Velkommen til Ruseløkkveien 49 - Presentert av Eiendomsmegler Krogsveen v/Emilie Lie! Foto: Peter Futo.

Boligen er i sin helhet i indre gård, her er det stille og rolig, fritt for trafikkstøy. Herlig bakgård med sittegrupper til glede for beboerne.

Denne unike og sjarmerende leiligheten har flere originale detaljer og en planløsning som utnytter arealet til de ytterste.

Leiligheten er unik og lys, med nydelige kvaliteter som heltre gulv på kjøkken, peis, vindeltrapp i stue og romslig takhøyde.

Store vindusflater gir godt med naturlig lys inn i rommet.

Den gode takhøyden gjør at leiligheten oppleves svært luftig.

Stuen har en takhøyde på opp til 4,59meter og den koselige peisen sørger for ekstra komfort på de kalde vinterdagene.

Stilrent IKEA-kjøkken fra 2019 med god skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp, samt opplegg for kjøl og frys under benkeskap.

God plass til å samle familie og venner på middag. Legg merke til de sjarmerende detaljene som eksponert teglstein.

Leiligheten ligger sentralt, men tilbaketrukket til i Vika med nærhet til Aker brygge, Slottsparken og Solli plass.

Kveldsstemning i leiligheten. Peisen gir godt med stemning og varme.

Leiligheten utmerker seg med en særegen planløsning som gir rommene en gjennomført helhet.

Den delvis åpne kjøkken-/stueløsningen inviterer til hyggelige stunder og sosial matlaging.

Her kan man samles til hyggelige måltider.

Leiligheten har et romslig og luftig soverom med takvindu som gir en behagelig atmosfære.

Veggene er malt i en behagelig, dus farge og gulvet er belagt med originalt tregulv.

Det er plass til en romslig garderobeløsning.

Pent flislagt bad som har dusjhjørne med innfellbare dører, veggmontert servantinnredning med slette fronter og speil med overlys.

Det er varmekabler i gulv, downlights i tak og opplegg til vaskemaskin.

Det er godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap.

I leilighetens stue er det en vindeltrapp som fører opp til hemsen/mesaninen.

Velkommen inn til en lys og innbydende entré!

Leiligheten har flotte detaljer som sjarmerende teglstein, fantastisk takhøyde, bjelker, store vinduer og peis.

Det er separat wc som har adkomst fra entréen.

Mesaninen gir muligheter for fleksible innredningsmuligheter! Det gjøres oppmerksom på at denne etasjen ikke er omsøkt eller godkjent.

Leiligheten disponerer en nisje med tilgang fra mesaninen (loftsetasjen er ikke omsøkt eller godkjent).

Privat takterrasse med utgang fra mesaninen. Det gjøres oppmerksom på at disse ikke er byggemeldt til kommunen.

Selger opplyser om sol store deler av dagen. Det gjøres oppmerksom på at denne etasjen ikke er omsøkt eller godkjent.

Solrik og usjenert privat takterrasse (ikke omsøkt eller godkjent).

Utsikt fra takterrassen. Felles sittegrupper i den idylliske bakgården til glede for beboerne.

Det gjøres oppmerksom på at denne etasjen ikke er omsøkt eller godkjent.

Den felles bakgården er et naturlig møtepunkt som kan benyttes av beboerne.

Fasade, leiligheten er i 3. etasje. Vika er kjent for sine klassiske bygårder med nærhet til alt man trenger i hverdagen.

Leiligheten ligger tilbaketrukket til i bakgård inn fra Ruseløkkveien.

Her er det kort vei til alle tenkelige servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Kort gangavstand til båtforbindelsene på Aker Brygge/Rådhusplassen.

Veletablerte Aker Brygge og Tjuvholmen har et stort utvalg av restauranter og serveringssteder som kan nytes i vår- og sommersol ved bryggekanten.

Kort vei til hovedstadens rike kulturtilbud, f.eks. Nasjonalmuseet, Munch, Deichman, Astrup Fearnley, Nationaltheatret, Operaen, Konserthuset m.m.

Boligsøk

Kart

Ruseløkkveien 49

6 000 000 kr

58 m²

1 soverom

Solgt

Presenteres av

Emilie Lie

Vika/Frogner

Unik og lys toppleilighet sentralt i Vika! Inntil 4,59m takhøyde, idyllisk bakgård, attraktiv beliggenhet. Utleie mulig.

Pris

Prisantydning

6 000 000 kr

Andel fellesgjeld

1 565 kr

Omkostninger

161 040 kr

Totalpris

6 162 605 kr

Areal

Bruksareal

58 m²

BRA-I (internt bruksareal)

58 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

10 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1860

Soverom

1 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fellesutgifter

4 907 kr

Energimerke

Oransje G

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Det er midt i Oslo og helt stille. Jeg er fortsatt forundret over det. Det er en koselig bakgård hvor man har en hyggelig felles uteplass. Jeg elsker at jeg kan rusle ned til Aker brygge i morgenkåpe for å ta et tidlig morgenbad. Jeg syns det er fantastisk at man har plass til overnatting gjester og ellers bruke mesaninen både til å jobbe og å se tv/slappe av. Men det beste er takterrassen, den er så privat og så hyggelig. Både for morgen, dag og kveld. Peisen på terrassen forlenger kvelder og sesongen, det er virkelig hyggelig. Videre er det positivt at det er en toppleilighet over to plan, med generøs takhøyde på 4,57m i stue - i tillegg til en rekke andre positive kvaliteter som teglsteinsveggene, gulv i heltre på kjøkken, den unike vindeltrappen i stuen, den rolige bakgården og mer.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Ruseløkkveien 49! Leiligheten ligger sentralt men rolig og tilbaketrukket til i Vika. Rett ved Aker Brygge, Slottsparken og Solli Plass, er dette en av byens absolutt mest populære beliggenheter. Boligen er unik, med nydelige kvaliteter som lys og åpen planløsning, peis, klassiske vinduer, lite innsyn og svært raus takhøyde. Innhold: entré, stue/spisestue, soverom, bad, WC og kjøkken. Samt mesanin og privat takterrasse som ikke er byggemeldt, kjøper overtar risko, ansvar og kostnad for disse (se punkt ferdigattest).

Peis

Takhøyde inntil 4,59m

Rolig og sentralt

Idyllisk bakgård m sittegrupper

Nærhet til alt

Kort spasertur unna sjøbadet på Tjuvholmen

Velegnet også for utleie, pendling

Eier hatt 24 000 i utleieinntekt pr mnd Velkommen