Velkommen til Sverdrups gate 12B - Presentert av Eiendomsmegler Krogsveen v/Emilie Lie! Foto: Peter Futo.

Dette er en moderne og vakker 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Grünerløkka.

Leiligheten har en god intern beliggenhet med balkong som vender mot en rolig og idyllisk bakgård.

Leiligheten inneholder en romslig stue, moderne separat kjøkken med utgang til en herlig vestvendt balkong, nytt bad fra 2024 og to gode soverom i hver sin ende av boligen.

Stuen har hele tre vinduer (nye fra 2023) som slipper inn rikelig med lys.

Gulvet er belagt med delikat 1-stavs parkett og veggene er malt i en tidløs farge.

Rommet oppleves enkelt å innrede med flere gode møbleringsmuligheter. Her har du god plass til sofagruppe, mediemøblement og et stort spisebord.

Peisovnen sørger for å holde leiligheten god og varm og sikrer en lun og koselig atmosfære.

Her er det god plass til å nyte hyggelige måltider.

Leiligheten har separat stue/kjøkken, og spisebordet har en naturlig plassering i tilknytning til kjøkkenet.

Kjøkkeninnredningen fra 2016 og 2022 fremstår velholdt og består av hvite glatte fronter.

Balkongen vender mot rolig og idyllisk bakgård.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og har i nyere tid blitt utstyrt med integrert kjøleskap i hel høyde og fryser under benkeplate.

For ekstra luksus i hverdagen er det montert et praktisk AEG vinskap.

Nydelig kjøkken med fine, praktiske detaljer som gjør både matlagingen og rengjøringen enkel.

Balkongen har gode solforhold med sol fra ca kl. 15 til 19.

Her er det god plass til sittegruppe, grill og dekor/planter.

Boligen har et svært lekkert og moderne baderom totalrenovert i 2024 med 10 års garanti.

Eksklusive detaljer i matt sort og kobber gir baderommet et elegant og gjennomført uttrykk.

Dusjhjørne med dusjdører samt regndusj og hånddusj.

Badet har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og stilren innredning med vegghengt servantmøbel, speil med lys og vegghengt toalett.

Leilighetens hovedsoverom er svært romslig med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord.

Her er det god lagringsplass i den åpne garderobeløsningen.

Leilighetens andre soverom ligger vegg-i-vegg med stuen.

Rommet er i dag innredet som kontor med plassbygget skrivebord i eik med vegghengt skapløsning med gode oppbevaringsmuligheter.

Rommet passer også fint som et barnerom eller gjesterom.I 2024 ble det installert vaskemaskin med automatisk vannstopper i integrert løsning her.

Lys og innbydende entré med gulvvarme og nye fliser.

Borettslaget har en felles takterrasse som kan benyttes av beboerne, i tilknytning til felles studioleilighet til gratis leie for gjester av beboere.

Perfekt om man har besøk og trenger litt ekstra uteplass.

Sverdrups gate ligger i en rolig miljøgate, skjermet fra trafikken.

Bygården fra 1900 er av klassisk bebyggelse og er godt velholdt av borettslaget.

Boligsøk

Kart

Sverdrups gate 12B

6 400 000 kr

64 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Emilie Lie

Grünerløkka

Klassisk og gjennomgående 3-roms med balkong og peis! Bad 2024. Vinduer 2023. Gjennomgående. Felles takterrasse

Pris

Prisantydning

6 400 000 kr

Andel fellesgjeld

351 158 kr

Omkostninger

11 040 kr

Totalpris

6 762 198 kr

Areal

Bruksareal

64 m²

BRA-I (internt bruksareal)

64 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

3 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1900

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

6 211 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Noe av det beste vi vet i området er hvor utrolig lavterskel det er å bruke byen når man bor her. Med gangavstand til jobb i sentrum har man tilgang til «alt» på veien til eller fra. En tur på Mathallen er en lettvint selvfølgelighet, og det er like lett å bare ramle inn et sted rett rundt hjørnet for et glass, izakaya-mat til middag eller en schnitzel med utsikt til Sofienbergparken. Dette blir et stort savn der vi flytter. Vi kommer til å tenke tilbake på late helger under parasollen på balkongen, ballkast med hunden på gressplenen i den stille bakgården og de mange middagsselskapene vi har hatt rundt det store spisebordet.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Sverdrups Gate 12B! En lys og vakker 3-roms, med attraktiv beliggenhet mot rolig og idyllisk bakgård og miljøgate. God og gjennomgående planløsning. Leiligheten inneholder en romslig stue med hele tre vinduer på rad, moderne separat kjøkken med utgang til en herlig vestvendt balkong, nytt bad fra 2024 og to gode soverom i hver sin ende av boligen. Sentral beliggenhet på Grünerløkka med kort vei til alt av servicetilbud, parker, restauranter og kollektivtransport, samtidig som leiligheten ligger i en rolig sidegate. Høydepunkter:

Bad fra 2024

Vinduer og balkongdør fra 2023

Delikate énstavs gulv

Peis

Varmtvann og internett (fiber) inkludert

Vestvendt balkong

To boder

Felles takterrasse

God vedlikeholdshistorikk Velkommen!