Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Tønsberg

Mari-Anne Halvorsen 

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

Gang, baderom, kjellerstue, vaskerom og bod.

Entré, gang, baderom, kjøkken, spisestue, peisstue, TV-stue og soverom.

Enebolig

Garasje

7 650 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
191 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
192 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
212 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
7 842 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
7 862 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til denne klassiske villaen med en super beliggenhet på Tyttebærløkka!

Hagen ligger skjermet mot gaten med hekk, gjerde og port. Innkjørsel og gårdsplass er gruset.

Hagen er virkelig en idyllisk og usjenert oase midt i det hyggelige nabolaget som omgir eiendommen.

Enebolig fra 1919 har en klassisk og pen fasade, hvor husets eier har sørget for et godt vedlikehold.

Boligen er sentral plassert mtp solforhold. Hagen er lun og skjermet. 

Hus og hage i skjønn harmoni. Diverse frukttrær i hagen. 

Et hyggelig inngangsparti ønsker deg velkommen inn! 

En hyggelig entré med flislagt gulv og panel på veggene.

Fra trappegangen er det tilkomst til stuene, kjøkken videre inn til soverom og til baderommet.

En romslig og lys stue. Flere tidstypiske detaljer. 

Stuene ligger i åpen løsning.  Deilig med peis. 

Dobbel terrassedør i tre med 2-lags glassfelt åpner opp mot hagen.

Uteplassen har god plass til sittegruppe og grill og på plenområdet er det også koselige sitteplasser og ikke minst plass til lek og moro.

En gjennomgående og god planløsning i første etasje, hvor man har alle hovedfunksjoner på samme plan.

I spisestuen er det rikelig med plass til å samle familie og venner rundt et stort spisebord.

Rommet har tregulv og tapetserte vegger. 

I spisestuen er det en vedovn. Fint å kunne fyre med ved i tillegg til elektrisitet.

Gjennomgående trebord på gulv i flere av boligens oppholdsrom.

Kjøkken  med takhøye skap. Slett tak og hornkillister. 

Romslig kjøkken med god skap- og benkeplass. Innredning er fra 1996.

Integrert komfyr med nedfelt platetopp og ventilator i overskap.

Kjøkkeninnredning fra 1996 med nedfelt oppvaskkum og ett-greps armatur.

Kjøkkenet har profilerte fronter  med vitrineskap.

Bad i 1.etasje med vegghengt toalett og innebygget sisterne.

Baderommet ble etablert i 1996 og er helfliset. 

Badet har flislagte overflater, gulvvarme og downlights i taket.

Gang i 1. etasje med brystningspanel og tregulv.

Innvendig trapp i tre som forbinder etasjene.

Toalettrom i 2. etasje med panel på vegger og belegg på gulv.

Soverommet har plass til både seng og en liten arbeids- eller sittegruppe.

Skråtaket gir rommet en lun og hyggelig atmosfære.

Soverom i 2. etasje (ikke godkjent for varig opphold).

Soverommet har praktiske, plassbygde skap.

Romslig soverom i andre etasje med god plass til både seng og oppbevaring.

Hyggelig med panel på vegger og trebord på gulv.

Gang i kjelleren med flislagt gulv og varmekabler.

Kjellerstuen er et allsidig rom med fliser og gulvvarme.

Innredet rom i kjelleren, her brukt som kontor og bibliotek (ikke godkjent for varig opphold).

Bad i kjeller fra 1996 med dusjkabinett og toalett, flislagt gulv med varme.

Praktisk vaskerom i kjelleren med betonggulv og opplegg for vaskemaskin.

Tomten er på 635 m² og er pent opparbeidet med plen og beplantning - En drøm av en hage midt i byen. Hollandsk glassert taksten. 

Ikke vanskelig å se for seg at små og store vil stortrives her. Lekstuen medfølger. 

Her kan man hente inn frukt fra egen hage.

Plass til flere sittegrupper er det også.

Moro med lekestue for de yngste i familien.

Her er det muligheter for å dyrke egne grønnsaker.

Deilig og avskjermet hage med plen, frukttrær og flotte uteplasser.

Eiendommen har en frittstående garasje på 21 m² med tilhørende bod.

Boligen ligger i en stille gate på Tyttebærløkka. Her er det få skritt til Sykehuset i Vestfold.

Fasaden mot nord ble kledd om i 2023, og fasaden mot sør i 2021.

Eiendommen ligger solrikt til i attraktivt villastrøk nær sykehuset. 

Sentral beliggenhet med kort vei til Tønsberg sentrum og alle servicetilbud.

Eiendommen har en familievennlig beliggenhet i Tønsberg.

Her bor du med kort avstand til Tønsberg stasjon, med hyppige avganger mot Oslo.

Tønsberg bibliotek er et arkitektonisk landemerke i byen.

Haugar Vestfold Kunstmuseum ligger også rett i nærheten.

Tønsberg brygge og kanalen - en sjarmerende og ettertraktet bydel til alle årstider.

Eiet tomt på 635,6 kvm. Solrik tomt opparbeidet med gruset innkjøring og gårdsplass, gjerder, heller på mark, plenarealer og diverse beplantning som frukttrær, blomster og prydbusker.  Det er flere plasser for sittegrupper. Den idylliske hagen oppleves skjermet og solrik. Garasjen står oppført i tomte grensen mot 2 naboer, rettigheten er tinglyst.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2023:
- Utvendig nordvegg kledd om

2021:
- Utvendig sydvegg kledd om utført av Snekkerkompaniet AS

2020:
- Vinduer med karmer av tre og tolags glass skiftet

1996:
- Tilbygg av eneboligen oppført
- Etablert og oppgradert baderom i første etasje og i kjelleren
- Kjøkkeninnredning med profilerte fronter installert
- Nytt yttertak utvendig belagt med glassert takstein
- Oppgradering av sikringsskap og elektrisk anlegg
- Kjellerstue ombygd og innredet med utlektede vegger samt gulvvarme og fliser i gang og kjellerstue
- Vinduer med karmer av tre og tolags glass skiftet

Følgende hvitevarer medfølger salget: oppvaskmaskin, komfyr. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Taklampe i soverom og stue medfølger ikke. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Rodes gate 3

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Tomteareal

Type

Eierform

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Mari-Anne Halvorsen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet