Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Skien

Marianne Høimyhr

Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

Christine Asdahl 

Medhjelper

Entré, toalettrom, bod, kjøkken, 2 stuer, soverom, vinterhage, trapperom

Bad, gang, kjøkken, soverom 2, soverom 3, stue

2 250 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
56 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
57 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
77 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
2 307 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
2 327 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Ingrids Gate 5! Foto: A7 media

Innholdsrik enebolig med klassisk uttrykk og flere originale bygningsdetaljer. Foto: A7 media

Eiendommen har en flat, opparbeidet tomt med stort plenareal og en gruset gårdsplass. Tomtestørrelse er på 1348,1 kvm. Foto: A7 media

Svært sentral beliggenhet med gangavstand til både Herkules kjøpesenter og Skien sentrum, samt kort vei til skole, barnehager. Skien Fritidspark ligger ca. 5 min unna med bil og tilbyr blant annet badeanlegg, klatrepark, lysløyper og padel. Foto: A7 media

Boligen er totalt på hele 305 kvm. (BRA-I) fordelt på to hovedetasjer, i tillegg til kjeller og loft, og tilbyr blant annet romslige oppholdsrom, tre soverom, to kjøkken, bad, WC og en sjarmerende vinterhage.

Romslig og innbydende stue med klassiske detaljer og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er god plass til sofagruppe og øvrig møblering.

Innvendige gulv har i hovedsakelig overflater av laminat, tepper og belegg. Veggene består gjennomgående av tapet og trepanel og himlingene er utført med malte plater, panel og himlingsplater. 

Den åpne planløsningen mellom stuen og spisestuen gir god romflyt og en innbydende atmosfære. 

Lys og romslig spisestue med plass til en stor spisegruppe. På rommet er det også plassert en lun, koselig vedovn.

Klassisk takrosett med elegante detaljer.

Spisestuen er sentralt plassert i boligen og binder sammen stue, kjøkken, hovedsoverom og den sjarmerende vinterhagen med utgang til utearealet. Dette skaper et naturlig samlingspunkt.

Spisestuen har åpen tilknytning til kjøkken.

Praktisk kjøkken i klassisk stil med profilerte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer, herunder kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr med induksjonstopp.

Kjøkkenet byr på godt med oppbevarings- og benkeplass og et stort vindusparti med utsikt mot deler av hagen. Dette gir rommet et lyst og luftig preg.

Kjøkkenet har plass til en liten, koselig sittegruppe.

Soverommet er av god størrelse med plass til stor dobbeltseng, garderobe og øvrig møblering.

Utgang til hagen gjennom den sjarmerende vinterhagen.

Lys og innbydende vinterhage med støpt betonggulv som danner en naturlig forlengelse av boligen. Rommet fungerer som et hyggelig oppholdsareal og som sømløst bindeledd til den store, frodige hagen.

Solrik tomt med stort plenareal hvor det er plantet flere epletrær.

Hagen fremstår som en lun oase med stor boltreplass.

Sideinngang på boligens østside med koblingspunkt til både trapp og entré.

Malt tretrapp opp mot 2. etasje. Trappen sjarmerer med sine vakre, originale detaljer. 

Bad i 2. etasje med fliser på gulv og vegger, panel i himling og varmekabler i gulvet. Badet er innredet med servant med innredning, dusjhjørne og veggmontert toalett, samt ventilator med avtrekk.

I tillegg til baderommet i 2. etasje, har boligen et praktisk WC i 1. etasje plassert like ved hovedinngangen. Rommet har belegg på gulvet, malte plater på veggene og panel i himlingen.

Romslig stue i 2. etasje med gode møbleringsmuligheter.

De store, originale fyllingsdørene er et vakkert blikkfang og understreker boligens klassiske karakter. 

Soverom 2 i 2. etasje med høyt skråtak og eget ildsted med vedovn.

Boligens andre kjøkken i 2. etasje med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Kjelleren har betonggulv og betongvegger, med enkelte innvendige vegger av trepanel. 

Loftet er et kaldloft med gangbart gulv som i dag benyttes som lagerareal. Loftet er på 32 kvm.

Eiertomt på 854,80 kvm. tilhørende gårdsnummer 300, bruksnummer 1910 og 491,30 kvm. tilhørende gårdsnummer 300, bruksnummer 4051. Tomten er flat og opparbeidet med gruset gårdsplass, plen, trær og diverse beplantning. Det gjøres oppmerksom på at gnr. 300 bnr.  4051 er underlagt en reguleringsplan som kan medføre ekspropriasjon/begrensinger for fremtidig eiers bruk. Se punkt om regulerings- og arealplaner for utfyllende informasjon.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Selger opplyser om at kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr medfølger salget, men er av eldre dato og kan ha manglende funksjoner.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Ingrids gate 5

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Marianne Høimyhr

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet