705 880,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
192 620,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
203 660,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
7 909 540,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Velkommen til Kjonejordet 12 presentert av Kristoffer Stormfelt!

Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt veranda på 12 kvm. 

Boligen ligger i et hyggelig boligområde på Kolsås i Bærum.

Veranda med svært gode solforhold – et perfekt sted å nyte solen gjennom store deler av dagen.

Verandaen leder videre ut til en stor markterrasse på 27 kvm – et naturlig samlingspunkt på fine dager.

Lys og luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys.

Romslig stue med fleksibel planløsning – her er det enkelt å møblere med sofa, TV og annet interiør.

Den enkle adkomsten mellom stue og kjøkken gir en brukervennlig og effektiv rominndeling.

Kjøkkenet har en delvis åpen løsning mot stue og spisestue. Innredningen er opprinnelig fra 1985, men har blitt oppgradert gjennom årene.

Kjøkkenet er utstyrt med profilerte fronter og benkeplate i heltre, samt nedsenket oppvaskkum i metall og ett-greps armatur.

Benkeplatebelysning er montert under overskapene, som også har praktiske stikkontakter. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, og ventilatoren er plassert diskret i overskapet.

Praktisk spisestue i tilknytning til kjøkkenet, med god plass til både familie og venner.

Peisovn i stuen gir både varme og en hyggelig atmosfære.

Baderom fra 2018 med flislagt gulv og gulvvarme. Veggene er flislagt, og taket har en nedsenket, malt slett flate med integrerte downlights som gir godt og jevnt lys.

Vegghengt servantinnredning med skapdører og ett-greps armatur. Vegghengt speilskap med innebygd belysning og integrert stikkontakt.

Hovedsoverommet har god plass til seng, nattbord og annet ønsket møblement. 

Soverom to egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor - alt etter behov!

Soverom tre egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor - alt etter behov!

Entréen er praktisk, med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Den fungerer som et naturlig knutepunkt med tilgang til boligens øvrige rom.

Trappen videre leder til kjelleren, et romslig og praktisk område som kan tilpasses ulike behov.

Lys og trivelig kjellerstue som gir ekstra oppholdsrom i boligen.

Rommet kan enkelt tilpasses ulike behov, enten som TV-stue, hjemmekontor eller ekstra oppholdsrom.

Baderom fra 1985 med flislagt gulv og gulvvarme. Veggene er flislagt, og taket har en nedsenket himling med plater.

Gulvstående servantinnredning i porselen med ett-greps armatur. Vegghengt speil med sidelys, og stikkontakt plassert i himlingen.

Dusjhjørne med innfellbare glassdører og veggmontert dusjarmatur med hånddusj.

 I nærheten finner du Bærum idrettspark på Rud/ Hauger, du har et av landets største haller og anlegg for flere sommer og vinteridretter, og nyåpnet svømmehall i 2022.

Rett utenfor døren har du turområder med turstier til blant annet Kolsåstoppen.

Fra boligen har du umiddelbar nærhet til både Kolsåsbanen, bussholdeplass med avganger mot Sandvika og Oslo.

En åpen Joker er sjelden langt unna, og i dette tilfellet kun ca.350 meter fra boligen, med gunstige åpningstider. Vegg i vegg med Joker finner du en flott grønnsaksforretning. 

Kolsås senter ligger i svært kort gangavstand fra boligen. Her finner du frisører, blomsterbutikk, bokhandel, klesbutikker, apotek, Meny med utmerket utvalg, populære Kolsås Sushi med mer.

I nærheten finner du også Kirkerudbakken og Kolsås skisenter.

Andel formue er kr 5 313,- pr. 07.08.2025
Andel fellesgjeld er kr 15 880,- pr. 07.08.2025

Sameiets långiver: DNB
Saldo: 44 462,-
Nedbet. dato: 30.12.2026
Rentesats: 8,9%
Avdrag: 3027
Bet.f.o.m.: 2017

Eiertomt på 1 650 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med belegningsstein, gressplener, trær og diverse beplantning. Felles områder har blant annet sittegrupper, lekeplasser, sandkasse, fotballbane og asfaltert vei. 

Sameierne har enerett til å disponere fellesareal ute og inne slik det er tegnet inn på vedlegg 1 (dette ligger vedlagt i salgsoppgaven). Videre følger det også bestemmelser om rettigheter og bruken av hagen i vedlegg  1 som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Medfølger:
- Kjøkken: Fryser, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn og kjøleskap. 
- Kjellerbod: Fryser etter avtale. 

Medfølger ikke: Lysekrone i spisestuen.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Kjonejordet 12

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Kristoffer Stormfelt

Marius Stormfelt

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet