Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Løren

Sindre Edvardsen Nyhus

Eiendomsmegler/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Malin Elisabeth Gjerde

Oppgjørsmedarbeider

Garasje

Heis

Veranda

7 690 000,00 Prisantydning
11 025,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
7 701 025,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
187 770,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
8 950,00  Gjensidige Rettshjelpsforsikring * (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
188 860,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Rettshjelpsforsikring )
197 810,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Rettshjelpsforsikring )
 
--------------------------------------------------------
7 889 885,00 Totalpris inkl. omkostninger
7 898 835,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Rettshjelpsforsikring )
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Sindre Nyhus v/ Krogsveen Løren inviterer til en lys og innbydende leilighet med stor, solrik balkong, flott utsikt og en usjenert beliggenhet!

Ingen innsyn og utsikt over småhusbebyggelse

Vindusflatene bringer lyset inn og skaper en lys og luftig romfølelse med mye naturlig lys

Romslig og koselig stue med store vindusflater over to vegger og hyggelig utsikt

Kjøkken fra 2024, som gir et moderne preg til boligen

Kjøkkeninnredning fra IKEA i tidsriktig design med glatte fronter, benkeplate av kompositt og nedfelt kjøkkenvask med armatur

Kjøkkenet er påkostet med meget flott benkeplate i komposittstein

Over kjøkkenbenk er det et hyggelig vindu som bringer ekstra lys inn til rommet. Perfekt for en liten kjøkkenhage i vinduskarmen!

Her kan late dager i solen nytes, og selger opplyser om gode solforhold fra ca. kl 9 til solnedgang midtsommers

På klare vinterdager opplyser selger at man også kan se helt ned til Oslofjorden!

Balkongen er på 9 kvm og byr på plass til utemøblement og ikke minst en el- eller gassgrill

Dette er boligen for deg som ønsker en sentral beliggenhet i et rolig og barnevennlig område det er lett å forelske seg i!

Stuen er malt i tidsriktige farger og på gulv er det lagt parkett

Fra stuen er den originale innvendige boden åpnet opp for en praktisk kontorløsning i egen nisje

Det gjøres oppmerksom på at nisjen ikke inngår som rom for varig opphold og må benyttes i tråd med arealets opprinnelige godkjenning som bod

Hovedsoverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og nattbord

Det store vinduet gir gode lysforhold med hyggelig utsikt over sameiets fellesområder

Gode lagringsmuligheter i stor skyvedørsgarderobe

Soverom II er også av god størrelse og egner seg like godt som både barnerom, gjesterom eller et praktisk hjemmekontor

Rommet gir plass til både seng, skrivebord og oppbevaringsmøbel

Romslig flislagt baderom med både gulvvarme og opplegg for vaskemaskin

Badet er innredet med vegghengt servantinnredning med skap, lekker ovenpåliggende servant og stort speil på vegg med overlys

Videre har badet dusjhjørne med dusjarmatur og innfellbare glassdører, samt vegghengt toalett

Langstrakt entré med gode løsninger for oppbevaring i romslig garderobeskap i tidsriktig design, samt både oppheng på vegg og skohyller

For ekstra oppbevaring disponerer boligen også en ekstern bod på 5 kvm med enkel heisadkomst

Det medfølger bruksrett til garasjeplass nr. C-72, i felles garasjekjeller i Frydenberg garasjesameie C og D

Det er montert el-bil lader på parkeringsplassen

Her bor du trygt og sentralt med kort vei til det aller meste, samtidig som du kan nyte rolige omgivelser og en helt spesiell nabolagssjarm

Sameiet er veldrevet og kjent for sitt gode naboskap, flotte fellesområder og hyggelige møteplasser for alle aldre

På Løren Torg, kun få minutter unna, finner du dagligvarebutikker, apotek og flere serveringssteder

Kort vei til Løren T-banestasjon og bussholdeplasser med hyppige avganger mot sentrum og omegn

Løren har en stor skulpturpark som er vel verdt en søndagstur eller flere

Gangavstand til flere hyggelige parker og grøntområder

Det historiske Vinslottet er omgjort til et moderne senter med butikker, spisesteder og treningssenter

Nabolaget er i spennende utvikling, med blant annet Økern Portal som byr på restauranter og servicetilbud

Andel formue er kr 16 293,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 11 024,25,- pr. 14.08.2026

Total fellesgjeld for sameiet er kr 389 916,- pr. 14.08.2026 og lånevilkårene er:

Lånenummer: 98208081969, OBOS-banken AS  
Type lån: Annuitetslån
Rente per. 14.08.2026: 7,30% flytende
Restsaldo:  kr 389 916,- 
Andel restsaldo: kr 11 024,25,-
Kapitalkostnader: kr 167,92,-
Innfrielsesdato: 30.08.2033
Terminer i året: 12
Avdragsfrihet: Nei
IN-ordning: Nei

Eiertomt på 583 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med blant annet asfalterte veier, plenarealer og andre forskjellige beplantninger

Vi viser til liste fra Eiendom Norge som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk.

Medfølger ikke:
- Stringhylle på kontor
- Stuelampe i tak og vegg
- Burgunderrød Tylko-møbel
- Hattehylle i gang
- Vegghyller på barnerom

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Seljeveien 25

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Sindre Edvardsen Nyhus

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet