Boligen overdras fri for pengeheftelser.
Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).
Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:
Dagboknr 901485-1/9, tinglyst 09.06.1938, type heftelse: Elektriske kraftlinjer. Overført fra gnr. 175, bnr. 456.
Dagboknr 3157-1/9, tinglyst 25.05.1973, type heftelse: Bestemmelse om vannledninger. Nes kommune/Eier av gnr. 173, bnr. 14 har gitt Årnes Vannverk A/L rett til å legge vannledning på nevnt eiendom. Retten omfatter rett til å legge alle nødvendige hoved- og stikkledninger over eiendommen. Vannverket har rett til å benytte veiene over eiendommen og rett til hensiktsmessig adkomst over alt for nødvendig utbygging og senere tilsyn og reparasjon av anleggets ledninger og øvrige innretninger og kunne foreta de gravninger som finnes nødvendig.
Dagboknr 3158-1/9, tinglyst 25.05.1973, type heftelse: Bestemmelse om vannledn. Nes kommune, eier av gnr. 174, bnr. 11, bekrefter at Årnes Vannverk har rett til å legge vannledning på nevnt eiendom. Retten omfatter rett til å legge alle nødvendige hoved- og stikkledninger over eiendommen. Vannverket har rett til å benytte veiene over eiendommen og rett til hensiktsmessig adkomst over alt for nødvendig utbygging og senere tilsyn og reparasjon av anleggets ledninger.
Dagboknr 5917-1/9, tinglyst 25.09.1978, type heftelse: Erklæring/avtale. Raumnes og Årnes Idrettslag har rett til lysløype i 50 år. Eiendom gnr. 175, bnr. 16 har gitt Raumnes og Årnes Idrettslag tillatelse til anlegg og drift av skiløype med lysanlegg på eiendommen. Bruksretten gjelder i 50 år, regnet fra 01.10.1978, med adgang til fornyelse. Løypa skal være åpen for alle.
Dagboknr 67-1/9, tinglyst 06.01.1987, type heftelse: Jordskifte. Nes kommune avstår en parsell av sin eiendom gnr. 175, bnr. 16 til Torbjørn Karlstad. Torbjørn Karlstad avstår en parsell av sin eiendom gnr. 180, bnr. 2 til Nes kommune.
Dagboknr 5823-1/9, tinglyst 28.06.1989, type heftelse: Erklæring/avtale Bestemmelse om vannledning. Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Avtale mellom eier av eiendom gnr. 182, bnr. 8 og Nes kommune. Det gis tillatelse til å fremføre privat vann-, spillvann og overvannsledning over kommunens eiendom gnr. 175/16.
Dagboknr 8396-1/9, tinglyst 07.09.1989, type heftelse: Erklæring/avtale. Nes eiendom avstår en parsell av eiendom gnr. 175, bnr. 16 til Stein Vik-Standli. Salget forutsetter at antall boenheter på tomta ikke økes.
Dagboknr 4169-1/9, tinglyst 01.07.1991, type heftelse: Jordskifte. Bestemmelse om veg. Med flere bestemmelser. Nes kommune avstår en parsell av eiendom gnr. 175, bnr. 16 til Lars Christian Horne. Horne avstår en parsell fra sin eiendom gnr. 176, bnr. 17 og 19 til Nes kommune.
Dagboknr 9427-1/9, tinglyst 16.10.2001, type heftelse: Erklæring/avtale. Nes kommune, som eier av gnr. 175, bnr. 16, samtykker at det på eiendom gnr. 175, bnr. 328 oppføres en garasje på 63 kvm i en avstand på 2 meter fra grensen mellom eiendommene. Nes kommune forplikter seg og fremtidige eier av gnr. 175/bnr. 16 til å ikke bygge nærmere grensen enn den avstand som følger av plan- og bygningslov.
Dagboknr 4805-1/9, tinglyst 05.06.2003, type heftelse: Erklæring/avtale. Bestemmelse om veg. Eier av eiendom gnr. 175, bnr. 16 har gitt eiendom gnr. 173, bnr. 13 veirett på eksisterende adkomstvei. Eiendom gnr. 173, bnr. 10 har sikret veirett over eiendom gnr. 175, bnr. 16 og samtykker i at eksisterende adkomstvei også skal benyttes som adkomstvei for eiendom gnr. 173, bnr. 13. Eier av gnr. 173, bnr. 13 tar del i felleskostnader i forbindelse med vedlikehold og snørydding. Eiendom gnr. 173, bnr. 6 gir eiendom gnr. 173, bnr. 13 rett til å krysse og anlegge adkomstvei over eiendom gnr. 173, bnr. 6.
Dagboknr 240954-1/200, tinglyst 19.05.2006, type heftelse: Elektriske kraftlinjer. Avtale om bygging, drift og vedlikehold av kraftlinje. Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspenningsluftledninger mellom Hafslund Nett AS og gnr. 18/20, 32/28, 93/1, 138/1, 139/39, 157/13, 175/2, 175/16, 195/38, 198/37, 221/66 og 224/6. Det omfatter en avtale om rettighetserverv for inntil 66 kW høyspenningsluftledning. For høyspenningsluftledningen gjelder de bestemmelser som er fastsatt i Forskrifter for elektriske forsyningsanlegg. Nettselskapet er gitt rett til stedsvarig rett til å bygge, drive og vedlikeholde nevnt høyspenningsluftledning. Det gis rett til å fornye og/eller ombygge hele/deler av ledningen. Det gis Nettselskapet veirett til eksisterende veier på eiendommen samt rett til nødvendig fremkomst over eiendommen i forbindelse med arbeid til linjen. Iht. forskrifter settes det restriksjoner for oppføring av bygninger nær høyspenningsluftledninger. Nettselskapet har rett til å forby oppføring av bygninger nærmere ledningen enn 8 meter.
Dagboknr 19393-1/200, tinglyst 11.01.2010, type heftelse: Erklæring/avtale. Rettighetshaver: Nes Turlag. Rett til helårs turvei. Avtale om helårs turvei med belysning fra Fjuk til Fjellfoten, mellom Nes kommune og Nes Turlag.
Dagboknr 621908-1/200, tinglyst 01.08.2012, type heftelse: Elektriske kraftlinjer. Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon mellom Hafslund Nett AS og Nes kommune. Netteier gis rettighetserverv for plassering av nettstasjon med transformator, tilhørende apparater og kabelanlegg/luftledningsnett. Netteier har rett til bygging og evigvarende rett til plassering av nettstasjon og tilhørende kabelanlegg over eiendommen. Retten omfatter også rett til å drive, vedlikehold og fornye nettstasjon med tilhørende kabelanlegg/luftledningsnett. Grunneier har ikke rett til oppføring for bebyggelse, beplantning eller oppfylling av masse som kan være til skade/hinder for drift og vedlikehold a nettstasjonen.
Dagboknr 441946-1/200, tinglyst 03.06.2013, type heftelse: Best. om vann/kloakkledn. Nes kommune og Årnes Vannverk skal ha rett til å ha liggende hovedanlegg for vann og avløp på eiendom gnr. 175, bnr. 16. De skal ha rett til adkomst av hovedanlegg for vann/avløp for nødvendig inspeksjon og vedlikehold. Det tillates ikke å bygge permanente konstruksjoner over ledninger/kummer på hovedledninger eller i sone på 5 meter fra eiendomsgrense for tomter nr. 4, 8, 10, 12, 14, 16 og 18. All bygging, fylling, sprenging og graving nærmere enn 5 meter fra eiendomsgrense skal godkjennes av ledningseier.
Dagboknr 1090746-1/200, tinglyst 24.11.2016, type heftelse: Erklæring/avtale. Rettigheter og plikter ved frittstående nodehus/fiberhytte mellom Eidsiva Bredbånd AS og Nes kommune. Avtale om rettighetserverv for plassering av nodehus på nevnt eiendom. Grunneier gir Eidsiva stedsvarig rett til å bygge, drive, vedlikeholde, ombygge og fornye et nodehus på eiendommen. Det gis rett til å bruke nåværende/fremtidige veier samt rett til nødvendig fremkomst. Grunneier har ikke rett til å foreta noen form for bebyggelse, beplantning eller oppfylling av masse som kan være til skade/hinder for drift og vedlikehold av nodehuset.
Dagboknr 2551325-1/200, tinglyst 05.06.2020, type heftelse: Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler. Stedsevarig rett til Elvia AS til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av kabler i traseen på eiendommen. Netteier skal ha rett til uhindret adgang til anlegget. Det skal ikke foretas bygging, beplantning og oppfylling av masse på/nær anlegget som kan være til skade/hinder for vedlikehold.
Bestemmelse om bebyggelse og beplantning. Bestemmelse om adkomstrett.
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.